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1、第 1 页 20XX 外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合 同1 特征码 JpyavhhgGswFdrKoKjvw 第一条 本合同双方当事人： 中华人民共和国_省（自治区、直辖市） _市（县）土地管理局（以下简称甲方） ，法定地址： _；邮政编码：_；法定代表人：姓名： _；职务：_。 _（以下简称乙方） ，法定地址：_；邮政 编码_；法定代表人：姓名：_；职务： _。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法 规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于_，面积 为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附 图已经甲、乙双方确认。
2、 第三条 本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同 签字之日起算。 第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和 土地使用费。 （或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中 第 2 页 的_（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用 费，包括土地开发费和土地使用费。 ） 第五条 土地开发费为每平方米_元人民币，总额为 _元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合 同签字之日起_日内全部付清。 乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 _日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手 续，颁发（换发） 中华人民共和国国有土地使用证 。 第六条 土地使用费为每平方米_元人民币
3、（美元或港 币等） ，自_年_月_日起，乙方（或 中方合资者或合作者）应于每年_月_日前向 甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家（或_省（自 治区、直辖市）_（县） ）有关规定由甲方作相应调整， 调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。 （或：土地 使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。 ） （注：乙 方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟 定此条。 ） 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期 限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称： _银行_分行，帐户号_。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后_天内以书面 第
4、3 页 形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款 所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条 该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求 和规定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意 后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事 务，并于_年_月_日前交付土地。 （或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原 有场地的界桩应由甲方重新核实。 ） 乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移 动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承 担。 第十条 土地使用年限满或乙方提前终止经营时
5、，本合同同时 终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。 乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超 过_，逾期由甲方无偿取得。 如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方 提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同， 方可使用。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不 得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华 第 4 页 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办 理出让手续，补交出让金。 第十二条 如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付 土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_的 滞纳金。滞纳期超
6、过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用 权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求 赔偿。 第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有 权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协 商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 本合同经双方法定 定代表签字后生效。 第十八条 本合同所有日期均为公历。 第 5 页 第十九条 本合同一式_份签署，甲方双方各执 _份。 第二十条 本合同于_年_月_日在中 华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市 （县）签订。 第二十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人 _（签字）