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1、第 1 页 20XX 年室内装修合同范本1 特征码 WtgFuVbGBPCihRzRcXcR 甲方(委托方)： 签约时间： 乙方(施工方)： 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华 人民共和国合同法 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、建 设部令第 110 号住宅室内装饰装修管理办法以及其他有关 法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如 下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件： 甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核 准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的 单位。 2、装饰施工地点： 区路(小区) 幢号(单
2、元)室。 3、住户结构：室 厅 结构，建筑面积 平方米。 4、装饰施工内容： 5、承包方式：(包工包料，包清工，部分承包) 。 第 2 页 6、本工程由 设计。 7、工期：工程期限 天，从 年月 日开工，至 年月 日竣工。 二、工程价款及结算方式 1、总价款：(大写) 元(其中：设计费 元，管理费 (%)，税 金 (%)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另 计。 2、合同签订两日内，甲方支付总价款的 60%，计 元。工期至 木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的 35%，计 元。 工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的 5%，计 元。 三、施工准备及双方的义务 (一)甲方工
3、作 1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需 改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具 鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可 单。 2、甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清 除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明 使用注意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系 等行为的协调工作。 第 3 页 4、指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进 行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 (二)乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法
4、说明的现场交底，拟定方案和进 度计划，交甲方审定。 2、指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、 保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房 屋结构和使用性质。 4、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协 议 。 5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备， 应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环 保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产 厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材
5、料和 设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供 应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明 的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面 认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 2、乙方提供的材料：乙方提供的材料，必须符合国家标准，有 第 4 页 质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材 料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品 的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方提供的材料、设备，如不符合质量
6、环保要求或规格有差异， 应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防 事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和 其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和 消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住 房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运 修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位 置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的， 甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死 亡事故均由
7、乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提 前与乙方联系，在签订工程项目变更单后(详见附件四)， 方能进行该项目的 第 5 页 的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方 自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和住宅装饰装修 工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。 2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有 关标准。 3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担， 工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不变。 5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进 行验收，甲方应予书面承认。 6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通 知七日内进行验收。 八、违约责任 第 6 页 1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款 (包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更 或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的 10%的违约 金，并承担因此造成的其他经济损失。