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1、第 1 页 20XX 年安置房买卖合同范本1 特征码 ajaDYgMDIRWZTheiJDKa 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_(以下简称 甲方) 身份证号码：_ _ (房屋共有产权人)身份证号码 _ _ (房屋共有产权人)身份证号码 _ _ (房屋共有产权人)身份证号码 _ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。 第 2 页 第一条、房屋的基本情
2、况： 甲方房屋座落在 _，位于第_层，共 _(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平 方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于 _，面积为_平方米。(详见土地房屋 权证第_号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分 了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括 _。 第三条、本合同中所述房屋为 _，是 _的家庭(夫妻)共同财产。原建房售 房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债 权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲 方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币 _元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾 _元整)。 第五条、付款时间与
3、办法： 甲乙双方同意以现金付款 方式一次性付款，并已在_XX_年_月_日将首付款(定金)人 民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付 首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款 第 3 页 项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于 XX 年_月 _日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟 _佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口 迁出当日(XX 年_月_日)付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(XX 年_月 _日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等 一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为 证明)。甲方于房屋交付使用
4、时将交易的房产及其 其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(XX 年_月 _日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责 任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30 天，违约金自 约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇 法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数 字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过 60 天(大写数 第 4 页 字)，则视为甲方不履行本合同，乙方
5、有权按下列第_种约定， 追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾 _%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同 第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方， 按_10%_利率付给利息。 3. _。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题， 影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲 方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户 口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为 甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结 束全部户口迁出手续。 第九条、关
6、于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需 要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按 以下第_种约定进行。 1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房 地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记 机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内 取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙 第 5 页 方，按_利率付给利息，并按已付款的 _%(大写数字)赔偿乙方损失。 2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理 房屋产权证，土地证及其过
7、户手续。但如乙方有办理房屋产权 证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方 应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及 国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双 方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助 乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产 产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起 _天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_ 利率付给利息，并按
8、已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失 3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证， 土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要， 甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证 及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内 (_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完 毕后_天内交与乙方，所需费用，由_承担。 如因甲 第 6 页 方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及 其过户手续，所须费用由_承担。 如因甲方的过失 造成乙方不能在房屋
9、产权证，土地证及其手续办理完毕后 _天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证 书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率 付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失乙方如在本房屋 买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续 与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房 屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有 关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权 人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其 他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条本合同主体 1.甲方是
10、_ _共_人，委托代理人为_即甲 方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候 经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是 第 7 页 _，代表人是_。 第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日(XX 年_月_日)起生效。本合 同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签 字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权 人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人) _一份，留存备查。 第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好
11、 协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严 格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决 纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向 有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同 同具法律效力。 第十五条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原 则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或 补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补 或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方
12、 第 8 页 同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除 或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买 卖双方不作约定时，应当在空格部分打 x，以示删除。 第十六条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_身份证号码： _ _(房屋共有产权人)身 份证号码_ _(房 屋共有产权人)身份证号码_ 地址 _ 邮编 _电话_日期：_年_月 _日 购买方(乙方)：_身份证号码： _ _身份证号码： _ 地址 _ 邮编 _电话_日期：_年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码_ 日期：_年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码 _日期：_年_月_日 日期：XX 年 _月_日 第 9 页