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1、第 1 页 20XX 建筑安装工程承包合同范文1 特征码 wOFTpdcUKALTvBoASpQV 发包方：_（以下简称甲方） 承包方：_（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法经双方协商一致，签订本合同， 并严肃履行。 第一条 工程项目 1工程名称：_ 2工程地点：_ 3工程编号：_ 4工程范围和内容：全部工程建筑面积_平 方米。 5工程造价：全部工程施工图预算造价人民币 _元，其中：人工费_元。 （各单项工程详见工 程项目一览表） 第二条 工程期限 1开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商 定，本合同工程开竣工日期如下： 全部工程自_年_月_日 开工，至_年_月_日竣工（各单项工
2、第 2 页 程开、竣工日期详见工程项目一览表） 。 2施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第 三条规定，分别负责按照完成。 3在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延 期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。 （1）由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者； （2）因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续 施工者； （3）因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需 之材料、设备不合要求，而被迫停工不能顺利施工者。 第三条 物资供应 1全部工程所需的物资按下列第（_）项供 应方式办理。 （1）特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的 机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他
3、材 料由乙方负责采购供应。 （2）统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订 货、调剂使用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负 责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。 （3）包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采 购供应到现场或指定的加工地点。 第 3 页 （4）其他方式：_ 2由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量 及进场期限（详见甲方供应材料、设备一览表） 。 3成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订 货及加工，引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲 方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协 议。 4工程所需材料，如因供应部门的规格、品种
4、或材质 不能满足工程要求，必须以其他规格、品种代替或加工处理时， 应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。 由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定 办理结算。 5凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方 负责验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用， 其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出 厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。 6由甲方负责供应的材料和设备，如未按时供应、或 规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决、因此造成乙方 的损失，应由甲方负担。 第四条 工程款结算 1全部工程造价的结算方式按下列第（_）
5、第 4 页 项规定办理。 （1）以审查后的施工图预算加增减变更预算进行 结算。 （2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结 算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。 （3）按标准施工图单方造价包干结算，包干范围 以外的费用，另按有关规定付款。 （4）包工不包料工程，按预算定额规定的人工费 结算。 （5）招标的工程，按中标的价款结算。 2工程款拨付与结算办法，按现行规定办理（详见附 件） 。 第五条 施工与设计变更 1乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标 准以及设备要求组织施工，要全部达到合格。 2要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如 遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料、构
6、件的积压，施工 力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。 （1）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地 方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单 位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后， 方准施工。 第 5 页 （2）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或 规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核工 程预算，经办银行审查投资后， ，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强 行施工。 （3）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方 对在建工程，应商定做到安全部位。 （4）在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时 拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙
7、方造成的损失，应 由甲方承担。 3乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完 成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。 隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时 检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该 记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量标 准的，检查费用由甲方负担；不符合质量标准的，检查费用由 乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽工程的，检查费 用由乙方负担。 第 6 页 4甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办 法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经 办银行，做为结算工程款之依据。 第六条 竣工验收、
8、结算与保修 1乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知 甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取 得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再 不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。 并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。 2竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向 甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生 损失，应由甲方承担。 3某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移 交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之 依据。 4在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规 定，乙方应负责无偿修理或返工，并在
9、双方议定的措施和期限 内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的， 乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。 5工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法 解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可 做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。 第 7 页 6竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量 检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收 前十天向甲方提供以下文件： （1）增减变更文件和其他洽商记录； （2）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； （3）工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大 的由施工单位在原施工图上加以说明，提交
10、建设单位存档。工 程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单 位绘制竣工图。 7乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应 于竣工验收后十五天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后 三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣 工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕， 如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。 8工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责 保修一年（采暖工程在第一暖期内） 。在保修期内，确由施工单 位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故， 乙方应负责无偿修理（属于专业性建筑安装工程按国务院各有 关主管部门的特殊规定办理。 ）
11、9工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而 发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。 第七条 违约责任和仲裁 第 8 页 1由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工， （以竣 工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价 万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应 偿付给甲方按预算人工费千分之_的逾期违约金。 2甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付， 按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。 3实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根 据有关政策的规定，另订协议。 4建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应 及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城
12、乡建设委员 会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可向建 筑物或者直接向人民法院起诉。 第八条 附则 1预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合 同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求 鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。 2在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工 程协议书） ，可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、传真、 电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。 3招标工程，按_市建设工程招标、投标 暂行办法签订 第 9 页 合同。 4双方商定的其他事项：_ 第九条 合同份数及有效期限。 1本合同一式_份。甲乙双方各执正本
13、一份， 并分别报送双方业务主管部门副本一份；其余副本，由甲方送 经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。 2本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验 收并结清尾款后失效。 甲方（发包方） （盖章）：_ 乙方（承包方） （盖 章）：_ 代理人（签字）：_ 代理人（签字）： _ 工程负责人（签字）：_ 工程负责人（签字） ：_ 单位地址：_ 单位地址： _ 开户银行：_ 开户银行： 第 10 页 _ 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件 1工程项目一览表。 2全部施工图纸。 （合同正本有此件） 3施工图预算。 （合同正本及建设银行有此附件） 4甲方负责供应的材料、设备一览表。 5有关协议：_。 6有关补充合同：_。