代理招商合同.docx

1、一）甲方向乙方供应南沼经济开发区的全部招商资料和政策,及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应刚好通报乙方。（二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：二、乙方的义务：（一）乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策。（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐私，不得向第三方透露。四）乙方引进的项目必需符合开发区产业发展规划。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方托付的相同或类同的业务。第九条本合同的解除条件（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但是应补偿乙方的相关开支和费用。（二）在合同有效

2、期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任（一）若因乙方交付的托付事务成果不真实或因与交付成果有关的一切缘由而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切干脆和间接的损失。（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的全部干脆和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决方法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年一月E1.年一月日代理招商

3、合同2托付方：（以下简称甲方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：受托方：（以下简称乙方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目供应综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一、乙方接受甲方托付，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目（以下简称托付项目）供应综合服务。二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方供应有关托付项目的独立的租赁代理服务，最终协作甲方实现托付项目投资收益。-Zi、1、服务内容：独家租赁代理服务（包含但不限于以下内容）：（I）约见合适客户，充分解答客户询问，支配并陪伴客户视察托付项目，具体了解客户看法，把握客户目前要求，挖掘客户潜

4、在需求，提高租赁成交的比率。（2）主动跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面供应优质的服务（包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和协作）。（3）充分调动市场上全部代理公司的主动性，公开、公允、公正地同全部代理公司合作。（4）提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，主动参与托付项目的市场推广活动。（5）依据托付项目实际租赁状况，结合市场发展变更，适时向甲方供应有关市场的建议和看法，帮助甲方调整租赁策略。（6）以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。（7）完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格依据托付项目宣扬资料和文

5、件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何号大、虚构、欺瞒等行为，确保客户顺当入住，完成交易。四、托付期间甲方托付乙方进行租赁策划和代理租赁的期间：自年月日起,至年月日止。五、1、甲方的权利义务：甲方有权确定托付项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式；甲方有权确定租赁合同文本；甲方有权确定和更改销控和出租方案：甲方有权确定广告发布内容、频率、方式：甲方有权审批任何须要以甲方名义签订的合同或须要甲方支付费用的行为：甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家全部权。乙方的权利义务：乙方承诺在托付项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣扬推广或介

6、绍。2、乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊状况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一样并经甲方书面认可后方可执行。3、乙方应当严格执行甲方出具的托付项目房屋销控、价格标准和折扣比例，并依据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动，否则后果由乙方自行担当。4、乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能依据甲方供应的资料、信息照实对外陈述托付项目状况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。5、乙方应当主动协作甲方托付的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，依据甲方的要求供应一切

7、必要的租赁文件。6、帮助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。乙方H行聘请的租赁人员由乙方H行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、嘉奖、保险等均由乙方H行担当解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。vJ1.八、1、综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：2、承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同：承租人已依据租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准七、保密条款1、无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后

8、乙方对其所了解的包括但是不限于下列状况均负有严格保密的义务，但是依据法律要求乙方必需予以披露的除外：（1）托付项目的工程进度；甲方的资金运用支配：甲方的公司财务状况：托付项目的租赁状况：托付项目的租赁资金回收状况；托付项目的租赁推广支配；客户投诉状况；其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应当予以保密的状况。（2）乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中干脆扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。八、1、违约贡任：乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应

9、向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并F1.甲方发出其次次书面通知之口起，乙方每口应向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，宜至乙方的合同义务得到适当履行为止。2、除上款规定的违约责任外，乙方拖延履行本合同项下布.关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从今后应支付给乙方的随意一笔费用中扣除,不足部分，甲方可以向乙方追偿。3、甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方

10、的干脆经济损失、向第三方担当的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁钳、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。九、不行抗力1、本合同在履行过程中，假如发生不行抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不担当违约责任。2、若不行抗力发生在一方拖延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当担当违约责任。3、本合同所述不行抗力是指：不能预见、不能避开并不能克服的客观状况，包括风、雨、雪、洪、爱等H然灾难、斗争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。十、纠纷解决双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向托付项目所在地有管辖权

11、的人民法院提起诉讼。十一、其他1、本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、贵任均以合同内容为准。2、没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或实行任何其他补救措施。3、除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是相互排斥的。4、依据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同形成一个不行分割的整体，与

12、本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一样的，以后一时间形成的文件约定为准。5、本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执者份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人或其授权人：（签字）或其授权人:（签字）签约时间：年_月_日代理招商合同3甲方（托付方卜乙方（受托方卜甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公允、同等、自愿、恳切信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方托付乙方对项目进行招商（租赁/销售）事宜，达成一样看法。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一

13、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方住宅）项目的招商租（售）代理，该项目位于,租（售）面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月，臼本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担（一）本项目的宣扬推广班用（包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣扬材料、楼书等）由甲方自主支付；（二）具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格（一）销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间，物业班为元/平米/月，乙方可视市场状

14、况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所供应的销售价目表为本合同的附件。（二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米/月至元/平米/月之间（起租期1年），乙方可视市场状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所供应的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付（一）乙方代理佣金为所售项目价目表成交额的%.乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;假如是租赁，乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的提取，剩余的等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获

15、得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。（四）因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避开影响本公司的品牌形象。六、甲方的贡任（一）甲方应向乙方供应以下文件和资料：1.甲方营业执照副本第印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应

16、供应相关部门对开发建设项目批准的有关证照；3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他班用的预估等；4、乙方代理销传该项目所需的数据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退还给甲方；5、甲方正式托付乙方为项目的正式托付书。（二）甲方应主动协作乙方的销售，负责供应相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；（三）甲方应依据本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的贡任（一）在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定推广支配书（包括市场定位、销售对象、销售支配、广告宣扬等）；2,依据市场推广支配、制定销售支配、

17、支配时辰表；3、依据甲乙双方谈定的条件，在托付期内，进行相应的宣扬和策划；4、派送宣扬资料、售楼书；5、在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况;6、利用各种形式开展多渠道销售活动；7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。（二）乙方在销售/租赁过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。（三）乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊

18、状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。（四）乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和解除（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：I、项目可租售面积全部卖完的状况下，本招商服务代理合同H动终止；2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束；3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止；%法律、法规规定合同终止的其他情形。（二）违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造成

19、本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无接着履行的必要或乙方在收到甲方要求其订正违约选择通知后仍不订正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书而通知，该通知F1.送达乙方时生效，乙方除担当本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中干脆扣除。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其订正违约行为的通知后仍不订正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定担当违约贡任。3、守约方依据本款

20、规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。九、特殊保密条款（一）未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互供应的资料、信息包括但不限于商业隐私、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密贡任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外。（二）任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的，泄密方应按成交总额佣金的向合同对方支付违约金，违约金不足以贿偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。（三）保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。十、违约责任（一）乙方必需保证按时、按质完成甲方托付的招商服务工作，按招商支配书约定按期进展，

21、经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一口甲方按元扣除乙方的代理佣金服务班。若因甲方缘由造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方贡任。（二）乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合同,在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效；（三）本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；（四）其他约定：。特殊条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，假如乙方以任何非正值形式腐蚀甲方人员，则甲方有权立刻终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律贡任的权利。甲方：乙方：授权代表：授权代表：地址：地址：电话：电话:签订日期：年月日签

22、订日期：年月口代理招商合同4甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他法律法规的规定，甲、乙本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正式生效。本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人：授权代表：乙方（盖章）：法定代表人：授权代表：年月日代理招商合同5依据中华人民共和国合同法有关规定，甲、乙双方经同等协商一样，达成如下协议，在履行协议的过程中，甲、乙双方应严格遵守，若有违约应按合同约定赔偿对方由此导致的经济损失。一、合同期限1 .本合同签署有效期自年月口至年11一日，其中前一个月为试销期。2 .合同到期后，另确定新的经销条件，乙方在同等条件下享有优

23、先权。二、经销产品及区域1 .甲方授权乙方经销甲方产品。2 .甲方授予乙方产品的销售区域仅限三、产品价格每月建设堆头、端架的商超数量应保持在商超总数量的%以上,经甲方确认。2 .乙方在经销期内必需完成销售任务万元人民币（按实际回款额计算），其中首批回款万元，月度销售比例及任务如下：3 .经销期（包括试销期和正式经销期）内乙方保证完成月度销售任务，按合同约定完成终端铺货，建设商超堆头、端架。若在合约期内乙方连续累计无法完成两个月度销售任务，或不能按合同约定完成终端铺货数量和商超堆头、端架建设数量，甲方有权取消经销商资格4 .在试销期内，乙方完成合同约定的月度任务、终端铺货率、商超堆头建设数量，则

24、转为正式经销商，甲方发经销商确认通知函5 .乙方保证合同指定产品均在限定区域内销售，如窜区域销售，甲方不予兑现销售嘉奖，并依据数量乙方支付甲方元/件-元/件的违约金，或甲方有权取消经销商资格。6 .乙方做好售后服务并主动维护品牌形象，同时负责做好产品包装物的回收处理工作。7 .乙方不得经销与甲方产品名称、包装、风格相近的仿冒品或同类产品。否则，甲方视乙方违约，终止与乙方的合作。七、甲方责任1.甲方负责监督并杜绝窜货现象的发生，以确保乙方在销售区域内的合法权益。8 .乙方在销售甲方产品过程中所发生的广告媒体宣扬、宣扬品、9 .甲方每月对乙方的考核截止日为当月的日。10 乙方必需向甲方供应完整、精

25、确、真实的终端明细书目，由乙方签字并加盖公章。如出现虚报、错报、漏报现象，经甲方核实后，乙方支付甲方元/家的违约金。11 属甲方投入进店费的终端网点，进店全部权应归甲方。十二、解约手续1 .在合同生效期，如乙方未能达到双方合同约定条款其中一条，甲方有权单方终止合同，以甲方经销商确认通知函为准。2 .在解约时乙方应将经销区域内的销瞥网点无条件交由甲方接管。3 .若双方解约，乙方市场完好无损仍有销生价值的产品，甲方按乙方进货价%的价格回收，与甲方有关并由甲方供应的资料，乙方应无条件交回甲方。4 .解约手续办理完毕，甲方退还乙方合同保证金。十三、本合同未尽事宜由双方协议补充，出现争议双方协商解决,协

26、商不成，由甲方所在地法院裁决。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话:传真：传真：代理招商合同6甲方：（托付方）（一）数额：1.就乙方的前期招商准备工作，甲方向乙方支付代理费万元人民币。2 .就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付万元人民币作为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内，即自年9月1口起，至年1月31日止，共五个月时间。3 .乙方在约定期限内完成招商任务的，甲方向乙方支付相当于物业个月租金额的佣金。（二）支付方式和期限：1.前期代理步，甲方于本合同签署之口起三个工作口内向乙方支付50%,乙方的前期报告经甲方书面认可后，甲方支付剩余50%。4 .顾问班，甲方于当月5口支付。5 .佣

27、金，甲方应在同租户签订正式租赁合同后，并收到租户的租金之口起7个工作口内向乙方支付。五、工作费用（一）市场推广费由甲方负担，但市场推广班不得超过物业总租金额的5%.：.（二）乙方招商团队的酬劳、保险、工装、交通、食宿等相关拢用由乙方自行负担。六、甲方的权利义务（一）甲方有权每周检查、督促乙方的工作支配实施。（二）甲方指定为甲方的联系人，电话：，负责就本项目与乙方若乙方中期招商逾期超过一个月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顾问费应全部退还。九、税金乙方将不负责甲方为此次项目专业询问服务支付班用的税费，税费部分甲方自行担当。但佣金部分乙方应当向甲方出具等额发票，税金由乙方自理。十、学问产权

28、及保密乙方按本合同提交的询问成果的学问产权归甲方全部，乙方应保证所提交的成果不侵扰任何第三方的合法权益，否则所造成甲方损失应予补偿。合同生效后，乙方必需遵守合同保密条款，本项目的顾问服务成果以及甲方提交的技术经济资料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让，不得用于本项目以外的其它项目。乙方同意甲方免费运用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该项目的商业宣扬或广告。甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。十一、合同附件本合同的全部附件部分视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。十三、其他本合同

29、一式四份，具有同等法律效力，由甲乙双方各持二份。本（帮助人员不计算在内）,全程与甲方密切联系，并调动公司重要部门和优秀专业资源协作。2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立刻有效的开展工作，但如甲方在约定口期并未支付给乙方应得服务酬劳，则乙方有权暂停工作,直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。3、自本合同签订之日起日内，向甲方供应招商方案。4、自本合同签订之日起月内，完成招商目标面积%o5、自本合同签订之日起月内，完成招商目标面积%O6,乙方在提交招商方案后，有贡任向甲方具体说明有关内容。7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不行预见之问题刚好给甲方

30、供应预警性提示及解决方案，以保证该项目顺当进行。8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己担当，该项目租赁中心、办公家具、办公用品由甲方供应，折旧由甲方担当。9、甲方同意在全部该项目的宣扬品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。10、乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并刚好将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整确定。第七条、代理佣金及支付6,甲方同意乙方作为行业app的签订单位。第三条乙方的贡任和义务1、乙方有贡任全力开拓广告市场，培育客户群，在代理业务中保证向客户供应良好服务，不以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户的利益以及甲方的声誉。在市场开拓中，对甲方明确提示为

31、保密资料的信息赐予保密。代理活动中产生的一切费用由乙方F1.理。2、乙方保证，严格依据甲方规定的广告放置价格同客户洽谈业务。特殊状况由乙方请示甲方同意后方可执行。乙方供应甲方招商的全部广告均应符合中华人民共和国法律、法规和相关政策规定。乙方违反保证给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿费任。乙方代理的广告，经甲方审核，如因相关资格不具备而导致不能投放广告，乙方应刚好通知客户，经客户确认后尽快办理退费手续。3、乙方向甲方支付代理犯用的方法：依据广告客户的实际到款额，甲方得%、乙方分得%的比例结算，各自担当税费。乙方在广告款到位后一周内同甲方结算。双方参与组织的经营活动，扣除活动成本后按甲方得%、乙方分

32、得%的比例结算，各自担当税费。4、乙方同意在协议期内向甲方提交完整精确的广告客户资料作为备份。乙方与广告客户的合作协议由乙方妥当保管，因乙方缘由造4、一方未履行或违反本协议所应担当的义务，经另一方赐予确定期限仍不实行补救措施，致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议接着履行没有必要，另一方有权解除协议。5、一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务,另一方可以解除协议。6、由于不行抗力或意外事务使协议无法接着履行或接着履行没有必要，双方均可要求解除协议。协议解除后，双方依据本协议的权利义务终止，但一方在协议解除前应履行的义务仍需履行。7、除因不行抗力或意外事务致使协议解除的状况外

33、引起协议解除事由的一方应赔偿因协议解除给另一方造成的损失。第六条附则1、本协议经双方签字盖章后生效，任何更改均需双方协商一样并以书面形式确认。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。2、本协议未尽事宜由双方友好协商后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（签署及盖章）年月日乙方：（签署及盖章）年月代理招商合同12托付方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、建设部城市房屋租赁管理方法及其它相关规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方代理勒诚达新界”项目招商的有关事项,达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式托付乙方

34、为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理商。乙方接受甲方托付并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。二、项目概况2.1 项目名称：2.2 项目位置：2.3 托付代理内容：2.4技术参数：1、建筑结构：2、建筑占地面积：3、建筑面积：4、商业物业招商范围：合同附件一：托付招商物业一览表及平面图三、托付代理事务及期限3.1 代理事务：“勤诚达新界”项目的宣扬推广及招商。3.2 代理期限：本合同起始口期为H一年一月一口起，至通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。13.3 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而

35、给甲方造损失，应由乙方担当由此造成的全部损失。13.4 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。14.1 每页盖有有关公章或合同堂的文本（原件）。14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付:15.1 可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。15.2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。15.3 甲、

36、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变更，应在变更前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方运用“全程营销：”等名义。十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使据延误期天数相应顺延。15.4 乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方缘由造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应担当相应责任：考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。第七条乙方权利义务7.1 乙方担当相应广告企划设计工作，负责销售租赁招商企划方案的制定，企划方案（如广告、楼书和招租招商道具）及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。7.2 乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必需符合国家

37、法律、法规和上海市有关规定，如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行担当，与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时，如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。7.3 乙方依甲方所供应之书面资料（包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容）作为销售租赁招商资料，但向第三人公开前，须经甲方书面同意。7.4 乙方应负货销售租赁招商人员的聘请与岗位培训，传授销管租赁招商技巧，确保本案顺当招商。乙方为本项目建立特地的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。7.5 乙方应负贡客户

38、接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集，帮助甲方签订销售、租赁招商合同及负责面同意后，方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并依据实际租金支付乙方代理佣金。第十条代理指标10.1 乙方在销售、租赁招商代理期内，从竣工验收之口起的办公楼及商业部分的面积、价格、租金等指标分别达到考核要求（见附表a、b）第十一条代理费用结算10.2 本案项目代理销售、租赁面积及价格状况应按月统计，计算统计时间是每月15日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。10.3 代理费结算及支付按考核期内完成的销售、租赁合同签定等状况，在自销售、租赁招商期起先后按各考核期达标之日起15天内

39、由甲方以预付款支付给乙方，具体按附表b要求执行（详见附表b）,乙方供应正式营业发票给甲方；对于办公部分如在考核期内超额完成销售合同签定等考核指标，甲方除支付基准佣金外，还将按约定支付溢价嘉奖佣金（详见附表b）；如在考核期内未达到销售合同签定等考核指标的，按附表b要求执行（详见附表b）：对于商业部分如在考核期内未达到租金合同签定等考核指标的，没有佣金（详见附表b）。10.4 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费（含每笔预付款）给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。第十二条违约责任12.1 在销售租赁招商代理期间，双方均无违约状况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切

40、权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。12.2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行销侑、租赁招商或托付第三方销价、租赁招商。但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销传、租赁招商或托付第三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方成功销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。12.3 客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方缘由而退房，甲方

41、仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标：凡因乙方缘由造成客户退房、经甲方同意并办理全部退房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理权退回甲方，且不计入乙方销售、租赁招商面积及完成的销售指标中。12.4 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应担当违约金人民币50万元整。第十三条附则13.1 本合同的附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2 本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不行撤销的一部分，具有同等法律效力。13.3 本合同的订

42、定、说明、履约和争议解决均接受中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼。13.4 本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。13.5 本合同一式肆份，甲、乙双方各执试份，均具有同等法律效力。代理招商合同15合同编号：116823甲方（托付方）：乙方（受托方）：为共同做好的招商工作，甲方与乙方约定，由甲方托付乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本托付代理合同。一、合作内容和范围甲方授权乙方作为甲方项目的招商租（告代理，该项目位于，租（售）面积共计

43、平方米。二、合作期限本合同代理期限为个月，自年一R日起至年一月一日止。三、销售租赁价格甲方确定租赁均价为元平方米，销售均价为元平方米。乙方有权依据出租、出华状况，灵敏驾驭、确定浮动价格，同时还可确定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。四、代理佣金及支付1、乙方代理佣金为所售项目成交额的%;假如是租赁，乙方代理佣金按所租项目成交额第一个月的租金总额的%提取。佣金由甲方以银行转账形式或支票形式汇入乙方指定的账户。2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月

44、一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。3、因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避开影响双方的品牌形象。五、甲方的义务1、甲方向乙方供应甲方的营业执照副本熨印件和资质证、有关本项目的全部招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料（包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等），并承诺政策的正确性，如遇到政策调整，甲方应刚好通报乙方。2、甲方负责托付期内的物业管理工作。3、甲方出具正式托付乙方为本项目（独家）代理的托付书。4、所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。六、乙方的义务1、乙方在招商活动中必

45、需严格执行我国的有关招商政策。2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐私，不得向第三方透露。4、乙方针对该项目成立特地的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户探讨人员、市场营销人员组成，乙方可依据工作须要增加帮助工作人员。5、乙方不得超越甲方授权向商户做出任何承诺。七、合同的终止和解除（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、项目可租售面积全部卖完的状况下，本招商服务代理合同自动终止。2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合

46、同一旦终止，双方的合同关系即告结束。3、本合同因一方违约或因一方擅自转托付而终止。4,法律、法规规定合同终止的其他情形。（二）违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无接着履行的必要或乙方在收到甲方要求其订正违约选择通知后仍不订正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知F1.送达乙方时生效，乙方除担当本合同约定的违约贡任外，另须按成交总额佣金的%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中干脆扣除。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其订正违约行为的

47、通知后仍不订正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定担当违约贡任。3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避开笼统约定担当违约责任。并且，可以依据际状况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此,建议询问专业律师进行商榷。八、违约责任1、乙方必需保证按时、按质完成甲方托付的招商服务工作，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方缘由造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方贡任。2、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过个工作口则乙方有权停止供应服务，乙方有权按元日的标准计兑并收取违约金，同时追索甲方所欠班用。