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1、,房地产风水知识,前言,售楼人员肩负着完成地产销售的临门一脚的重要作用，好的楼盘如果没有一个优秀的售楼团队的话，就不能很好地完成售楼任务，因此越是大盘越是高档楼盘，对售楼人员的综合素质和知识阅历要求越高。,风水在中国的历史源远流长，住宅风水是很多购房者在买楼时会考虑的一个重要因素。考虑到客户的需求，地产销售人员有必要掌握一些风水，因此，对售楼人员上岗前的风水知识培训是非常重要的。 房地产行业可以说是离不开风水。我们的售楼人员、策划人员都要了解点风水知识的培训，因为很多的客户会问到风水的事情。,去年抽空到香港去顺便周边楼盘转了转，发现香港人很讲究风水，就连政府部门也是这样，香港迪斯尼乐园在200
2、5年开放之前，公司的主管人员决定把这个主体公园的大门角度调整12度，他们这个决定是根据风水大师的建议做出的。风水大师的看法是，角度变一下就能够改善地能的流动，使游乐园的繁荣最大化。迪斯尼公司根据这些建议做了不少相应的调整。有些业主对风水的讲究达到痴迷的程度，深入到很微小的事情，例如哪里放衣柜，哪里增添一个鱼缸。目前包括佛山人有很大一部分人买楼都很注重风水，在装修设计时就先请风水先生介入意见，完工时还得请“大师”验收。只要“大师”提出意见，业主都不惜浪费财力、物力重新装修。,置业者买楼看风水在前几年很普遍，这种人所占的比例还是很大的。同时，风水是房产商手中一张不可或缺的牌。不过在他们的口中，风水
3、是很客观、自然的事情，而且他更倾向于把“风水学”等同于建筑生态学。售楼人员了解和掌握风水知识至少有以下二个作用： 一 是了解风水帮客户趋吉避凶。 房地产的前线销售人员如能掌握一些基本的风水知识，这样在面对一些对风水比较挑剔的客户时就能运用自如了。例如，可以告诉购买者房屋的朝向并不是朝南就最好，屋外的景观最好是东南见山，西南见水。销售人员在向客户介绍房屋时可以运用这些知识，这样既可以满足客户对风水的要求，又可以显示自己的专业性。 二 是可以依据相关的风水知识为一些风水不太好的房屋提出化解方法，解除顾客的疑虑。如果房屋外面如果是一条反弓型的马路，在风水学上是不大好的，煞气会比较大，如果客户有这样的
4、疑虑，可以建议他们在房屋里摆放石狮、镜子等物体来化解。还有在给顾客的家居摆设建议上运用一些风水知识，也很容易博得他们的好感，如，今年的财位在东北，可以告诉想发财的顾客在房屋的东北方向摆放鱼缸，想有好人缘、走桃花运则可以在桃花位上放置颜色鲜艳的花，而遇上想在事业上有所成就的客户，就可以建议他们在东南方向摆四支富贵竹，当然，这只是粗浅的方法，要想有更强针对性的建议，还必须下苦功夫研究风水。,曾经碰到一个客户（假设王先生）说过，他家的阳台正对着一条河，河的流向就冲着阳台，风水先生称他家为“险地”。所以在风水先生的指导下，在客厅、阳台和卧室分别设置了一个陶瓷做的塔，用风水先生的话就是“一塔镇三江”。后
5、来，王先生又听另一个风水先生说，他家是“险地”，但得那些“有权有势”或“捞偏门”的人才能“镇得住”。王先生说自己也是将信将疑，但听了这样的话，心里总是不舒服，所以每次都会请“信得过”的风水先生一起来看楼。,看风水，到底科不科学？ 世界知名的建筑家贝聿铭在接受媒体采访时说，建筑师都相信建筑风水。不是迷信的建筑风水，建筑风水有好几种。比如说我们建筑要摆房子，要背山傍水，这也是建筑风水。我觉得建筑风水我们应该相信的，风水强调人与自然的和谐统一，这种理念同现代科学的意义上的建筑生态学有着根本的一致，换言之，就是都关注人与建筑自然的关系。风水是中华民族经过了几千年的历史沉淀所保存下来的智慧结晶。有四个门
6、想对，这样要怎么化解，也不好改，如果主房门开启在餐厅的话却对中厨房，如果厕所门改个方向也对到床，都不好安排。,风水学上八种住宅要避忌 “宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都是很重要的。为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：,一、 大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之
7、生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。 二、 大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。 三、 如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。,四、 若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。 五、 大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室
8、与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。 六、 厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。,七、 住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。 八、 住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。风水”在南方，特别是香港广东地区说得比较多，北京这几年人们也开始相信了，特别是在买房的时候，一下子几十万上百万的花出去，房奴也当了，还不落
9、一个心里踏实舒服？风水是个“很玄”的东西，里面肯定有些科学的依据，太深入的我们也领会不来，学习操作也难点。您在买房的时候一定要注意了，靠近这10类建筑的房子最好别买或者慎重选择，省得您住进去了血光之灾等不良的阴影时时笼罩心头，想退房又退不得，还得和开发商物业打官司，不够头疼的呢.,一、医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。 原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的生物场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所
10、附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。,九、变电站或高压电塔 电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等；2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病；3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。,十、垃圾站 在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。, http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ , http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ ,