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1、,武汉中央文化旅游区,WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT-CCTD,项目背景,2009年，根据国家发改委批复的xxx市大东湖生态水网总体方案，实施“六湖连通”工程，湖湖连通，引江入湖，改善水质，改善生态环境。 XXXX连通渠工程是“六湖连通”的首个工程,一、区位分析及项目定位,区位分析,城市特点 两江三区 千湖之城 历史文化名城 文化旅游区 城市核心地带,长 江,汉 江,文化旅游区,区位分析,沙湖,东湖,交通分析 城市环路交通 已建成长江隧道 两条城市主干道贯穿 两条规划轨道交通 大东湖水系连通 楚河-连通沙湖和东湖,文化旅游区,区位分析,文化旅游资
2、源 紧邻政府行政区 省委、省政府、人大、 政协等省级行政机构 紧邻大学文教区,文化旅游区,政府行政单位,文化旅游,文教区,东湖,沙湖,区位分析,城市的核心区位 便利的交通体系 得天独厚的 社会人文资源 独有的旅游资源 文化旅游区 必将成为：,文化旅游区,以文化旅游、商业娱乐为核心，打造文化、旅游、商业、商务、居住为一体的复合型城市核心区。,项目定位,二、规划设计及规划指标,沙湖,项目规划总用地约1.8平方公里,规划概况,净规划用地约65公顷,规划总建筑面积约332万m2,规划指标,东湖,沙湖,一.文化商业街,规划思想,二.两端,1.东端为秀场及酒店,2.西端为室内主题游乐园,三.中间,1. 购
3、物中心,2. 甲级写字楼,3.星级酒店,1. 豪宅区,2.配套教育小学幼儿园,3.游船码头,四.其他,三、项目构成,东湖,沙湖,项目构成,商业步行街,一.文化商业街,东湖,沙湖,项目构成,楚河：即东湖和沙湖连通渠。 文化商业街：即滨临东、沙湖连通渠的水岸商业风情街。,一.文化商业街,东湖,沙湖,项目构成,一.文化商业街,东湖,沙湖,项目构成,一.文化商业街,东湖,沙湖,项目构成,一.文化商业街,东湖,沙湖,项目构成,一.文化商业街,东湖,沙湖,项目构成,一.文化商业街,东湖,沙湖,项目构成,4、天幕,一.文化商业街,东湖,沙湖,一.文化商业街,项目构成,5、古戏台,东湖,沙湖,二. 秀场,项目
4、构成,秀场,东湖,沙湖,二. 秀场,项目构成,东湖,沙湖,二.秀场,项目构成,东湖,沙湖,四. 购物中心,项目构成,购物中心,东湖,沙湖,四. 购物中心,项目构成,东湖,沙湖,四. 购物中心,项目构成,东湖,沙湖,五.室内主题游乐园,项目构成,室内主题游乐园,东湖,沙湖,五.室内主题游乐园,项目构成,东湖,沙湖,六.观光游船,项目构成,游船码头,东湖,沙湖,六.豪华游船,项目构成,五艘游船豪华游船，专门用于东湖、沙湖之间乘客水上旅游观光，为市民创造了全新的城市水上旅游新体验。,游船打造流动的风景和休闲娱乐的场所，旅游带动消费，促进商业的繁荣。,六星酒店、大剧院,项目构成,七.商务办公,项目构成
5、,八.豪宅及配套,三、项目分析,东湖,沙湖,一.以旅游积聚人气,项目分析,二.以旅游带动项目,沙湖,三.以文化促进消费,四.以高级豪宅及办公 为商业做支撑,二、规划设计及规划指标,沙湖,项目规划总用地约1.8平方公里,规划概况,净规划用地约65公顷,规划指标,东湖,沙湖,一.汉街,规划思想,一条汉街带四大功能,二.两端,汉街总长1400米，地上规划建筑面积12.6万平方米。共设置5个名人广场。,1.东端为秀场及酒店,2.西端为室内主题游乐园,三.中间,1.万达购物中心,2.9栋甲级写字楼,3.4个星级酒店,1.4个豪宅区,2.配套教育小学幼儿园,3.游船码头,四.其他,东湖,沙湖,一.楚河汉街
6、,项目构成,汉街商业步行街,东湖,沙湖,一.楚河汉街,项目构成,1、汉街 汉街总长1400米，总建筑面积18万平米，以“辛亥百年”为契机，打造民国风格的文化商业风情街。,东湖,沙湖,二.武汉秀场,项目构成,武汉秀场,东湖,沙湖,二.武汉秀场,项目构成,“武汉秀场”是万达集团与世界一流的美国弗兰克演艺公司合作，总投资25亿打造的一场超越目前世界所有演艺水平的综合演艺节目。“武汉秀场”的建成开业，是中国文化产业的里程碑事件。,东湖,沙湖,三.高级酒店,项目构成,东湖,沙湖,三.高级酒店,项目构成,1、六星君悦酒店,7.5 万m2， 500床。 六星酒店与武汉秀场滨临东湖，可俯瞰整个东湖旅游自然风景
7、，和武汉秀场互动，满足秀场观众的休息需求。,东湖,沙湖,三.高级酒店,项目构成,2、五星皇冠假日酒店,4.6 万m2， 300床。 五星酒店内设置有2000平米，2层高的超大宴会厅，净高能满足电视转播要求。为政府及企业提供高层次的会议场所。同时与六星酒店互补，满足不同层次旅游、商务客群的需求。,东湖,沙湖,三.高级酒店,项目构成,3、三星及经济连锁,4万m2 ，600床,东湖,沙湖,四.万达购物中心,项目构成,万达购物中心17.3万,东湖,沙湖,五.室内主题游乐园,项目构成,室内主题游乐园,东湖,沙湖,五.室内主题游乐园,项目构成,投资15亿，建设了世界规模最大的室内主题公园。总建筑面积6万平方米，单层建筑面积3万平方米。项目以水上娱乐为主题，兼具其他惊险刺激的室内娱乐内容。,六星酒店、大剧院,商务办公由九栋高层及超高层写字楼组成，面积达45万m2 。,项目构成,七.商务办公,规划四个组团，地上建筑面积155万平方米的高尚居住区居住区，规划了国际一流标准的小学和幼儿园。设有标准游泳馆、室内运动馆、音乐厅及室外运动场地。,项目构成,八.豪宅及配套,请你欣赏,武汉中央文化旅游区 打造武汉城市新名片,