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1、二手房屋买卖协议卖方：_法定代表人 负责人：_国籍：_身份证 护照 营业执照注册号 】：_出生日期：_年_月_天,性别：_邮寄地址：_邮政编码：_联系电话：_法定代理人 授权代理人：_国籍：_身份证 护照 】：_邮寄地址：_邮政编码：_联系电话：_共同所有人：_法定代表人 负责人：_国籍：_身份证 护照 营业执照登记号 ：_出生日期：_年_月_天,性别：_邮寄地址：_邮政编码：_联系电话：_买方：_法定代表人 负责人：_国籍：_身份证 护照 营业执照登记号 】：_出生日期：_年_个月_天,性别：_邮寄地址：_邮政编码：_联系电话：_共同所有人：_法定代理人 授权代理人：_国籍：_身份证 护照
2、】：_邮寄地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法,城市房地产转让管理办法及其他相关法律法规,卖方和买方在平等,自愿,公平和共识的基础上达成以下销售协议：第1条房屋的基本情况（1）卖方出售的房屋（以下简称房屋）为建筑 平房,地址为：_ 区（） _ 社区（街道） _ 建筑物 座位 号码（lou） _单位_（房间）。房屋所在建筑物的总建筑物数量为：_层,地面为_层,底层为_层。房子的地板是_楼,建筑面积是_平方米。（2）房屋规划设计的目的是住宅 公寓 别墅 办公室 商业 行业 ：_。有关房屋的设施,装修和相关项目的详细信息,请参见附录1。第二条房屋所
3、有权（1）建筑物所有权证号码为：_号码,总权利证书编号为：_ _ _,发行单位为：_房屋所有人对出售房屋的意见见附件二。（2）土地使用状况房屋占用的国有土地使用权通过转让 表盘 获得。土地使用权证号码为：_,发行单位为：_。（3）房屋的性质是以下选项的_案例。1.商品房;2.购买公共住房（如果中央政府在购买公共住房,中央在京单位已购公房上市出售登记表编号：_）;3.向公众公开销售的经济适用房;4.住房由经济适用房（住房,如安置房,安居房,康居房,绿地农民搬迁房屋）管理;5.其他房屋。（4）房屋抵押贷款是：_。这房子没有按揭;这房子已被抵押。抵押权持有人是：_,抵押登记日期为：_年_月_日,其权
4、利证书编号为：_。如果房屋已抵押,卖方应在_日期之前办理抵押取消手续。（5）房屋租赁是：_。卖方没有租房子。2.卖方租了房子,买方是房屋的租户 承租人放弃了优先购买权。有关房屋所有权的说明以及房屋抵押和租赁的具体协议见附件III。第三条卖方和买方应通过以下_,_,_方式完成交易（可作多种选择）。1.卖方和买方通过房地产经纪机构干预介绍交易（房地产经纪机构名称：_ _ _ _,记录证书编号：_ _,房地产经纪人从业人员姓名：_,资格证书编号：_ _） ;2.卖方委托房地产经纪机构的代理人进行交易（房地产经纪机构的名称：_,记录的记录号：_,房地产经纪人从业者的姓名：_,资格证书编号：_）;3.买
5、方委托房地产经纪机构代理人进行交易（房地产经纪机构名称：_,记录编号：_,房地产经纪人从业人员姓名：_,资格证书编号： _）。房屋出售委托协议,房屋购买委托协议见附件IV。第四条资金的交易价格,支付方式和转移方式（1）买方和卖方同意后,房屋的交易价格为：人民币_元（小写）,_ _元（大写）。买方可以在签订合同的同时支付定金_ _元（小写）和_ _元（资本,不超过交易价格的20）。附件1中规定的附件设施,装修和装修的相关价格另有约定。（2）买方应按以下_方法付款。具体付款方式和时限见附件五。1.自行交付,由买方和卖方签署存量房交易结算资金自行划转声明见附件6。2.通过股票交易结算基金的特殊存款账
6、户转移,存量房交易结算资金划转协议由买方和卖方签订。见附件6。（1）买方支付押金的方式是直接付款给卖家 保存到特殊账户转账。（2）买方应将房价存入由_银行双方共同存放的_ _（注册房地产经纪人或交易担保机构）,以建立股票交易结算资金的存款账户（以下简称作为“特殊账户”,存款协议直接支付给卖方,但账户_ _除外。买方取得房屋所有权证后,卖方应将房屋所有权登记部门签发的转移登记办结单保存到真实账户。房地产经纪机构或交易担保机构根据存量房交易结算资金划转协议的协议处理资金转移。（3）贷款协议买方向_ _Bank 公积金管理中心申请抵押贷款。如果买方因其自身原因未能获得银行或公积金管理中心的批准,双方
7、同意按照_方法解决问题：1 2 3 4（1）买方应自行提高剩余房价并以现金支付卖方;（2）买方继续申请其他银行贷款,直至贷款获批准为止,期间产生和发生的费用由买方承担;（3）合同终止时,买方支付的押金和房价应全额退还,双方不承担违约责任。申请贷款过程中发生的费用由买方承担。第5条对住房产权和具体条件的承诺卖方应确保房屋内不存在财产纠纷。如果房屋不能登记产权,或者因卖方原因对债权债务发生争议,卖方应承担相应的责任。卖方应确保房屋的所有权状态,附属设施和设备,装修装修及相关关系已如实说明。附件一所列房屋的装修及装修,以及装修及装修,连同房屋一并转让给买方。业主完全了解卖方出售房屋的具体情况,并自愿
8、购买房屋。卖方应保证房屋的验收和移交应在合同签订之日完成,并且附件一所列房屋的设备和附件及其装饰和装饰应保持良好状态。物业管理费 供暖 水 电 煤气 有线电视 电信由卖方承担,交货日期（包括当天）之后产生的费用由买方购买。人们承担。卖方同意将卖方支付的特殊维护基金（公共维护基金）的账面余额转移给买方。第六条房屋交付卖方应将房屋交给买方。房屋交付时,应执行以下_ 1_,_ 2_,_ 3_程序：1.卖方和买方共同处理房屋的设备,装修和相关物品。接受条件,记录水,电,煤气表的读数,并交出附件I中列出的项目;2.买方和卖方签署房屋的设备,装饰和相关物品清单;3.将钥匙转移到房门;第七条违约责任（1）逾
9、期房屋交付责任除不可抗力外,如果卖方未按照第6条规定的条款和条件将房屋交付给买方,则应遵循以下_1_方法。1,根据逾期时间分别（1）和（2）不累计）。（1）逾期_天,自第六条约定的交付期限届满之日起至实际交付之日起,卖方应向买方支付每日1万元的付款。 _两个_违约赔偿金,并在实际交付房屋之日起_7_天内向买方支付违约赔偿金,合同继续履行;（2）买方有权在_15_日过期后退房（此日期应与第（1）项中的日期相同）。如果买方退房,卖方应在交付退房通知之日起_7_天内退还所有款项,并向买方支付买方付款的_2_的罚款。（2）逾期付款责任如果买方未按照附件V规定的时间付款,则应按照以下_1_处理。1.根据
10、逾期时间,单独处理。 （1）和（2）不累积）（1）在约定的应付期限届满之日起至实际支付应付款日期的_7_天内,买方应向卖方支付每日应付的逾期款项。 _违约赔偿金,并在实际支付应付款之日起_7天内向卖方支付违约赔偿金,合同继续履行;（2）在超过_15天之后（该日期应与第（1）项中的日期相同）,卖方有权终止合同。如果卖方取消合同,买方应在交付合同终止通知之日起_7_天内向卖方支付_的累计逾期付款的罚款,并且卖方应将买方退还给卖方。付款。第八条卖方向第三方出售房屋,买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房。卖方应在交付退房通知之日起_7_天内退回。买方已支付所有款项,按_2利率支付利息,并支付违约金额两倍于买方累计房价。9 / 9