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1、第 1 页 20XX 北京市房屋租赁合同自行成交版1 特征码 seCINbfyGuGLFmtuRUVS 出租人（甲方） 证件类型及编号： 承租人（乙方） 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ， 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公 有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件） ， 房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权 人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称
2、： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 第 2 页 ，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同 之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务 站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员 情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服 务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之 日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生 变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服
3、务站，办理变更 登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督 促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境 外人员的， （甲方 /乙方）应自订立本合同之时起 24 小时 内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房 屋交割清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门 钥匙及 后视为交付完成。 第 3 页 （二）
4、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对 房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口 头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年） ，租金总计：人民币 元整（￥： ） 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款） ，押 付 ， 各期租金支付日期： ， ， . （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解 除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及 乙
5、方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费 （10）上网费（11）车位费（12）室 第 4 页 室内设施维修费（13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得
6、危及人身安全；承 租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 第 5 页 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得
7、甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自 行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋
8、主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 第 6 页 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之 一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方 将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约 金；甲方还应退还相应的租金。 （三
9、）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房 屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 第 7 页 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份， 其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日