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1、第 1 页 20XX 年房屋装修合同样本1 特征码 HhJJDSyjxpiuAAaGdBaq 发包人： 承包人： 住所： 住所： 委托代理人： 营业执照号： 电话： 法定代表人： 电话： 手机号码： 委托代理人： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定， 结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下 简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 条 工程概况 1.1 工程地点_. 1.2 工程内容及做法（详见附表 1：家庭居室装饰装修工 程施工项目确认表。附表 2：家庭居室
2、装饰装修工程内容和做 法一览表） 。 第 2 页 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。 （1）承包人包工，包料（详见附表 5：承包人提供装饰装 修材料明细表） ； （2）承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料（详见 附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表 5：承包人提供 装饰装修材料明细表） ； （3）承包人包工，发包人包料（详见附表 4：发包人提供 装饰装修材料明细表） 。 1.4 工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣 工日期_年_月_日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： _元（详见附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单） 。 第二条 工程监理 若本工
3、程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工 程监理合同 ，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理 工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发 包人，承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设 计图纸） ； 第 3 页 （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发 包人，承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设 计图纸） ，设计费（大写）_元，由发包人支付（此费用不 在工程价款内） 第四条 发包人义务 4.1 开工前_天，为承包人入场施工创造条件。包括： 搬清室内家具，
4、陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮 盖，以不影响施工为原则； 4.2 提供施工期间的水源，电源； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构 或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施 工现场的保卫及消防等项工作； 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣 工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工 规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染 环境； 5.3 保护好原居室室
5、内的家具和陈设，保证居室内上，下 第 4 页 水管道的畅通； 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书 面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表 7：家庭 居室装饰装修工程变更单） 。 第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料，设备（详见附表 4：发包人提 供装饰装修材料明细表） ，发包人应在材料运到施工现场前通知 承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7.2 由承包人提供的材料，设备（详见附表 5：承包人提 供装饰装修材料明细表） ，承包人应在材料运到施工现场前通知 发包人，并接受发包人检验。
6、第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期 相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程 第 5 页 质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 8.3 发包人未按 按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工 期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的， 返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准： _. 施
7、工过程中双方对工程质量发生争议，由_部门对 工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合 合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进 行验收： （1）_； （2）_； 第 6 页 （3）_. 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后 应填写工程验收单（见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单） 。 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自 接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表 8：家庭居室装饰装修工
8、程验收单） 。在工程款结清后，办理移 交手续（详见附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单） 。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。 验收合格签字后，填写工程保修单（见附表 10：家庭居室装饰 装修工程保修单） 。 第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下第_种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支 付工程款： - 支付次数 支付时间 支付金额 次 开工前三日 支付 元 第二次 工程进度过半 支付 元 第三次 双方验收合格 支付 元 - 第 7 页 工程进度过半指： _. （2）其他支付方式： _. 11.2 工程验收合格后，承包人应向
9、发包人提出工程结算， 并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有 异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表 9：家庭 居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包 人结清工程尾款。 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一 发票。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违 反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损 失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成 品而造成损失的，由发包人负责。 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该
10、方应及时 通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的 经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一 天向对方支付违约金_元。 第 8 页 12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标 准，承包人负责修理，工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支 付违约金_元。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决； 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方 式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产
11、生的垃圾，由承包人负责运出施工现 场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运 费用（大写）_元（此费用不在工程价款内） 。 14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙_ _把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新 锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点 第 9 页 _分至_点_分；下午_点_分至_点_分。 第十五条 其他约定事项： _ _. 第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后 终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式_份，双方各执_份，_ 部门_份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 发包人（签字）： 承包人（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 鉴证意见： 鉴证机关（章） 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日