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1、第 1 页 广告招商工作计划书 特征码 DGpsZVXbcWbTZpajrpjJ 一、五江广场简介 1、广场地址：涟源市主干道交通中段， 2、广场功能：拟定为商住综合大楼， 3、广场具备的条件：广场建筑面积 16000 平方米，是涟源 市重点项目工程，也是交通路上的标志性建筑，在人民路东南 侧建设的一幢高层(A 座 16 层，B 座 12 层)的综合楼，北退解放 路红线 10 米，东退地界 6 米，西距高层营住楼 16 米，该楼为 全框架结构东西，东西总长 49054 米，南北进深 63.24 米，地 下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积 11937016 平方米，A 座五至十六层住
2、宅楼住于综合楼北端，东西长 49054 米，南北进深 19044 米，高 4809 米，建筑面积 11533066 平方 米;B 座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长 4905 米， 南北进深 12064 米，高 40.6 米，住宅建筑面积 4881.03 平方米， 外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖 配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、 三层、四层对外招租，(每层 2000 平方米3000 平方米)。每 第 2 页 层货载 KG，拟定商场配置扶梯 6 部、观光电梯 1 部、广场设计 停车位约 3000 平方米等设施。 三、投资前景分析 1、广场的
3、位置：五江广场雄居主干道交通路东段，道路宽 敞，交通便利，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流， 东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触 即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内，这里将代 替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模 的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上 岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛 润广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高 级住宅区，应有很好的发展前景。 2、广场的周边环境：五江广场座落于商业、文化、行政、 簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，周边财政局、市委、市 政府，众多行政机关单
4、位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、 富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里文化 氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是涟源市最适合做 社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相 呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四区八县的消费群体， 是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家 扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，五江广场的原址被 称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体，是商家云集的 第 3 页 风水宝地，可望在不久的将来，五江广场必将成为决定全域经 济发展的新的商业中心。 3、五江广场装饰 经营配套情况：五江广场是有着 A 级资质证书的中国建设 技术集团有限公司设计而成，以欧式风格为主体，创造出一种 个性化、色彩很强的一种建筑风格，体现出现代生活的快节奏、 简约和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理 石石材而成，显示出大厦的庄重、沉稳，塔楼是横向窗配以高 级象牙色外墙涂料组成，体现大厦优雅、高贵、庄重的特点。