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1、网络看房计划方案,徐州金奕润文化传媒有限公司 策划：唐宁,项目背景,目前本市乃至全国的购房意向者都只能到开发商项目现场或是在房展会上选择自己想要购买的房子，房展会就不多说了，真实房子根本就看不到，到项目现场看房却也是问题多多。 针对这些问题，通过网络看房计划方案可以将其一一克服，并且具有一些项目现场所不具备的优势。真正做到徐州房产类网站乃至全国先驱特色第一媒体。,到项目现场看房的问题,1）路途遥远 一般来讲，很少有购房者能够在自己工作或是目前居住的位置附近找到自己非常满意的房源，所以每每想去看一处楼盘都要花费大量的时间和一部分费用在路上，既不经济而且消耗大量精力，更有甚者一些楼盘的接待处并非设
2、立在项目现场，从而导致大量潜在客户流失。 2）客观影响 很多潜在客户由于坏天气、交通条件恶劣、时间不充足等客观原因不能按照计划去项目所在地，从而大大推迟了这些潜在客户对该楼盘的下手时间，更有甚者可能会转变心意改向其他项目伸出橄榄枝。 3）信息了解片面且不够及时 大部分购房者并非专业人士，他们对买房需要了解的信息一知半解，很多时候明明自己很喜欢的一套房源，却因为对自己眼光的不信任而退却。即使向置业顾问询问清楚还是担心有自己不了解的情况存在。而且有些人往往回到家里又想起来很多问题，却因为无法与自己的职业顾问沟通而推迟下手时机。 4）房型反复看，下手不果断 很多人抱着货比三家的想法，总要反复去售楼处
3、几次甚至更多才能敲定，而在此期间很有可能因为资讯的不够了解而选择了另一个项目的房源。 5）周边规划不直观 很多楼盘的沙盘并不能反映出周边规划的优势，或者消费者不能看明白，毕竟效果图和真实还是有一定差距的。 6）样板房问题 有些楼盘开盘时就作出了一些样板房供消费者参考，可是尚在认筹中的项目房子还没建好，所以不可能有样板房供消费者查看。,网络看房计划优势,机动性强 只要身边有可上网的电脑，随时随地可以查看房源信息。不受地理位置和天气等客观因素影响。 信息量全 充分展示楼盘的概况、图片信息、周边规划、3D户型图、3D沙盘以及样板房视频。优惠信息更新及时，较之传统短信通知覆盖面更广，且针对性更强。 互
4、动性好 可随时在网上与目标楼盘置业顾问交流，信息咨询和房源预定。且可以加入看房车会员，免费看房。 针对性强 凡是在网上预约下单的客户基本上都是已经查看过竞争楼盘信息的，基本不会出现反复看房现象。,项目内容目录,网上置业顾问端口 数码3D沙盘 数码3D户型图 样板房360视频介绍（无样板房可虚拟制作） 房源信息列表 网上预约下单端口,网上置业顾问端口,优势：,第一时间抓住潜在目标客户，更易了解客户需求和购买意向。 方便客户询问意向商品详情，且随时询问项目信息。 售楼处就在客户身边。,数码3D沙盘,优势：,与传统沙盘的比较： 传统沙盘最大的缺点在于其空间的限制性太大，不足以体现出整个项目的设计细节
5、，同时由于其实物的特性如想加盖信息其中亦存在着许多困难，导致信息量严重匮乏，而 “3D沙盘系统”为我们提供了一个无限的虚拟空间，近乎完美的解决了这个问题。同时，她也可以与其它媒体进行无缝结合，辅以强大的数据库功能，所传递的信息量巨大。最大的优点是使用的可持续性，不同于传统沙盘所表现的“领事性”，方便后期的维护和更新，以及对整个区域的管理和再建设。 与传统效果平面图画的比较： 传统的平面图只能向观者展示项目的某一个或某几个方面，对观者提出的其他问题与要求必须以相近的图像或文字加以说明，运作起来不直观、不全面，具有相当大的局限性。而 “3D沙盘系统”，不需要观看者发挥任何的想象力，以空前直观的方式
6、将项目展现给观众。在虚拟的世界中，我们可以任意角度，任意比例的观看我们所感兴趣的内容，丝毫没有束缚之感。,数码3D户型图,优势：,与传统立体图片户型图相比 360多角度观赏户型，比例可大可小。 与传统平面户型图相比 观赏户型更直观，更易深入了解户型特点。,样板房360视频介绍,优势：,不必去现场也可以观赏样板间。 即使项目样板间没有建好也可以制作虚拟样板间供客户鉴赏。 较之现场看房，视屏看房更容易观察到细节，开发商更容易将样板间的特点和优势重点展示在客户面前。,房源信息列表,优势：,消费者能够更快了解项目推出房源信息，而不必亲临现场。 房源信息详尽，容纳了消费者想到以及没有想到的各种信息，更专业更全面。,房源信息列表详细页面,网上预约下单端口,优势：,帮助开发商更快抓住潜在客户。 客户意向明确，预约到现场可以直接针对其意向推荐相似房源。 客户信息直观，有助于日后推出新房源针对性的通知意向客户。 客户信息纳入客户资源信息数据库，为网站日后活动提供资源。,项目延伸,可与“折扣看房车”活动相结合，相互推广，扩大徐州楼市网在业内的知名度。,项目收益,数码3D沙盘、数码3D户型图以及样板房视频的制作费用。（制作虚拟样板房视频另算） 网上下单返点。 特色吸引常规网站广告投入。,