《靖江锦绣山河户型提升建议.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《靖江锦绣山河户型提升建议.pptx（8页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、2011 NEW TALENTEAM GROUP （ 新 聚 仁 机 构） 靖江锦绣山河户型提升建议 原方案评估：标准层20#,21# 户型问题： 由于标准层面宽受限，仅为25.4米，进 深19.4米，并且本单元为两梯四户设计 所以户型均较为狭长，个别户型仅一个面 宽面南设计，居住舒适性欠佳。 B3户型：作为拼接户客厅及次卧基本无自然采光， 餐厅区域过于狭窄局促，空间使用舒适性欠佳； B2户型：厨房、卫生间空间狭小，并且全部通过天 井采光通风，实际效果不佳，餐厅空间狭窄、局促； B1户型 ：作为106平米三房，户型舒适度较弱，整 个空间布局局促，主卧卫生间采光通风性能较差。 B3 95.5B1
2、 106.2 B2 74.7 标准层建筑面积：351.1 户型建议（在原面宽进深内）： 总面宽24.6米，进深16.1米，建议将 两题四户改为两题三户，从而使面宽富 余舒适度高，户型全部保证客厅及主卧 室具备南向采光，各个空间独立性强， 舒适度提升； C3、C1户型：空中庭院设计提升产品附加值 ，买三房得四房，客厅餐厅空间独立实用性强，厨 房空间宽敞，卫生间、厨房全部具备自然采光通风 口； C2户型：常规两房设计，客厅及两间房间全部 南向设计，厨房空间宽敞舒适，户型实用性、舒适 性较高； 134.9 87.6 128.5 标准层建筑面积：351 原方案评估：标准层4#,5#,6#,15#,16
3、# C1 137.7 C2 86.7 C3 140.8 户型问题： 由于标准层面宽受限，仅为27.2米，进 深19.4米，所以户型均较为狭长，普遍 存在南北通风性能较差、大部分厨房、卫 生间需通过天井采光等问题； C3户型：北厅设计等问题采光性能较差冬季阴冷， 客厅与餐厅空间局促，厨房空间狭小，拼接处客位为暗 卫，无采光通风口，居住舒适度欠佳； C2户型：仅南向一间3米面宽小房间可直接享受采 光通风，主卧仅1.6米采光口，书房为全暗，厨房空间 过于局促，厨房、卫生间全部通过天井采光，实际采光 效果及舒适性欠佳； C1户型 ：户型布局基本与C3相同，区别在于客厅 侧向采光，虽保证三间 卧室南向采
4、光，但卧室布局过 于局促，户型通风性能欠佳。 标准层建筑面积：365.2 14096.8128.4 户型建议（在原面宽进深内）： 总面宽26.9米，进深17.3米，户型全 部保证客厅及主卧室具备南向采光，各 个空间独立性强，舒适度提升； C3户型：入户花园设计提升产品附加值，买三 房得四房，客厅餐厅空间独立实用性强，厨房空间 宽敞，拼接处卫生间、厨房全部通过1.2米通风口采 光通风； C2户型：客厅及两间房间全部南向设计，厨房 空间宽敞舒适，半面积赠送南向大阳台、中部空间 花园，提升产品附加值，塑造产品靓点； C1户型 ：户型布局舒适，不局促，客厅主卧南 向设置，餐厅与客厅空间独立，卫生间厨房
5、全部直 接侧向采光通风，实用性、舒适性强。 C3 C2 C1 标准层建筑面积：365.2 原方案评估：标准层7#,8#,11#,14# D1 169 D2 154 户型问题： 一梯两户户型，面积达到154-169， 简单的四房单纯将尺寸放大，缺乏特色及 奢华功能配置，虽具备入户花园设计，但 实际利用率不高，无法改为房间使用； 标准层建筑面积：308323 总面宽25.2米，进深14.8米 D1 154 D1 154 标准层建筑面积：308 l户户带入户花园，让居室绿意盈盈； l 入户花园、厨房、餐厅相连相通，设计实用 ，方便贴心； l 8.1米宽、进深3.5米的超大情景阳台，既盛 载了花香鸟语，也装满了亲朋的欢声笑语； l厨房/餐厅与客厅完全独立，干湿分区合理， 生活倍感惬意； l 客厅与休息区相对独立，动静分区明确，休 憩、欢聚两不相扰； l宽度达到4米的主卧套房，设有步入式落地飘 窗，尽显鼎湖首席豪门风范； l次卧室连通观景阳台，静享绵绵美景； 户型建议（在原面宽进深内）： 总面宽24米，进深约15米 标准层建筑面积：323 D2 148D1 175 户型建议（在原面宽进深内）： 总面宽25.3米，进深14.8米 户型极具特色，体现大户型奢华功能 l南北双客厅设计 l中西双厨设计 l主卧奢华三件套套房 l南向大阳台设计 l多凸窗设计体现高附加值 l独立电梯大堂彰显高端品质