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1、第 1 页 20XX 年农村房屋转让协议书 特征码 mYjMFzLWFURvVZyNDSgZ 卖方(以下简称甲方)： _、_夫妇。 居民身份证号码： _、_。 住址： _ _。 买方(以下简称乙方)： _。 居民身份证号码： _。 甲乙双方均属_，_村(_组)村民，就房屋买 卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本情况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于 _村_自然村(_组)的房屋院落(_)及附 属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同 时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木结构，建筑 第 2 页 面积_平米，房屋用途为住宅。该
2、宅基地使用权证号 _。该院落具体位置： 东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻 _ 登记长度为_米 宽为_米 面 积_平米 第二条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写) _。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收 款手续。 第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋 院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事 项由甲方承担全部责任。 第四条： 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约 利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权 追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊
3、情况外，甲方如未按本合同规定期限将 该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追 究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追 究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定 第 3 页 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已 取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原 因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利 息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。 如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交 乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利 义务全部由乙方承担接受。 第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不 成时，甲乙双方同意由 xxx 村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同共 2 页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会 一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_、_ 乙方(签章)： _ 甲方签证时间：_ 乙方签证时间： _ 见证人：_ 见证人： _ 村委会意见：_ (签章)： _ 第 4 页