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1、第 1 页 20XX 年土地买卖合同范本1 特征码 xcYeOGWmBHdyteqxZLtT 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市 (县)_； 受让人： _ _。 根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 中华人民共和国合同法和其他法律、行政法 规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原 则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所 有权属中华人民共和国。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于 _，宗地编号为_，宗地总 面积大写_平
2、方米(小写 第 2 页 _平方米)，其中出让土地面积为大写 _平方米(小写_平方米)。 宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图 。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为 _。 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受 让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定 的土地条件： (一)达到场地平整和周围基础设施_通，即通 _。 (二)周围基础设施达到 _通，即通_，但场地尚未拆迁 和平整，建筑物和基础地上物状况如下： _。 (三)现状土地条 件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为 _，自出让方向受让方实际交付土地之日起算， 原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自
3、合同签订之日 起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币 大写 _元(小写_元)；总额为人民 第 3 页 币大写_元(小写_ 元)。 第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付 人民币大写 _元(小写_元)作为履行合同的 定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述 土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起_日内，一次性 付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分_期 向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_元(小写_元)，付 款时间：_年_月_日之前。 第二期 人民币大写_元(小写_元)
4、，付 款时间：_年_ _月_日之前。 第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款 时间：_年_月_日之前。 第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款 第 4 页 时间：_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地 出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第十条 本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗 地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善 保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让 人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。 第三章 不可抗力 第二十九条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履 行本合同不负责任
5、，但应在条件允许下采取一切必要的补救措 施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可 抗力的，不能免除责任。 第三十条 遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况 以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事 件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履 行或需要延期履行理由的报告。 第四章 违约责任 第三十一条 受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权 出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞 第 5 页 纳之日起，每日按迟延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金， 延期付款超过 6 个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受 让人无权要求返还定金，出让
6、人并可请求受让人赔偿因违约造 成的其他损失。 第三十二条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让 人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时 提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每 延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金 的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过 6 个月 的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还 已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让 人赔偿因违约造成的其他损失。 第五章 通知和说明 第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式 传递，均自实际收到时起生效。 第三十六条 当事人变
7、更通知、通讯地址或开户银行、帐号的， 应在变更后 15 日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。 因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。 第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本 合同所提出的问题。 第六章 适用法律及争议解决 第 6 页 第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适 用中华人民共和国法律。 第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协 商不成的，按本条第_款规定的方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院起诉。 第七章 附则 第四十一条 本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、 受让人各执_份。 第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示， 大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 第四十四条 本合同于_年_月_日在中华人民共和国 _省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件， 与本合同具有同等法律效力。 出让人(章)：_ 受让人(章)： _ 住所： _ 住所： _ (签字)： _ (签字)： _ 电话： _ 电话： _ 第 7 页 开户银行： _ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号： _ 附件：出让宗地界址图(注明边长(米)