1、2022年物业局今冬明春火灾防控工作方案为加强市场火灾防控工作，预防和遏制火灾事故发生，维护人民生命财产安全，根据市消防安全委员会印发的_市_年今冬明春火灾防控工作方案(_消安委_x号)要求，结合我局市场工作实际，制定本方案。一、工作目标切实贯彻党的_和_加强公共安全的_要求，在市党委、市政府的统一领导下，充分发挥市场物业管理职能作用，动员全系统干部职工、个体经营户等各方面力量，采取日常检查夯实消防基础，集中检查推动火灾防控工作，跟踪问效落实各方责任，坚决预防和遏制火灾事故发生，维护全市消防安全形势持续稳定。二、工作时间_年_月_日至_年全国“两会”结束三、组织机构为加强今冬明春火灾防控工作的
2、组织领导，我局成立今冬明春火灾防控工作领导小组，负责本系统今冬明春火灾防控工作的统一领导、统筹推进。组长：朱_副组长：陈_成员：各股、所负责人领导小组下设办公室于综合股，李桑同志兼办公室主任，负责本系统今冬明春火灾防控工作的组织、指挥和协调，解决有关问题，对本系统消防安全工作进行指导和督查，总结上报送相关信息。四、工作步骤_年今冬明春火灾防控工作分三个阶段进行：(一)动员部署阶段(_年_月_日至_月_日)。各物业所要结合本所实际，成立组织机构，明确职责任务，召开会议部署工作，广泛宣传发动，逐级动员到位。(二)组织实施阶段(_年_月_日至_年全国“两会”结束)。按照工作方案，精心组织实施、定期检
3、查整治，从严从细从实抓好落实工作，确保圣诞、元旦、春节、元宵节和全国“两会”期间消防安全。(三)总结考评阶段(全国“两会”结束后_日内)。各股室、物业所对今冬明春火灾防控工作情况进行汇总，总结经验做法，建立完善火灾防控工作的长效机制。五、工作内容及措施(一)扎实开展消防安全检查1.开展消防产品质量安全专项整治。各物业所要会同消防部门对辖区市场内消防产品销售店铺进行检查，要重点对消防栓、灭火器、防火门、防火卷帘等消防产品以及电暖气、电热毯及其他取暖产品的监督检查，严厉打击制售假冒伪劣消防产品和其他各类取暖产品的违法行为，确保消防产品和各类取暖产品质量安全。2.加强市场内用火、用电设备安全检查。各
4、物业所要组织执法人员对辖区市场内在用锅炉、压力容器、压力管道等容易发生火灾爆炸事故的设备进行检查，重点对饮食行、成衣行等行头进行检查，及时发现消除安全隐患。对存在重大隐患的要责令停止使用，限期整改。3.开展市场消防安全专项整治。综合股要积极配合消防部门对辖区内集贸市场逐个排查登记，全面摸清消防现状，督促整改火灾隐患。4.开展办公楼场所消防安全检查。各股室、物业所要对各自办公场所开展消防安全隐患排查，对消防通道、灭火器、消防栓系统等消防器材进行一次全面检查和整改落实，没有配备消防器材的要立即配置，对损坏、失效的消防器材要及时更换。要对在用电脑、打印机、热水器、电源插座等各种用电设备，以及超负荷运
5、行线路等重点部位进行全面排查和重点防范，严防火灾事故发生。对排查出来的安全隐患要立即整改、及时消除，切实营造安全的办公环境。(二)广泛开展消防安全宣传。1.各股室、物业所要大力加强消防安全“四个能力建设”，认真落实“一懂三会”和“三提示”要求，针对冬春季火灾防控特点，进一步加强消防安全宣传工作，通过市场内有线广播、宣传栏、横幅等方式广泛宣传消防知识，不断增强干部职工、市场内经营户的消防安全意识和防火自救能力，积极营造浓厚的消防安全氛围。2.积极参与“创建消防安全社区活动”。全系统每个干部职工要从自身做起，做到“一配合三不准”，积极配合参与所在社区开展“创建消防安全社区活动”；不准在消防通道、疏
6、散通道停放车辆；不准在楼梯间、地下室过道停放各种车辆、堆放杂物；警示教育家庭未成年子女不准在电缆井、管道井附近燃放烟花爆竹，共筑家庭防火安全基石，为创建消防安全社区做出贡献。六、工作要求(一)提高思想认识，加强组织领导。冬春季历来是火灾高发、易发时段，加之重大活动和重要节日集中，市场内贸易旺季，引发火灾的风险剧增。各物业所务必引起高度重视，充分认识开展冬春季火灾防控的重要意义，坚决克服松懈思想，扎实做好今年火灾防控工作。综合股要领导督办，跟踪问效，切实将各项工作落到实处。(二)各负其责，齐抓共管。各物业所要对照工作内容和要求，结合工作职能，制定具体实施方案，落实人员和责任，落实资金和设备，握指
7、成拳，狠抓落实；属于部门配合性工作，要全力配合，共同筑好防火安全屏障。(三)强化责任落实，严格工作问责。各物业所要建立工作责任制，确保工作任务落实到具体单位、具体人员。市局今冬明春防火工作领导小组将不定期派出工作组进行专项督导检查和明察暗访，推动工作落实。对工作不落实、存在火灾隐患不排除、推诿扯皮、引发火灾的将视情节分别予以单位和个人进行通报批评、取消年度评先评优资格，情节严重的依法依规追究单位和人员的责任。七、其他事项请各物业所将制定的今冬明春火灾防控工作实施方案于_月_日前报领导小组办公室(综合股)；_年_月_日起至_年全国“两会”结束前，每月_日前上报当月工作开展情况给领导小组办公室；全
8、国“两会”结束后_日内上报今冬明春火灾防控工作总结。(联系人：李cc，电话：cc)。局领导小组办公室将定期通报工作开展及落实情况，并将工作落实情况纳入年度效能目标考核。2022年物业局今冬明春火灾防控工作方案（二）中秋节是我国仅次于春节的第二大传统节日，这一天家家吃团圆饭，品月饼，赏明月，到处洋溢欢乐喜庆气氛。今年中秋正好的十一黄金周，也是举办活动的黄金时机。一、活动背景中秋之夜，明月当空，清辉洒满大地，业主集聚的情形，不仅体现出小区大家庭般的和谐氛围，进一步提升物业公司形象。二、活动筹备1.活动主题中秋佳节，团圆新居“新居”二字也可由_小区的名称替代。2.活动目的(1)以“中秋”这个众所周知
9、的传统节日为由头，让业主每逢中秋便会回忆起这次中秋活动的欢乐景象，印象良好。(2)通过这次文娱活动，增进物业与业主之间的和谐沟通与合作，留下美好的第一印象，保持了两者之间友好和谐的关系。(3)提升小区物业的影响力和吸引力，树立良好形象。3.活动形式以“中秋”为主题的文娱活动，形式丰富多彩。4.活动对象入住小区的业主，中秋节活动专用节目。5.活动时间_年_月_日晚(由贵公司自行决定)。6.活动地点可选择小区里宽阔的场地。三、前期准备1.前期造势(1)交房时主动向业主提起此项活动，并热情邀请业主的参加。(2)海报形式的宣传。(3)宣传单形式(选用)。2.活动的前期准备(1)活动前10天，宣传动员会
10、确定活动主题、活动方式、娱乐节目、活动流程发到每名员工手中，这样让员工知道自己的任务，同时也可以明确告诉业主有什么亮点及娱乐项目，吸引业主的积极参与。(2)通过预热把台词及文艺节目进行实战演练，并总结问题再熟练、自然地运用。针对不同的工作设置专职主持人和会务人员负责。(3)活动现场的彩排及音响调试及布置。(4)安排专任布置场地。(5)活动前一天晚上，召开活动动员会，总结宣传活动，明确活动现在的分工及出现意外情况的应急预案。(6)活动当中用到的礼品要在活动前3天到位，不要到活动开始那天，出现礼品不足或者不到位的问题。(7)寻找小区中有艺术特长的儿童，并进行邀请。(8)了解业主中是否有新婚夫妇，
11、进行邀请，并可事先跟他们说好活动规则和安排。3.企划准备(1)现场布置所需物品：横幅、气球等营造节日气氛。(2)制作礼包，准备礼品。(3)画出活动现场平面布置图，事先演练。四、活动设计1.赏月，分发月饼，同时用心体会中秋主题意义，如有可能建议业主给家里的父母或者亲人打电话，捎去对远方亲友的思念之情。2.简单介绍关于中秋的来历、意义等相关信息，可以让业主们说出以前或者最难忘的一次过中秋的情形，与大家一起分享幸福和乐趣。3.互动游戏：(1)吟对与中秋有关的诗句。谁吟对的多，就赠送精美小礼品。(2)吟唱歌曲，歌曲里带“月”字，谁唱得好唱得多，赠送小礼品。4.中秋“最棒家庭”竞赛可以进行拉唱节目，即歌
12、唱带“月”字的歌曲(或吟对与月有关的诗句或成语)，邀请几户业主进行对抗，以所唱歌曲的多为胜，赠送礼品，其他参加的家庭也赠送小礼品。每组家庭只需赠送一份礼品。5.安排小区中儿童的才艺表演，儿童表演一般都是观众愿意看到的节目。6.相传中秋之夜，静沐月光，可使妇女怀孕。因此在一些地区，逢中秋月夜，妇女会走出家门，沐浴月光，希望早生贵子，谓之“照月”。公司可以借鉴这个传说，邀请新婚不久的夫妻上台，恭祝早生贵子。2022年物业局今冬明春火灾防控工作方案（三）为抓住中秋节的有利时机，以有力度的促销活动来带动客流量，扩大_的知名度及市场占有率，使的旺季销售有一个好的开始，也为全年任务的完成奠定基础，特制定如
13、下方案。一、活动主题以联络开发商与业主、业主与业主之间的感情为主旨、以繁荣社区精神文明建设，营造一个欢乐、祥和的中秋佳节社区氛围，创建最具文化内涵的新型品牌社区为目标。二、活动目的回馈业主，报答社会，提高知名度和美誉度。三、活动时间_月_日晚上19：00-21：30四、活动地点大堂，或者开阔的地方。五、参加人员业主、社区居委员领导、辖区民警、新闻媒体记者、公司部分晚会工作人员，总人数控制在_人以内。六、活动内容以歌舞、互动游戏形式为主，节目之间穿插几个物管小常识有奖抢答，充分调动业主参与活动积极性，为日后小区物业服务起到先导宣传作用。最后以抽奖形式抽出业主大奖结束晚会。七、活动方案及人员安排1
14、月_日前电话邀请预约参与晚会人员人数和名单，邀请小区所在居委会领导参加，确定总人数。2.寻找合适晚会场所，并进行预订，确定背景布置和音响设施的提供。3.外聘专业演出团队确定演出节目，确定晚会主持人，邀请主管部门领导。4.预订晚会礼品月饼(根据参加晚会人数定)。5.活动宣传：印制晚会宣传单(背面物管小常识)。6.活动所需外购物资：饮料、矿泉水、奖品、纪念品、表演道具等。_人员安排(1)活动现场总指挥：_。(2)晚会活动具体责任人：_。(3)后勤组(负责物品采购)：由营销部负责。(4)安全保障组：(晚会现场秩序维护)：由物业公司负责。(5)音响场地组：由协办单位负责音响舞台搭建，物业部_负责保
15、障正常供电。(6)宣传资料组(负责与活动相关方及媒体的接洽、沟通、现场照片的拍摄、活动内容的填写、公司网络及社区宣传栏信息的发布)：由营销部负责。八、活动注意事项1.活动工作人员必须服从总指挥的调配，保持手机通讯畅通。2.活动工作人员必须严格遵守活动安排，按时完成工作任务。3.宣传工作做到位，及时将活动通知到小区业主，确保参与人数达到一定的规模。4.确保活动准备充分。5.活动过程中注意维持现场秩序。6.活动工作人员必须尽心尽责。互动节目参考：1.抛气球准备：提供_个小筐(小筐包装的漂亮一点)，_个气球。游戏规则：请台下三个家庭派六名选手(母子或父子)，两人一组，划线将两人隔开保持一定距离，一人
16、背筐，一人投球。背筐者努力接住来自投手的球，最后以接球的多少决定最后的胜负。此游戏主要考察两人的配合能力，看谁最后满载而归。2.愚公移山准备：一米竹竿游戏规则：邀请台下三组家庭上台，成员三人，每人用一只手指平放把竹竿挑起，并安全平稳的从A端运送到B端，中间设_米的距离，先到者为胜，中间竹竿落下者退出，主要体现家庭齐心协力共同完成一个工作任务的协调性。3.垃圾分类：道具：分类垃圾桶(可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只)；塑料垃圾袋(15只)；三种不同类型的垃圾(各五份)。游戏规则：首先由主持人向晚会参与人员介绍垃圾分类知识。并由主持人邀请台下五个家庭中的五个小朋友把自己身边的垃圾带上来，按照垃圾
17、分类的要求用垃圾袋分类装好，然后投放到相应的分类垃圾桶内，看谁分类更准确投放速度更快，谁就获得优胜奖，其余参与小朋友给予发参与纪念奖。这个节目可以让业主在活动中学习到垃圾分类知识，并提高小区环保意识，从而自觉配合日后小区物业的环境管理。2022年物业局今冬明春火灾防控工作方案（四）能否搞好本次活动，对是否能达到整年度的销售目标等都显得尤为重要，同时抓住消费者的消费心理，在中秋、国庆期间，限度的提高人流量、提升人气、扩大商场的销售额。一、家庭摄影比赛活动目的：通过此次摄影比赛，展现_为_人民的生活一直所做的努力，并借此机会，向消费者展现_新城所营造的优美景观资源。活动主题：通过摄影展现家庭和睦、
18、温馨的幸福生活的主题。活动内容：向全_市征集以家庭为主题的摄影作品，进行评比，选出优胜者，作品在媒体上刊登。活动执行：1.为扩大本次的活动的影响力，充分调动媒体资源，建议本次活动与政府相关部门合办，具体做法为政府相关部门主办，_市摄影协会承办，_作为主赞助商和真正的活动操控方共同举办此次活动。2.活动从中秋节开始启动，征集作品时间为一个月。3.在_市各大媒体上发布比赛信息，并以_景观带为参赛者提供摄影场地，暗示参赛者。4.可安排专业摄影师拍摄展现_景观带的作品参与比赛，作为备用，需要时安排其获取一些奖次，以作为获奖作品刊登于媒体上。5.奖品设置丰厚，以刺激更多的人参与，一等奖建议设置为30英寸
19、液晶电视一台和_新城vip金卡一张(可享受_购房98折优惠)。二、中秋联谊活动活动目的：通过中秋节这样一个国人非常看重的传统节日，举行一个盛大的活动，于业主进行联谊，展现_优秀售后态度，提升企业的社会美誉度和影响力，同时也可促进潜在客户的购买决心。活动主题：_业主中秋联谊会。活动内容：中秋佳节，在_新建好的景观带的_广场上，邀请_新城的业主赏月品茗，共度良宵。活动执行：1.活动地点，以_广场为主，向景观带各组成部分延伸。2.现场布置：(1)主舞台设置在_广场。(2)为保护绿地，建议用绿色地毯覆盖绿地。(3)活动现场周围放置月饼，茶水等饮料食品供参加活动的业主们食用。3.参与人员：_业主均有资格
20、参加，但考虑到活动现场的容量，建议在媒体上发布活动信息，注明某时间开始，前100位报名的客户可获得现场参与活动的机会，将会收到_新城发出的邀请函，每张邀请函限三人参加。其余客户可获赠_新城提供的月饼礼盒一份。4.现场表演，由_新城员工与客户上台表演节目(唱歌，舞蹈等)，考虑聘请现场乐队。5.场活动，邀请到场的业主到舞台上参与一些以家庭为主题的互动游戏。(1)心有灵犀，父母与孩子分做一长桌两端，中间隔一木板，使其相互看不到，父母面前放置三种食品，由孩子吃其中一种食品，然后表演吃这种食品的表情给父母看，由父母来猜孩子吃的是哪一种食品。(2)踩气球等一些简单易执行且能很好的渲染现场气氛的活动。6.奖
21、品设置，现场互动游戏应为所有上台参与者都发送奖品，且优胜者和没有获胜者的奖品差异不大。建议优胜者的奖品为dvd一台，其他为电饭锅一台。三、西式冷餐会活动目的：这是一个安排在中秋节现场活动中的一个活动，主要用来吸引客户踊跃参加中秋节的联谊活动。活动内容：在活动现场为来参与活动的准备西式快餐。让_新城的客户体验一下新鲜的感觉，可以给消费者以_新城不断出新的品牌联想。活动执行：1.请_当地西餐厅的厨师来为这次活动服务，可以与其达成协议，在宣传本次活动时，增加他们的曝光，使他们免费为我们服务，或降低服务费用。2.冷餐会标准为_元/人。四、中秋送礼活动目的：增进与客户的关系，提高_新城在客户心目中的美誉度，增强人际传播的效果。活动内容：为每一位_的客户赠送月饼一盒。活动执行：1.可与月饼厂协商，为他们在本次活动中提供更多的曝光机会，获取他们的更为优惠的供应价格。2.也可考虑与超市联动，赠送超市代金券，更为实惠，但不如送月饼立意好。第14页共14页
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