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1、正阳名家 国际家居生活广场,商业规划,ROYAR HOME,项目背景,古城西安,西安中国十三朝古都 世界著名历史文化名城 中国最具活力的城市/中国商业环境十佳城市 西部地区最重要的商贸中心、高新科技产业中心与文化交流中心,西安作为西部大开发的龙头，利用自身优势，已经成为西部地区最具活力与发展空间最大的国际化都市,千年商业街西大街,西安西大街历史悠久，早在盛唐时期就是全世界最知名的商业街及商品集散地，商贾云集。现今的 西大街已经被国家授予“中国著名商业街”的光荣称号，同上海南京路、北京王府井齐名。西大街全长 2088米，聚集西安知名商业零售品牌总数的95%以上，已经成为西安乃至全国最具吸引力的商
2、业街之一。西大街整体为仿唐建筑风格，古朴典雅而不失灵动多变，众多名胜古迹与百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店、超市、品牌专营店等各型业态交相呼应，为千年商业街注入了新的活力。,项目介绍,TRAFEIC-区域新地标 财富中轴线,项目位于西安东西交通主干道之一西安西大街，桥子口公交站位于项目门前,19条线路通达西安市区95%的区域，紧邻规划中西安地铁三号线出入口，交通极为便利。,外立面白天效果图,外立面夜间效果图,各立面图片展示,建筑外观风格，是运用古典建筑的语言体现。整体建筑外观造型充分表现了传统建筑的独特魅力。,项目介绍,物业类型：退台式七层多功能购物中心 项目净用地: 5200平方米 建筑面积约:
3、21261.8 实用面积约:12728.6,品牌释义,唯一的,奢侈的，给予享受的生活方式和舒适生活的环境 未来家居走向必然从单纯物质的功利追求普遍提升到更高的精神审美层面，促使人们逐渐意识到，家居从满足物质欲望的纯产品化时代，上升到标志社会阶层身份认可的品牌化阶段，传递思想的设计生活方式的境界。 ROYAR HOME通过家居体验卖场让你感受生活的真实意义 舒适奢华的感受来自感官的体验 视觉光线 嗅觉纯净的空气 味觉芳香 触觉材质 听觉声音,项目定位,业态定位 打造中国西北地区唯一的以经营世界顶级家居用品为主的专业主题卖场，以奢侈生活方式展示为表现手法的世界顶级整体家居主题购物中心。 业种定位
4、国际家具、家居饰品、家居用品、床上用品、名牌橱柜、卫浴,项目定位,风格定位 采用主题式布局与功能分区、品牌展示相结合的集中全面地展示享誉世界的家居名牌，突出家居商品的文化属性和品味特征 由专业设计师作参考指导,畅想于高品位品牌店中，尽情体验、品位生活灵感 .,项目定位,目标客户定位 社会中高收入、高品位之成功人士 ， “这群人的特点是消费力强，通常有一定的生活阅历，不会盲目跟风，讲究生活品质。 客户细分 BOBO族思想和行为的巨人 优皮异向思考奢侈 都市新贵奢侈享受者 NONO族虽然拥有相当强的经济实力，却远离和唾弃名牌。 YOYO族以专业的态度娱乐、以享乐的态度工作 “X一代”边走边住 IF
5、族随时随地随心而居,经营规划,采用情景式体验陈列模式，卖场由各个品牌展示厅组成,楼层规划,楼层品牌规划图,经营规划,楼层规划图,1F规划图及品牌意向,2F规划图及品牌意向,经营规划,楼层规划图,3F规划图及品牌意向,4F规划图及品牌意向,我们的品牌,德国“当代”Dornbracht是世界上知名度极高 的龙头品牌被誉为龙头界的“劳斯莱斯”,无与伦比的Versace,我们的品牌,欧洲以及世界最大的领先 卫浴设施制造商,德国高仪,卫浴界的“劳斯莱斯”,我们的品牌,Spring Switzerland GmbH春季瑞士GmbH 公司是专业制造高端炊具和煮食用具产品线 约有12组约550种，产品80出口
6、全球50多个国家。,全球沙发业的佼佼者，其生产的沙发和椅子在全球范围 内遍布五大洲的123个国家和地区，在1000多个专卖店 进行销售，有600多万家庭使用，是意大利最好的家具 生产商之一。,我们的品牌,诸多高档住宅和酒店，均采用汉斯格雅产品，代表性项 目有上海金茂君悦，深圳威 尼斯酒店，重庆希尔顿酒 店，北京饭店，通用时代等,CK源自于美国 ,品牌定位为国际高档品牌 产品 类别：小四件、睡衣。目标客户群为高收入高 消费人士,我们的品牌,Armani Fiori新生产线的专用花卉，位于自2000年以来，反映了阿玛尼的风格，品味和个性。,营销模式,销售模式 采用房地产一对一销售模式与酒店精致管家
7、服务相结合的营销模式 服务理念 经营理念超越商品经营享受;超越品质经营品味 服务理念规范+文化+个性=星级服务 管理理念制度管理+培训指导+微笑服务=时代管理 行为规范微笑优雅尊重 增值服务 设计服务 私家服务 上门服务 预约服务 委托代办,通过“think different”的品牌发展策略和品牌营销体系，逐步实现品牌形象的“五个第一”:区域形象第一、经营理念第一、受众认知度第一、客户忠诚度第一、同行实力第一,管理模式,家居管家 黄金管家定位系统：专业设置“特约卖场”，只需电话提前预约将24小时进行全程导购,黄金管家会有专职的黄金管家进行全程跟踪服务，提供选择品牌、挑选设计师、到产品购买以及
8、售后服务等一系列全程服务工作。 产品设计师：现场办公，配合家居管家进行产品介绍和推荐； 装修设计师：帮助客户完成从装修设计、家私选择、家饰配搭一条龙有偿设计服务,项目特色,4F近二千米的露天休闲广场,黄金家居管家,“黄金管家”实行定位系统管理 知名专业物业管理机构提供全程管理,专业设置“特约卖场”，只需电话提前预约 将24小时进行全程导购,两大商业航母 强势入驻,Two large-scale commerce aircraft carriers,The strong power is entered be stationed,美克美家家具连锁有限公司始创于2001年，品牌简称 “美克美家”,
9、隶属于美克国际家具股份有限公司。 于2002年开始在中国构建国际家具连锁零售网络,自2002年12月28日第一家连锁店在天津开业至今， 美克美家已发展成为拥有20余家家具连锁店，覆盖北京、上海、天津、重庆、杭州、武汉、成都、乌 鲁木齐、大连、宁波、长沙、深圳、南京、广州等城市的国际家具连锁零售网络。 品牌渊源：美克国际家具股份有限公司（美克股份）及其所属的美克投资集团有限公司是亚洲规模较 大、家具出口名列前茅的企业之一，高品质的产品有着稳固的欧美市场。美国最具权威的业内杂志 木业及制造称“美克”是“来自中国的巨大呼唤”。2000年11月10日，美克股份在上海证券交易所成 功上市发行。,正阳名家美克美家店实景图,两大商业航母 强势入驻,Two large-scale commerce aircraft carriers,The strong power is entered be stationed,5-6F 国内目前唯一为影片首映式及影迷见面会打造的国际五星级多厅影院， 影院为中影星美院线在西安的首家影院。拥有五个放映大厅（包括一个VIP影厅），900余座位，影厅视听设备均采用国际顶级品牌， 星美院线强大的上游资源及领先的管理理念集合专业顶级的硬件设备将会为西安消费者带来前所未有的视听体验。,TKANKS!,