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1、第 1 页 20XX 停车位买卖合同范本1 特征码 CFlpnFnWCVKklfqTQWYJ 合同编号： 甲方(出卖人)：西安*房地产开发有限责任公司 地 址：西安经济技术开发区*路 1 号 电 话： 乙方(买受人)： 住 址： 电 话： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之 规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。 一、乙方所购车位(库)位于“*小区”地下车库第 号位 (具体位置见合同附车位图)。 二、该车位使用权期限为 年，即 年 月 日始到 年 月 日 止。 三、乙方所购车位使用权单价为人民币 万 仟 佰 元整。 四、付款方式 买受人须在签定本合同时一
2、次性付清合同中车位使用权的 全部价款。 第 2 页 五、交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，按合同有关规定，将出卖人验 收合格的车位交付买受人使用。 如遇下列特殊原因，除双方同意解除合同或变更合同外， 出卖人可据实延期： 1、遭遇不可抗力、且出卖人在发生之日起十日内告知买受 人的，如地震、水灾、国家政策变化等; 2、遭遇不能克服的客观原因、且出卖人在发生之日起三十 日内告知买受人的。 六、出卖人违约责任 除合同第五条规定的特殊情况外，出卖人未能按规定时间 交付车位使用，按以下方式处理： 1、逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过三十日，自最后交付期限的第二天起至实际 交付之日止，出
3、卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约 金，合同继续履行; (2)逾期超过三十日，买受人有权解除合同。买受人解除合 同的，出卖人在三十日内退还全部已付款，并按总价款的百分 之二向买受人支付违约金。 七、买受人义务 1、车位(库)达到使用条件后，出卖人应当以书面形式通知 买受人办理交付手续。 第 3 页 2、买受人在接到交车位通知 10 日内办理交接手续，否则 拖延天数按日向出卖人支付总车位款万分之二的违约金及看管 费。逾期三十日，出买人有权因买受人违约而解除合同，而买 受人应向出卖人从购车位之日起到解除合同之日止按天数支付 每日总车位款万分之二的违约金。 3、出卖人交付给买受人的车位(库)是
4、能正常使用的车位 (库)，买受人无须装修即可正常使用。买受人在使用期间不得 擅自改变该车位(库)的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖 人不得擅自改变该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用性 质。如违反本条约定，买受人应当负责恢复原状，并承担因此 而造成的全部损失。 八、其他约定 1、买受人车位(库)使用权的购买价款中，不包含车位(库) 的大修理基金，所以在合同有效期内，属于大修理范围的维修 费用，应由买受人筹集。 2、买受人所购的车位(库)的日常清洁、照明、秩序及维护 等服务工作由小区物业公司管理。买受人应遵照物业公司的管 理规定缴纳停车位管理费。如买受人拖欠停车位管理费，物业 公司有权采取
5、适当之措施催缴。 3、出卖人及物业管理公司只向买受人提供停车位的有偿使 用和管理，但并不承诺对买受人停泊在停车场内的任何车辆因 任何原因而导致损毁、被盗担负赔偿责任。买受人应自行向保 第 4 页 险公司购买车辆综合保险、并有义务向物业管理公司提供相应 之保险证明。 4、买受人如损坏停车场内的设施和结构，将负一切赔偿责 任。若因不遵守停车场使用规定而引起任何其他之赔偿责任， 亦须由买受人负责。 5、出卖人提供之停车位(库)只允许停泊符合该停车位(库) 规定尺寸范围内的小型汽车，如买受人违反此条款，物业公司 有权拒绝买受人车辆进入停车场。 6、买受人所购停车位，只可停泊买受人指定的一部车辆。 如买
6、受人需停泊不同牌号之其他车辆，应事先知会物业公司并 登记备案。物业公司在没有得到事先知会的情况下，有权拒绝 与买受人车牌号码不符之车辆进入停车场。 7、买受人所购停车位(库)，只可做停泊车辆使用，不得用 于堆放杂物或做其他用途;亦不得将有毒或爆炸性等危险物品带 入停车场内。 8、买受人同意遵守该停车场的一切使用守则。如有违反， 物业管理公司有权通知有关部门采取锁车或将车辆拖至合适地 方等处理措施、并知会买受人。 九、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字 第 5 页 具有同等法律效力。 十一、本合同一式叁份，具有同等法律效力。出卖人持贰 份，买受人持壹份。 十二、本合同自双方签订之日起生效。 十三、附件：车位(库)平面图 出卖人(签章) 买受人(签章) 签于 年 月 日 签于 年 月 日