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1、第 1 页 20XX 北京市房屋租赁合同模板1 特征码 ozesQOEfAREyNKmiOwZe 出租人（甲方）_ 证件类型及编号： _ 承租人（乙方）_ 证件类型及编号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市_区（县） _街道办事处（乡镇） _，建筑面积 _平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有 住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件） ，房 屋所有权证书编号：_或房屋来源证 明名称：_，房屋所有权人（公有住 房承租人、购房人）姓名或
2、名称： _，房屋（是/否）已设定了抵押。 第 2 页 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用 途为居住的，居住人数为：_，最多 不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同 之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务 站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员 情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服 务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之 日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生 变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告
3、知服务站，办理变更 登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督 促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境 外人员的， （甲方/乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内 到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续。 第三条 租赁期限 第 3 页 （一）房屋租赁期自_年_月_日至 _年_月_日，共计_ 年_个月。 甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交 付给乙方。 房屋交割清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字 盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
4、（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对 房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出（书面 /口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_元/（月/季/ 半年/年） ，租金总计：人民币_元整 （￥：_） 支付方式：_（现金/转账支票/银行汇款） ， 押_付_，各期租金支付日期： _，_ ，_ . （二）押金：_人民币_元整 （￥：_）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，
5、以及乙方应当承 第 4 页 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方承担， _由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费 （4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费 （8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费 （12）室内设施维修费（13）_费用。 本合同中未列明 明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方 返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全
6、条件，不得危及人身安全；承 租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 第 5 页 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方
7、需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自 行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 第 6 页 4、_ _ . （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自改变房屋用途
8、的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ _ . （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的_ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的 情形之一的，应按月租金的_ %向甲方支付违约金，甲方 第 7 页 并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，应提前_ 日通知对方，并按月租金的_ %
9、 向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房 屋的，应按_ 标准支付违约金。 （五） _ _. 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 _ _ _ 第 8 页 _. 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _份，其中甲方执_份，乙方执_份， _ _ 执
10、_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 租房合同知识拓展 1、租房合同的要件 租房合同一般包含：房屋地址、房东的签名和身份证号、 租户的签名和身份证号、每月租金、租期、押金、房东交付给 租客的电器家具清单，以及其它一些限制条件（例如房屋不得 第 9 页 超过 x 人居住） ，一般会再附上房产证的复印件。 2、租房合同为什么有用 租房合同一旦签订，就受合同法保护。如果房东在租 期内收回房屋，则
11、房东违约。如果租户不再交房租、或者违反 了合同的其他限制，则租户违约。房东违约时，房东需要提前 一个月告知租户，并赔付违约金给租户，一般违约金是一个月 房租。租户违约时，租户需要提前一个月告知房东，并赔付违 约金给房东，一般违约金也是一个月房租。但是一般而言租户 可以做到来去无踪，所以房东会在签租房合同时让租户先交一 个月的押金，在租期截止时再退还给租户，如果租户人间蒸发 了押金正好可以用作违约金，这样房东的利益才有保障。 3、补充： （1）那为什么不让房东也押一个月的押金给租户呢？因为 房子就在哪儿啊，不满意你大可以赖在屋子里当“钉子户” 的查水表也不开门，让他找房东去。因此，如果你是租户， 跟你签合同的人是否是房东本人显得尤其重要。签租房合同时 一定索要一张房子的房产证复印件，上面有房屋的地址和房东 的姓名，只有和合同上的地址和名字匹配，才能确保收了你的 钱的那个人能对房子负责。 （2）合同签好之后，依然不要掉以轻心，必须一手交钱， 一手交钥匙，不见钥匙不给钱。进到屋里，反锁房门，才算完 事大吉了。不过如果“房东”用假房产证和假钥匙骗了你就当 第 10 页 我没说。 （3）房租一般不会每个月交一次的，而是会按季度、半年 或一年来交，一次交的越多对于租户的风险越大，风险意识就 越要提高。还有合同一般要一式两份，房东一份租户一份，防 止另一方抵赖。