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1、第 1 页 20XX 年个人房屋出租合同范本1 特征码 nbdcHXQkwhiDOuBKCJuj 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国 合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。 第一条房 屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月，出租方从年月日起将 出租房屋交付承租方使用 ，至年月日收 回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、 收回房屋： 承租人擅自将房屋转租、转让或转借 的； 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公 共利益的； 承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出
2、租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方 逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方 因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期 满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限， 按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租 方和承租方协商确定，但不得任意抬高） 。 第四条租 第 2 页 赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对 房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修 缮 一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维 修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实 无力修缮，可同 承租人协商合修，届时承租
3、人付出的 修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五 条出租方与承租方的变更 如果出租方将房产所有 权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。在同等条件 下，承租人有优先购买权 。 承租人需 要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当 支持承租人 的合理要求。 第六条违约责任 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的，负责赔偿元 。 出租方未 按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付 违约金元；如因此造 成承租方人员人身受到伤害 或财物受毁的，负责赔偿
4、损失。 承租方逾期交付 租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金元；如因此 造成承租房屋毁坏的，还应 负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可 第 3 页 抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如 发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工 商局经 济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向 人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十 条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关 规定，经合同双方 共同协商，作出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式份，出 租方、承租方各执份；合同副本份，送单位备案。 出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见 地 址：地址： 法定代表人（签名）：法定 定代表人（签名）： 委托代理人（签名）：委托代理 人（签名）： 开户银行：开户银行：经办人 帐号：帐号： 电话：电话：鉴（公）证机关（章） 邮政编码：邮政编码： 签约地点：签约时间：年月日 有效期限至年月日 第 4 页