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1、2012年上半年成都房地产市场分析一、宏观政策（一）1月30日，成都“北改”启动 四轴八片5年改头换面作为成都“立城优城”战略龙头工程，“北改”涉及金牛区85平方公里、13个街道办。四轴：川陕路、北新干道、沙西线、成灌路等4大发展轴；八片：包括旧城改造5大重点片区，人民北路火车北站片区、解放路曹家巷驷马桥片区、沙湾路铁二局西南交大片区、金牛大道茶店子金牛宾馆片区、川陕路天回旧场镇片区；新区开发3大重点片区，北新干道凤凰山片区、北新干道国际商贸城片区、沙西线“198”片区等。火车北站、解放路、荷花池、五块石等老成都耳熟能详的城北“地标”区域，即将改头换面。（二）2月18日，2月24日起下调存款准
2、备金率0.5个百分点中国人民银行18日晚间宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率，距离上次下调不到三个月时间。（三）2月，京沪蓉渝等17个城市均不同角度微调楼市限购政策针对近期市场传言上海放宽限购，允许外地户籍居民持长期居住证满三年可购二套房，上海市房管局于2月21日回应称，原来的政策中已包括持长期居住证满3年的人群，这一操作从限购政策开始时就已执行，不存在放松限购之说。自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴
3、等。（四）3月5日，中央明确房地产调控不动摇3月5日，第十一届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2012年房地产市场调控时明确时指出， 将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。（五）3月20日，住建部发新规 土地出让后开发商不得调容积率建设用地容积率管理办法近日出台，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。办法规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，方可进行调整，即因城乡规划修改
4、造成地块开发条件变化的；因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的；国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的以及法律、法规规定的其他条件。办法规定，未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证。（六）3月30日，二手房评估软件建成 阴阳合同再
5、难避税国家税务总局局长肖捷在接受采访时表示，要加强二手房交易的税收征管工作，遏制二手房交易通过“阴阳合同”逃避税收的现象。成都市地税局有关负责人表示，最迟在今年7月1日前,成都市将全面推广应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管，二手房交易评估计税软件系统将正式上线（七）5月9日，国务院明确扩大房产税试点 具体城市名单未定5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于地方政府配合”。（八）5月28日，住建部:坚定不移加强房地产市场调控 落实政策住房和城乡建设部关于落实全国人大常委会对城镇保障性住房建设和管理工
6、作情况报告审议意见的报告介绍，下一步，要坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效，进一步促进房价合理回归。（九）5月31日，成都列入全国住房信息联网 异地炒房或被监控日前，住建部要求全国40个主要城市个人住房信息在今年6月完成联网工作，联网完成之后，一个家庭在不同城市住房，都可查出。据悉，成都也在此次要求联网城市之列，此次联网的城市还包括直辖市和除拉萨之外全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海等楼市热点城市。（十）6月8日，央行3年半来首降息6月7日，中国人民银行决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下
7、调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。人民银行同时宣布，8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此前，按照人民银行有关规定，我国一般金融机构存款利率不允许有浮动区间，而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.9倍。据了解，这是央行2008年12月以来首次降息，对于处于困境的中小企业来说无疑是一个重大利好。（十一）6月11日，央行下发特急文件通知:银行房贷利率最低7折降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住
8、房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。（十二）6月18日，国土部:明确限定住宅项目容积率不得低于1.0，别墅首次首限据国土资源部网站18日发布消息，国土资源部、国家发展改革委日前联合印发关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知（以下简称限制目录和禁止目录），明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。两目录自发布之日起实施，此前发布的2006年本和2006年本增补本目录同时废止。最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录首次将别墅类房地产项目挡在“闸门”之外。（十二）6月18日，住建部: 继续坚定不移地 抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作6
9、月 18 日，住建部发言人强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地 抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作，特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和 住房限购等措施，巩固调控成果。综述：2012 年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚持房地产调控不动摇：一方面继续坚决抑 制投资投机需求，对触及到限购限价底线的举动严防死堵，中央多次指出稳定和严格实施房地产调 控政策，相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。另一方面支持和保护自住性合理需求，30 多个城市通过公积金贷款额度调整、首次置业税费减免等方式鼓励自住性需求，发改委、住建部、央行等多部委均表示完善首套房优惠措施、支持首套房
10、贷款需求。货币政策方面，预调微调力度加大，2011 年底以来三次降准、上半年首次降息，促进了观望情绪的缓解和成交量的回升。另外，保障房政策支 持力度增强，中央加大保障房建设补助资金投入，多部委支持保障房参建企业多元化融资。2012 年上半年，温家宝总理在各种场合多次指出要求巩固房地产调控成果，即使在经济下行压力加大提出“稳增长更重要”之时，温总理仍强调继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，整体来看房地产的政策是一直处于严厉调控中。二、成都市主城区2012年上半年新建商品房情况（一）供给情况：数据显示，2012年上半年共发放预售证199张，共新增供给面积568.48万，其中商品房预
11、售证557.27万（不含车位）。今年上半年供应高峰出现在4月，单月供应量达到221万，比去年同期上升142.85%。受3月小阳春鼓舞和5月房交会双重影响，4月份供应量创下上半年最高纪录，高出其他月份一倍以上。2012年1-6月供给情况表月份1月2月3月4月5月6月供给面积（万）33.24188.71221.074.31110.1预售证数（张）161737673032成都搜房网数据监控中心统计显示：2012年上半年主城区新增预售面积最大的为高新区，新增商品房供应182.54万方，占比主城区32%。其次为武侯区，商品房预售面积102.99万方，占比18%。新增面积最小的为青羊区，新增商品房预售面积
12、45.98万方，占比8%。2012年1-6月主城区新增面积情况表区域成华高新金牛锦江青羊武侯供给面积（万）96.79182.5472.9966.7145.98102.99预售证数（张）414631182340（二）成交情况：新房成交方面，2012年16月商品住宅成交面积共370.89万方，成交套数共40506套；成交面积相比去年同期359.65万方上涨11.25万方，涨幅为3.12%。成交套数相比去年同期的37634套上涨7.63%。分析认为，虽然2012上半年成交总量相较于去年同期有小幅度上浮，看能看出成交量的集中点存在很大差异。2011年上半年成交量主要集中在1-2月，调控后主城区成交持续
13、低位徘徊，限购效力凸显。而2012年上半年主城区1-2成交惨淡，3月后成交整体上浮。3月和5月为上半年成交高峰。分析认为，2012年春节过后，刚需性住宅需求增加，购房者也从观望的情绪中走出来，而一些开发商也不失时机的公开降价促销，导致节后的成交数据连续攀升。5月，在4月楼市的短暂低靡后，成交量回升到接近3月小阳春的水平。除传统季节性原因外，当前全国整体房价趋于稳定，阶段性价格触底，开发商快速出货的心态没有变，购房者的信心也在逐渐恢复，因此入市积极性提高，观望需求逐渐得以释放。2012年1-6月成交情况表月份1月2月3月4月5月6月成交面积（万）2950.4188.0363.1984.6555.
14、5成交套数（套）318756809986666890795906统计数据显示：2012年1-6月成都楼盘成交量高新区仍占有绝对优势。共成交103.9万方，占各主城区成交面积的27%。成华区成交72.39万方居于第二位，占比20%。锦江区成交量最低，仅36.77万方，占比10%。总体看来2012年开始，城北、城西的成交开始出现提高，各区域板块成交相对更为平衡。2012年1-6月主城区新增面积情况表区域成华高新金牛锦江青羊武侯成交面积（万）72.39103.9150.3236.7765.0441.86成交套数（套）8422101625410437275154546（三）供销对比搜房网数据监控中心统
15、计：2012年1-6月，仅2月和5月供销比小于1，销售面积大于供应面积。而4月供销比达到349.73%，供应量远远高于销售量。分析认为：在一系列政策的调控下，市场购房者多为自住型消费，开发商库存压力大，低价走量态度积极，而整个市场来看，供应的增加并未对成交量有明显影响。供大于求的市场局面仍在继续。2012年1-6月供销对比情况表月份1月2月3月4月5月6月供销比1.14：10.81：11：13.5：10.88：11.45：1三、成都市主城区2012年上半年二手房成交情况2012年上半年，主城区二手住宅共成交21859套，实际成交面积为189.87万，成交套数相比去年同期上涨35.12%，成交面
16、积相比去年同期上涨34.04%，均有较大幅度上扬，成交价格也从3月开始有缓慢的上涨。从各月的成交情况来看，成效量呈逐渐加快趋势，经分析主要原因为两方面影响：一是7月1开始二手房纳税按评估价确定政策的影响，导致二手房不断成交放量。二是去年二手房市场受严厉调控政策的影响，导致部分需求受到较大压制，而今年市场反映来看，大部分观望人群都认为房价已基本探底，因此各月成交量不断增大，从市场数据反应成交较为活跃。2012年成都二手住宅上半年各月成交情况表月份1月2月3月4月5月6月成交面积（万）9.8116.0128.5630.343.6361.56成交套数（套）1109194333283523505069
17、06四、重点跟踪楼盘价格情况经我公司重点跟踪的上百个重点楼盘价格变化情况，上半年各楼盘价格处于较为稳定的状态。但从5月开始，楼盘价格普遍止跌，且优惠幅度不断缩小，市场反应目前价格已基本探底。具体情况详见下表：2012年成都上半年住宅新盘一览表序号区域片区楼盘位置2012年1月（均价）2012年2月（均价）2012年3月（均价）2012年4月（均价）2012年5月（均价）2012年6月（均价）1武侯区红牌楼华宇楠苑武侯武侯大道顺江路段（申蓉汽车对面）8300830078007800780078002优客联邦二环路南四段69号8653865386538653930093003成都A区一环路南四段1
18、9号1100011000110009200/4内双楠香楠阳光武候区草金东路26号（草金立交桥旁）/72007200700070005人民南路华宇蓉国府武侯人民南路四段12号1300013000140001310013500135006保利中心武侯人民南路四段领事馆路7号1300014000140001400014000140007外双楠蓝光金楠府武侯双楠武晋路7500750075007500800080008楠郡武侯金花镇金凤路中段（金花广场旁）7200720072007200650056009汇融新贵公馆武侯外双楠段武阳大道二段90009000900090009000900010中粮香榭丽都
19、武侯二环路南四段置信丽都花园小区对面14500145001300013000140001300011中铁瑞城三号线武侯武侯大道三环立交（置信丽都花园城旁）74007400740074007500760012置信丽都花园城别墅武侯二环路南四段丽都路2号（武侯立交桥东侧）200-300余平方米叠拼别墅在售，总价约400-800余万元/套200-300余平方米叠拼别墅在售，总价约400-800余万元/套200-300余平方米叠拼别墅在售，总价约400-800余万元/套200-300余平方米叠拼别墅在售，总价约400-800余万元/套200-300余平方米叠拼别墅在售，总价约600-800余万元/套2
20、00-300余平方米叠拼别墅在售，总价约600-800余万元/套13玲珑郡武侯武侯大道铁佛段（武侯大道与七里大道交汇处）71507150715071507300710014天际首府武侯大道武侯立交桥侧（蓝光诺丁山旁）73007300730073006800680015梧桐武侯晋吉南路199号（公交72路终点站旁）8100810081008100/16交大归谷国际住区武侯武阳大道（丽都花园旁）14500145001450014500140001400017中粮祥云国际社区武侯武侯大道大悦路1号（置信丽都花园旁边）13000130001200012000/18中海锦城武侯武侯大道铁佛段（小平广场对
21、面）75007500750075007000700019雷迪波尔城市花园武侯晋吉北路108号（新城市别墅旁）89008900890089008200788020邻里中央武侯晋吉北路66号78007800780083008300830021保利花园武侯武侯大道聚龙路85008200820082007700800022尚房国际公馆武侯武青北路21号（临近光华馨苑）76007600760073007400750023维港武侯二环路南四段丽都路11000110001100011000100001000024优博国际武侯武侯大道铁佛段1号7080708070807080/25置信丽都花园丽府武侯二环路南
22、四段丽都路置信精典汽车对面13000130001300013000/26嘉楠美地武侯武青北路5号（元元大酒店对面）66006600670067006600650027新界武侯外双楠武侯大道武阳大道旁14000140001400014000145001450028成华八里庄宝泰家园成华八里庄文德路58号6800680068006800/29东方新城新里柏仕公馆成华蜀都大道东延线东三环交汇处内侧85008500850085008200820030首创国际城成华蜀都大道与东三环路交界东南侧70006900690069007200780031尚东美林成华东虹路60号800080008000780072
23、00720032府青路沸点成华华油路6号附15号（财富又一城旁）12500125001250012500/33协信中心成华区府青路2段（府青路二段站点后）98009800930093009300930034锋尚阳光二期臻品成华三友路3号（一环路北四段与三友路交汇处）83008300830083008300830035建设路保利康桥成华东二环路建设路（沙河公园内，大蓉和旁）16000160001600016000150001500036和信融锦云湾成华二环路东二段22号（建设路SM广场斜对面）10700110001100011000107001070037嘉通云尚成都市成华区石油路13号（石油成
24、都医院旁）999810500990099009700970038龙潭寺东润豪庭成华龙潭寺南路180号(东三环外侧与龙潭立交交汇处)64006400640064006400640039金科天籁城成华东三环龙潭寺(龙潭立交外侧)70007000850085008500850040北湖龙珠成华龙潭寺南路103号63006300630063005650550041北湖龙郡成华龙潭寺西路107号（龙潭寺立交旁）6538待售600060006000600042驷马桥招商雍华府成华城北2.5环昭觉寺南路（昭觉寺横路与南路交汇处）8500850075007500二期待定二期待定43中国铁建青秀城成华青龙场致顺
25、路（与致强路交汇处72007200720072007500750044华润翠林华庭成华昭觉寺南路（川陕路动物园旁）82008200820082008000800045龙城成华云龙南路19号（云龙南路与致顺路交汇处）70007000700070007000700046银锣湾成华青龙路499号（昭觉寺旁）69006500650065006500650047驷马城成华驷马桥路21号70007000718073807380738048上东一号二期成华东昌路55号（川陕立交旁）68006800680068006900690049万年场蓝光锦绣城成华和美东路（万科路以北）65006900690069007
26、000690050九龙仓御园成华二环路东三段8号（成华小学旁）12000120001200012000110001100051阳光100米娅中心成华区塔山路（塔子山公园对面）/930093008700870052观城成华成都市成华区双成五路66号10000100001050090009000900053福晟钱隆天下成华双林路228号(新华公园正对面)97009700970097009700970054朗诗绿色街区成华东二环迎晖路（塔子山公园旁）10700107001080010800108001000055华润二十四城成华二环路东三段120009800980098009800980056锦江东
27、大街时代尊邸锦江东大街芷泉段88号（东方广场对面）17000170001900018500190001900057九龙仓雍锦汇锦江东大街锦东路一心桥6号（牛市口派出所旁）18500185001780017800178001780058红星国际锦江红星路二段159号14000140001400013500140001400059朗基望今缘锦江龙舟路2号（望江楼对面）30000300003000030000250002500060大王钰城锦江东较场街（长城锦苑旁）12500125001250012500134001340061时代豪庭锦江东大街芷泉街段188号1900019000190001900
28、0/62天紫界锦江一环路东五段46号（九眼桥旁）12500125001250012500110001100063摩根中心锦江锦东路568号12000120001200012000120001200064朗御锦江大慈寺路3号20000200002000020000190001900065成龙路索尔龙舟（索尔丽斯顿）锦江静康路58号（帕丽湾旁，沙河公园内，静渝路与成龙路交汇处）84008400840084008500850066沙河上锦江静居寺路萃锦东路（交大绿岭旁）85008500850085008500850067鑫苑名家三期锦江东南三环成龙路7100710071007100700071006
29、8上海东韵锦江龙舟路（净居寺路）64号（龙舟路小学对面）10700107001070010700100001000069卓锦城六期紫红双郡锦江成龙大道一段九号（成都伊顿国际学校旁）76007600780078007800820070东湖公园万科金润华府锦江东二环静康路中段桂香居小区（静居寺南路站）11590115901078011000/71东湖国际锦江琉璃路299号11000110001050010500110001100072摩玛城锦江二环路东五段东湖公园对面11000110001100011000100001000073瑞升望江橡树林锦江三官堂一号12500125001250012500
30、110001100074华润翡翠城锦江南二环东湖公园内15000150001500015000150001700075三圣乡金房华韵天府观锦锦江月季街167/199号65006500670067006400600076鑫苑名家新青年锦江东南三环幸福梅林50005000580058007000710077华都美林湾锦江国家AAAA级景区三圣花乡幸福梅林旁75007500750075007500750078青羊光华金阳伦敦西区青羊成西2.5环青羊大道（成都花园旁）/150001500015000150001500079阳城心灵家园青羊光华大道一段（树德中学对面）700073007600760075
31、00730080蓝光SOFA社区青羊光华大道（树德中学对面）7500750075007500/81万科金色领域青羊光华大道（树德中学旁）90009000880088009000870082万科蚂蚁工房青羊区光华大道一段（树德中学旁）86008600860086008800880083保利贝森公馆青羊西2.5环青羊大道旁贝森路（中国电信四川省枢纽中心西侧）12500125001250012500125001250084天合凯旋天际湾青羊内光华东坡大道339号14000130001300013000/85凯德风尚青羊苏坡中路8号（树德中学斜对面）82007900805080507900790086
32、金沙欧韵金沙青羊蜀辉路686号（建发金沙里向北200米）86008600860086008600860087德商金沙10年青羊金福路（苏坡立交桥旁）80008000800080007500750088鸿生花园2期青羊同德街9号11400114001140011400114001140089白金瀚宫国际大厦青羊清江东路134号（清江东路与大庆路交汇处）14500折）145001400014000/90合能西贵金沙青羊青羊大道金沙遗址路88号（摸底河公园对面）14000140001400014000/900091金沙云庭青羊金阳路152号（鹅公堰旁）125001250012500125001200
33、01200092金沙西墅青羊金沙遗址旁11000110001100011000/93中大君悦金沙花园青羊清江西路（西单商场西侧）91009100910091009200920094骡马市旭和倾城青羊小南街101号（人民公园旁）13500130001200012000/95锦城华府青羊宁夏街树德巷1号13800138001380013800138001300096鼎云国际青羊顺城大街316号（冠城大厦北侧20米）14500145001450014500145001450097正黄金域国际青羊西月城街新城市广场旁12000110001100011000110001050098富力华庭青羊顺城大街2
34、89号17000170001600016000175001750099神仙树蓝光公馆1881高新区神仙树盛和三街宜家附近（欧尚超市西行200米）180001800018000180001580015000100神仙树大院高新区紫荆西路6号(神仙树公园旁）124001200012000120001200012000101高新区ICON尚郡高新区大源组团盛邦街899号（建发天府鹭洲旁边）750075007500750075007500102加州山庄高新区三环路南五段188号130-200平方米叠拼约8000余元/平方米起，240-300余平方米联排均价约20000元/平方米130-200平方米叠拼
35、约8000余元/平方米起，240-300余平方米联排均价约20000元/平方米130-200平方米叠拼约100-300余万元/套，约300余平方米联排约500-600余万元/套。130-200平方米叠拼约100-300余万元/套，约300余平方米联排约500-600余万元/套。75007500103东苑锦江派高新区桂溪乡三瓦窑（东苑旁）/8100810073007600104天合凯旋南城高新区盛邦街366号（中海兰庭旁边）1250012500125001250095009500105保利香雪高新区国际城南大源（伊藤旗舰店旁）750075007500750072007200106领馆国际城高新区
36、红星路南延线与领馆大道交汇处（第三大领事馆区旁）580057006200620060006100107南晶国际南庭高新区天和西一街77号（城南宜家旁）100001000010000100001050010500108奥克斯广场高新区民丰大道西段(地铁1号线孵化园站、新市政府旁)920092009200920092009200109花样年福年广场高新区高新区英华南路299号（高新区天府大道中段）120001200012000120001200012000110世豪瑞丽高新区剑南大道与天府二街交汇处 800080008000800080008000111海洋中心高新区天府大道中段（新会展对面，新希
37、望大厦旁）140001400014000140001200012000112礼顿山1号高新区濯锦中路128号（红星路南延线与府城大道西段交汇处）900090009000900078007800113长城半岛城邦高新区濯锦东路（成都七中实验中学街对面500米）110001100011000110001100011500114君和源高新区一环路南四段兴蓉北街1号（罗马假日广场旁）900090009000900090009000115花样年香年广场高新区天府大道中段西侧（天府大道和桂环路交界处）110001100011000110001100011000116复地雍湖湾别墅高新区站华路德赛二街路口（
38、高新区中央公园东侧）180001800018000180001800018000117都城雅颂居高新区荣华北路299号（与府城大道交汇处）120001200011000110001100011000118誉峰高新区万象南路360号（新市政府背后）180001800018000180001800017000119蜀都中心高新区德赛一街138号（天府大道新会展对面）10500900090009000/120城市春天高新区桐梓林益州大道北段388号（宜家西侧）11000110001100011000/121翡翠半岛国际社区高新区成仁路天府大道交汇处第三大领事馆区旁700070007000700068
39、006800122保利心语花园别墅高新区南高新剑南大道拓新西三街46号（伊藤旗舰店旁）户型面积约336平方米，售价约700余万元/套。户型面积约336平方米，售价约700余万元/套。联排现房在售，户型面积约336平方米，售价约600-800万元/套联排现房在售，户型面积约336平方米，售价约600-800万元/套2000020000123保利心语花园高新区南高新剑南大道拓新西三街46号（伊藤旗舰店旁）8600860079507950/124高新西区高新西区成都后花园国宾红葉高新西区金牛大道（金牛宾馆向西2.8公里）700070007000700072007200125成都合院之学院壹品高新西区
40、IT大道电子科技大学清水河校区旁620062006500650065005500126保利香槟国际高新西区西芯大道天目路（高新西区政务中心旁）700070007000700068006800127绿地圣罗兰高新西区西高新南北大道（创智公园旁）240-300平方米叠拼别墅在售，售价约180-250万元/套240-300平方米叠拼别墅在售，售价约180-250万元/套240-300平方米叠拼别墅在售，售价约180-250万元/套240-300平方米叠拼别墅在售，售价约180-250万元/套75007500128成都合院之学院西邻高新西区IT大道（电子科技大学清水河校区正对面）590065006500650065006500129中海国际社区央墅高新西区羊西线蜀西路399号（两河森林公园旁）13000130001300013000/130中铁塔米亚高新西区金牛宾馆向西2公里（成都后花园对面）640064006400640066006200131万景峰高新西区西区大道今日润园旁（四川托普信息技术职业学院对面）65006