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1、第 1 页 共 240 页 建筑工程建筑工程公司管理制度（公司管理制度（员工手册员工手册） 目 录 员员 工工 手手 册册1 目目 录录1 施工质量管理强制性规定施工质量管理强制性规定7 一、前言一、前言7 二、土建部分二、土建部分7 （一）钢筋工程（一）钢筋工程7 （二）模板工程（二）模板工程9 （三）砼工程（三）砼工程10 （四）砌体工程（四）砌体工程12 （五）装饰工程（五）装饰工程13 （六）门窗工程（六）门窗工程15 （七）涂料工程（七）涂料工程15 （八）防水工程（八）防水工程15 三、水暖部分三、水暖部分16 四、电气部分四、电气部分16 施工现场安全文明施工企业管理标准施工现场
2、安全文明施工企业管理标准19 一、施工现场项目部安全内业资料管理规定一、施工现场项目部安全内业资料管理规定19 二、安全生产责任制二、安全生产责任制19 （1 1）公司法定代表人、总经理安全生产职责）公司法定代表人、总经理安全生产职责19 （2 2）副总经理的安全生产职责）副总经理的安全生产职责20 （3 3）总工程师的安全生产职责）总工程师的安全生产职责20 （4 4）项目经理安全生产职责）项目经理安全生产职责21 （5 5）班组长）班组长( (工长工长) )安全生产职责安全生产职责21 （6 6）项目技术负责人安全生产职责）项目技术负责人安全生产职责21 （7 7）工程（劳务）分包现场经理
3、（负责人）安全生产职责）工程（劳务）分包现场经理（负责人）安全生产职责22 （8 8）项目临时用电技术负责人安全生产职责）项目临时用电技术负责人安全生产职责22 （9 9）项目经营核算员安全生产职责）项目经营核算员安全生产职责22 （1010）项目安全员安全生产职责）项目安全员安全生产职责22 （1111）项目材料员安全生产职责）项目材料员安全生产职责23 （1212）项目消防保卫员安全生产职责）项目消防保卫员安全生产职责23 （1313）项目机械管理员安全生产职责）项目机械管理员安全生产职责24 （1414）班组兼职安全员安全生产职责）班组兼职安全员安全生产职责24 （1515）项目工会小组
4、（工会小组长）安全生产职责）项目工会小组（工会小组长）安全生产职责24 （1616）项目安全资料员安全生产职责）项目安全资料员安全生产职责25 第 2 页 共 240 页 （1717）项目质量检查员安全生产职责）项目质量检查员安全生产职责25 （1818）班组长安全生产职责（作业队队长、工段长）班组长安全生产职责（作业队队长、工段长）25 （1919）操作工人安全生产职责（作业人员）操作工人安全生产职责（作业人员）26 三、部门安全生产责任制三、部门安全生产责任制26 1、生产部门安全生产职责：26 2、技术部门安全生产职责：26 3、机械部门安全生产职责：26 4、材料部门安全生产职责：26
5、 5、财务部门安全生产职责：26 6、教育部门安全生产职责：26 7、劳动工资部门安全生产职责：27 8、卫生部门安全生产职责：27 9、安全机构和专职安全人员安全生产职责：27 10、工会部门安全生产职责：27 11、消防保卫部门安全生产职责：27 12、经营管理部门安全生产职责：28 13、工程（劳务）分包单位安全生产职责：28 14、总包单位安全生产职责：28 四、目标管理四、目标管理29 五、施工组织设计五、施工组织设计29 六、分部分项工程安全技术交底六、分部分项工程安全技术交底29 七、安全检查七、安全检查30 八、安全教育八、安全教育30 九、班前安全活动九、班前安全活动30 十
6、、特种作业持证上岗十、特种作业持证上岗30 十一、工伤事故处理十一、工伤事故处理31 十二、安全标志十二、安全标志31 十三、文明施工安全检查表内页资料要求十三、文明施工安全检查表内页资料要求32 十四、脚手架搭设安全检查表内页资料要求十四、脚手架搭设安全检查表内页资料要求32 十五、模板工程安全检查表内业资料要求十五、模板工程安全检查表内业资料要求32 十六、三宝四口防护安全检查表内业资料要求十六、三宝四口防护安全检查表内业资料要求32 十七、施工用电安全检查表内业资料要求十七、施工用电安全检查表内业资料要求32 十八、物料提升机安全检查表内页资料要求十八、物料提升机安全检查表内页资料要求3
7、3 十九、外用电梯（人货两用电梯）安全检查表内页业资料要求十九、外用电梯（人货两用电梯）安全检查表内页业资料要求33 二十、吊车安全检查表内业资料要求二十、吊车安全检查表内业资料要求33 二十一、施工机具安全检查表内业资料要求二十一、施工机具安全检查表内业资料要求34 二十二、办理意外伤害保险二十二、办理意外伤害保险34 二十三、扣件式钢管脚手架设计与施工的安全管理规定二十三、扣件式钢管脚手架设计与施工的安全管理规定34 二十四、二十四、 “三宝三宝” 、 “四口四口”防护安全管理规定防护安全管理规定39 二十五、基坑支护安全管理二十五、基坑支护安全管理41 二十六、模板工程安全管理规定二十六
8、、模板工程安全管理规定43 二十七、施工现场临时用电安全管理规定二十七、施工现场临时用电安全管理规定50 二十八、施工现场机械设备安全管理规定二十八、施工现场机械设备安全管理规定57 二十九、施工现场门岗管理规定二十九、施工现场门岗管理规定60 第 3 页 共 240 页 三十、施工现场文明施工管理规定三十、施工现场文明施工管理规定60 三十一、施工现场临时建筑物统一标准三十一、施工现场临时建筑物统一标准66 机械设备机械设备、周、周转转材料材料管理管理细则细则67 第一章第一章 总总 则则 .67 第二章第二章 组织机构与职责组织机构与职责.67 第三章第三章 设备和周转材料的分类设备和周转
9、材料的分类.68 第四章第四章 机械设备、周转材料调转程序机械设备、周转材料调转程序.68 第五章第五章 机械设备和周转材料采购细则机械设备和周转材料采购细则.69 第六章第六章 机械设备固定资产管理办法机械设备固定资产管理办法.69 第第七七章章 小型施工机具管理办法小型施工机具管理办法70 第第八八章章 周转材料的管理办法周转材料的管理办法.71 第九章第九章 设备检修管理办法设备检修管理办法.72 机械机械设备设备各种具体各种具体管理管理规定规定74 建筑机械使用安全技术规程建筑机械使用安全技术规程86 1 1 总则总则86 2 2 一般规定一般规定86 3 3 动力与电气装置动力与电气
10、装置88 31 基本要求88 32 电动机.88 33 10KV 以下配电装置 90 34 手持电动工具92 35 空气压缩机93 4 4 起重吊装机械起重吊装机械95 41 基本要求95 42 起重机司机.99 43 起重机的拆装.100 44 指挥人员（信号工）102 45 对指挥信号的要求103 46 塔式起重机103 47 卷扬机113 5 5 土石方机械土石方机械.113 51 轮胎式装载机113 52 振动冲击夯115 6 6 水平和垂直运输机械水平和垂直运输机械116 61 基本要求116 62 载重汽车117 63 自卸汽车118 64 施工升降机.118 第 4 页 共 24
11、0 页 7 7 水工机械水工机械121 71 基本要求121 72 离心水泵122 73 潜水泵123 74 深井泵124 75 泥浆泵125 8 8 混凝土机械混凝土机械125 81 基本要求125 82 混凝土搅拌机126 83 混凝土搅拌站127 84 混凝土泵128 85 插入式振动器130 9 9 钢筋加工机械钢筋加工机械131 91 基本要求131 92 钢筋调直切断机131 93 钢筋切断机132 94 钢筋弯曲机133 95 预应力钢丝拉伸设备133 1010 焊接设备焊接设备134 101 基本要求134 102 交流电焊机135 103 硅整流直流焊机136 104 竖向钢
12、筋电渣压力焊机136 105 对焊机137 106 点焊机137 附录附录 A A.139 建筑机械磨合期的使用建筑机械磨合期的使用139 附录附录 B B.141 建筑机械寒冷季节的使用建筑机械寒冷季节的使用141 附录附录 C C.143 液压装置的使用液压装置的使用143 GB5144-2006GB5144-2006 塔式起重机安全规程塔式起重机安全规程.146 GB10055-2007GB10055-2007 施工升降机安全规程施工升降机安全规程.170 吊车司机使用管理规定吊车司机使用管理规定183 关于现场签证管理强制规定关于现场签证管理强制规定184 人工费承包合同人工费承包合同
13、184 第 5 页 共 240 页 关于班组价格确定流程关于班组价格确定流程2011-12011-1的规定的规定188 关于使用挖掘机计时、垃圾排放、小型土方量的规关于使用挖掘机计时、垃圾排放、小型土方量的规 定定189 各班组小型工具及小型材料自行购买的规定各班组小型工具及小型材料自行购买的规定189 各施工项目部管理人员、非班组人员借款的管理规定各施工项目部管理人员、非班组人员借款的管理规定189 关于对各施工现场成品及半成品材料保护的规定关于对各施工现场成品及半成品材料保护的规定190 物品采购管理规定物品采购管理规定190 表一193 表二194 表三195 表四196 物品出入库管理
14、规定物品出入库管理规定197 进场材料使用管理制度进场材料使用管理制度199 施工现场仓库管理制度施工现场仓库管理制度200 关于申报工程维修的管理规定关于申报工程维修的管理规定201 关于各项目部额外收入的管理规定关于各项目部额外收入的管理规定202 建筑公司班组管理办法建筑公司班组管理办法204 车辆管理制度车辆管理制度208 一、车队管理组织一、车队管理组织208 二、司机的管理二、司机的管理208 四、机关小车管理四、机关小车管理210 五、现场车辆管理五、现场车辆管理211 六、坚持单机核算工作六、坚持单机核算工作213 七、铲车司机管理制度七、铲车司机管理制度214 建筑公司管理人
15、员及非班组人员管理规定建筑公司管理人员及非班组人员管理规定216 关于施工现场班组借款的规定关于施工现场班组借款的规定217 建筑公司关于全员参与经营、拓展业务平台的管理办法建筑公司关于全员参与经营、拓展业务平台的管理办法217 施工现场例会制度施工现场例会制度218 施工现场档案管理制度施工现场档案管理制度219 施工现场考勤制度施工现场考勤制度219 门卫物品出入管理规定门卫物品出入管理规定220 施工现场保卫管理制度施工现场保卫管理制度220 奖罚制度奖罚制度221 施工项目管理办法施工项目管理办法222 第一章第一章 总则总则.222 第 6 页 共 240 页 第二章第二章 公司职责
16、公司职责.222 第三章第三章 项目部职责项目部职责.224 第四章第四章 工程项目管理细则工程项目管理细则.226 第五章第五章 工资奖金分配及奖罚通则工资奖金分配及奖罚通则.231 施工现场安全文明施工管理奖惩规定施工现场安全文明施工管理奖惩规定234 第 7 页 共 240 页 施工质量管理强制性规定施工质量管理强制性规定 一、前言一、前言 为了加强工程质量管理，为了提高整体施工管理水平，树立良好的企业品牌形象。从而 在激烈的建筑市场竞争中永远立于不败之地，谋求长远发展，针对工程施工的各个环节，结 合国家现行施工及质量验收规范、设计规范、工程档案编制办法等相关法规，以建设工程 质量管理条
17、例 、 工程建设标准强制性条文等作为理论指导，制定以下施工管理强制规定， 要求全体员工严格遵守本规定，做到精心施工，严格管理，做到腿勤、眼勤、嘴勤。从而确 保各项质量目标的实现。本规定分土、水、电三大板块，分述如下： 二、土建部分二、土建部分 （一）钢筋工程（一）钢筋工程 1、钢筋下料前由钢筋班长提供下料单，经技术员审核无误方可下料加工。 重点检查：下料长度、锚固长度、截面尺寸、保护层厚度、封顶钢筋弯拐长度、弯起钢 筋的角度、高度、钢筋的规格、型号。 对盘圆钢筋一次调直长度不小于 20 米，或是箍筋长度的整数倍。 2、对于直螺纹、电渣压力焊接头，钢筋必须使用无齿锯下料，保证接头平整。 3、直螺
18、纹、电渣压力焊接头，必须由技术员与钢筋班组长 100%检查，合格方可绑扎钢筋。 直螺纹外露丝扣 1-1.5 扣，电渣压力焊要求焊包均匀，突出部分最少高出钢筋表面 4mm。 4、严格控制墙柱钢筋的错位，要求浇灌砼前必须进行复核。 重点要求：楼层模板支设完毕，在表面弹墙柱 400mm 控制线（筏板基础在基础钢筋表面） ， 按线检查墙柱钢筋位置，经检查合格方可绑扎板筋，此项工作由技术员跟踪检查做好详 细记录，该项工作不得委派班组检查。 5、墙柱钢筋的接头位置、留置高度、错茬高度、锚固长度必须符合规范、设计要求。墙柱 钢筋接头采用搭接绑扎形式时，必须保证搭接区段三扣绑扎搭接，再满扣绑扎墙横、竖 钢筋交
19、叉点。水平筋末端弯钩 15d，在 T 字型端头弯钩背向朝向两端，墙水平筋与暗柱 主筋接触段也要满扣绑扎。 6、与剪力墙同截面梁，在端部 600-800mm 区间，必须设置变径箍筋，梁主筋按 1：6 比例弯 第 8 页 共 240 页 折。 7、墙柱移位钢筋，根据墙柱控制线在绑扎前按 1：6 比例进行人工调整到位，不得使用锤砸， 经技术员检查合格方可绑扎竖向钢筋。如偏差超过 1.5 倍允许偏差时，应要求专业资质 队伍植筋，并出具拉拔试验报告。 8、隔墙加强钢筋、洞口加强钢筋的位置、钢筋直径、长度、绑扎质量必须符合设计、规范 要求，与板筋交叉点全扣绑扎。 9、单向板最外两排钢筋交叉点满扣绑扎，中间
20、交叉点可以跳扣绑扎，双向板必须满扣绑扎。 如板为双层钢筋，两层筋之间需加设通长钢筋马凳两道以确保上部钢筋的位置，负弯矩 钢筋每个相交点均要绑扎。马凳底脚不得直接放置在模板上。 10、悬挑构件箍筋开口向下，箍筋开口方向相互错开。 11、主次梁交叉点在次梁两端主梁上设置 5cm 间距箍筋三道，主梁箍筋正常设置。 12、框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中 心线的长度要符合设计要求，框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度也要符合设计要求。 13、梁内设置的二排筋、腰筋、抗扭筋与箍筋满扣绑扎牢固，在支座锚固长度符合要求，二 排筋间距不得大于 25mm。 14、柱子单
21、枝箍筋、双支箍筋，剪力墙单枝拉筋末端弯钩不足 135，采用扳手二次偎弯， 直段长度 10d，单枝箍筋不得单面绑扎。 15、墙柱钢筋在基础内锚固时，基础内水平筋或箍筋不得少于三道。 16、基础内受止水钢板截断的箍筋、水平筋必须与止水钢板按照 10d 焊接，不得断开。托模 钢筋不得贯穿外墙，或者增设止水环。人防工程的马凳、托模钢筋等不得与主筋焊接， 可增加短筋并与短筋进行焊接。 17、剪力墙水平筋与暗梁主筋功能不同，不得替代，应同时绑扎。 18、墙柱封顶钢筋（地下室及楼顶部位）高度根据钢筋疏密情况可适当调整，但必须保证锚 固长度。 19、楼梯、梁、缓步台甩筋位置必须符合设计，严禁并股，缓步台钢筋统
22、一调整为双层双向， 在浇筑砼前必须检查钢筋的位置及数量，必须保证上层钢筋高度，严禁后期植筋。此处 必须由项目经理（或委托技术员）检查，并形成检查记录。 20、凡使用的分布筋，进入角部交叉部位长度，应保证与两根负弯矩筋绑扎牢固，且长度不 第 9 页 共 240 页 得大于 300mm，特殊情况除外。 21、柱子核心区箍筋要求加密，并保证间距均匀。 22、电梯基坑、集水坑底以上周边墙体、柱子应按正常墙体、柱子设置水平钢筋和箍筋。 23、垫块数量必须满足要求，尤其是框架梁、板内暗梁、加强筋处不得漏设。另外模板表面 不得留有钢筋、绑线、破损马凳等金属物。 24、板底筋、梁柱箍筋及墙水平筋绑扎前，必须按
23、设计要求间距画点。 （二）模板工程（二）模板工程 模板工程施工前，对钢筋工程必须完成交接记录。 1、模板全部错接。 对于上、下层墙、柱表面贯通部分，不管是室内、室外构件，在支下层构件时在板下适 当位置（一般 150mm）预留螺栓孔，在支上层模板时上层模板错接 300mm，在此处采用螺 栓夹紧、固定。 2、彻底解决楼梯接茬的烂根问题。 要求浇注楼梯砼前现场项目负责人必须到场检查清理情况、振捣情况，并在施工日记中 做好详细记录。在砼浇筑前剔除松动石子，并应预铺 30mm 厚与砼砼配比去石子的水泥砂 浆。 3、严格控制预留钢筋的间距及保护层，如：后浇带、后浇板、楼梯等部位。 在上述部位采用木板、木方
24、进行控制，木板厚度为设计保护层厚，木方厚度为板厚减上 下保护层及上下钢筋网直径。木方、木板使用前必须经电刨处理。 第 10 页 共 240 页 4、严格控制模板接缝，必须严密，严禁使用纸袋、水泥袋、苯板等封堵。 5、剪力墙、柱子模板，当有水平接缝时，竖向龙骨必须到顶，以保证接缝部位模板牢固。 6、模板的加固彻底取消回火线（8#线） ，特别是墙、柱的拉线。 7、使用木模板、钢模板的工程使用前必须进行清理，并刷隔离剂（不得使用油类） ，严禁在 钢模板上随意烧洞、开孔。 8、剪力墙结构，楼梯缓步台部位，木工配合钢筋工在模板上钻孔，以便钢筋工插筋。其预 留孔标高、位置、间距必须符合设计要求。 9、悬挑
25、构件、墙柱内支撑严禁使用木方，必须使用铁马凳和钢筋短棍。 10、墙柱螺丝杆的设置必须按专项施工方案施工，地下室外墙、人防隔墙必须使用带止水环 的。其它墙体使用塑料套管，增加周转次数。 11、现浇板支设完毕，必须采用水准仪进行超平，并形成记录，板面标高控制在 5mm 范围， 板面缝宽不得超过 2mm，绑扎钢筋前，涂刷隔离剂。 12、浇筑砼时安排专人看护模板，发现变形或支撑不牢及时加固处理。 13、对斜屋面模板，在支模前按照图纸进行放样，确定标高、坡度，防止后期错误引起返工。 14、过梁支设、通风道封堵必须使用木板、木方材料，防止变形。 15、净高大于 500mm 的梁必须采用螺丝杆加固，螺丝杆间
26、距符合设计书的要求。 第 11 页 共 240 页 16、剪力墙洞口必须使用水平支撑构件，保证洞口截面尺寸不得变形。 17、墙、柱构件模板支设前，必须使用吹风机将根部的杂物清理干净，支撑短筋可以与主筋 绑扎，严禁焊接以免伤害主筋。 18、如遇钢筋移位影响模板支设，必须听从现场技术人员的意见处理，不得随意处理。 19、模板工程经技术人员确定可以拆除后，确保构件棱角不得受损，本着后支先拆的原则进 行，动作不得过猛。楼梯踏步模板拆除必须经项目部同意后进行，以免踏步破损。 20、模板拆除后技术员带领木工班长共同检查，对变形严重部位在上层施工时调整加固方式， 确保构件几何尺寸及宏观质量。 21、地下室墙
27、、柱模板、承台、地梁一律采用钢模板施工。 22、在本层砼没有浇筑前，下次网架支撑体系不得拆除。 23、浇筑砼前，技术员会同木工班组长共同检查模板截面尺寸、轴线、垂直度、平整度、标 高。 （三）砼工程（三）砼工程 1、严格加强砼工程配合比的计量工作，尤其是使用现场泵站的工程，同时控制养护、找平、 振捣等工作，尤其楼地面的找平（地面的总厚度不得超过设计的 2cm） 。 要求：现场泵站在开机前，由现场技术员根据调整后的施工配合比进行材料计量，确定 每罐投料量，特别是外加剂必须有专用的计量容器，经称量确定容器体积。每台班记录 砼搅拌记录。 2、极力控制砼的留槎。 对于单向板, 施工缝应留置在平行于板的
28、短边的任何位置。楼梯上的施工缝应留在起步 3 步处。有主次梁的楼板, 宜顺着次梁方向浇筑, 施工缝应留置在次梁跨度中间 1/3 的 范围内。要求留直槎，严禁留半梁高的水平缝，上返梁要满浇。 极力控制有水房间的标高及板厚度，统一采用方管焊制成型作为模板使用。 3、模板上、梁内的锯沫等小块杂物先用吸尘器清理干净，大块杂物清理干净，方可用水湿 润模板，根据情况使砼作业面保持湿润。 4、浇筑梁板砼必须敷设跳板、马镫。 浇筑梁板砼前，敷设供施工人员行走的跳板、马镫，马镫要高于板筋 200mm，对于泵管 下设置专用铁马镫，泵管不得直接压在钢筋表面。 5、浇筑梁板砼前，将楼层下的钢筋、木料等建筑材料清理干净
29、，方可施工作业。 第 12 页 共 240 页 6、施工前根据砼作业面积、砼强度等级合理安排施工顺序，不得提前浇筑过多柱子砼，造 成接茬过多，尤其不得终凝后再振捣，影响结构质量。在梁端部(1/2 梁高处)采用铁丝 隔离网和短木方等材料分隔高强度砼，防止浪费。 7、墙柱构件浇筑砼时铺 50-100 厚同配合比的砂浆，再将振捣棒打着送到墙柱根部，边浇筑 砼边拔棒，每层浇筑高度 0.5 米左右，上下层振捣重叠 0.1 米。 8、砼表面必须进行二次抹压 楼板必须挂通线进行抹压找平，严格控制楼板标高和楼板厚度。砼浇筑初凝后一般 3 小 时进行二次抹压，根据柱子甩筋上打标高挂线找平并覆盖塑料布进行养护。春
30、季砼浇水 养生时间不得少于 7 天，地下室基础养生时间不得少于 14 天。 平屋面的二次抹压采用机械抹压。 9、独立柱拆除模板后立即包裹塑料布浇水养生,春季砼浇水养生时间不得少于 7 天。 10、施工缝：必须待已浇筑砼的抗压强度不小于 1.2mpa 时，才允许继续浇筑，在浇筑砼前， 施工缝处砼表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净，先浇一层同配合比的水泥砂 浆，然后继续浇筑砼，使新旧砼紧密结合。 11、大体积砼施工及冬期砼施工根据现场情况布置测温孔，画平面布置图填写测温记录。 12、墙柱模板拆除后将轴线弹在构件表面。 13、构造柱模板必须采用对拉螺栓固定，不得采用木方、刀卡子等，严谨人为设置
31、孔洞破坏 砌体。构造柱安装模板前，必须把马牙槎上和底部的落地灰清理干净。填充墙构造柱顶 端应安装斜斗型模板，顶部高出梁底 50mm。 14、尽可能减少后浇板（管井部位） ，采用设置模板预留洞。 15、模板拆除后，技术员与瓦工班长共同检查，对缺陷部位制定维修方案，安排专人进行维 修，面积大的部位修补后用木板夹紧。 16、主体验收前，将露筋、烂根、涨模、缩颈、脚印缺陷处理完毕方可进行，对于外窗框安 装后，发泡必须打严，经监理单位与项目部检查合格上报公司，方可进行主体验收。 17、地下车库（地下室）的连接处（含后浇带）在支模板前和防水施工时必须报质检科进行 百分之百检查。 18、砖混结构楼体斜跑砼留
32、茬统一留置在三步位置。 （四）砌体工程（四）砌体工程 1、砌体必须设置皮数杆，皮数杆上标明 500mm 线和洞口、过梁等竖向变化位置，并弹出灰 第 13 页 共 240 页 缝厚度，灰缝控制在 8mm-12mm，灰缝处要求弹双线。砌筑中严格控制每皮砌块的标高， 避免偏行情况出现。 2、空心砌块底部砌筑三行实心砖。有水房间墙根部浇筑 200 高素砼台。 3、墙体每半天砌筑高度不得超过一步架，填充墙体必须采取二次封顶的作法，留置时间为 1 周，斜砖间砂浆严密，不得有孔洞。承重砖墙顶部必须砌筑整块丁砖。 4、砌筑时挂外线，严格控制反手砖灰缝饱满度。砌筑完的墙体经勾缝后清扫干净。 5、对剪力墙外包苯板
33、部位要求先安装苯板后砌筑，苯板在转角部位应咬茬搭接，不得砌体 与苯板同步施工，更不能先砌筑后塞苯板。 6、剪力墙结构洞口边封堵砖必须设置拉结筋，竖向间距 400mm。 7、洞口过梁支座长度不得小于 240mm，否则植筋采取现浇，对卫生间隔墙过梁支座长度不 足 240mm，要在端部设置转角满足 240mm。 8、砌体工程植筋竖向间距 400mm，长度 800mm 或按设计要求，植筋孔深度 10D，采用 10 钻头，孔内清理干净，植筋不得松动，高度必须与砌体水平灰缝相一致。夹心墙拉筋水 平间距 600mm，洞口边 60mm 处设置一排拉筋竖向间距 400mm。 9、外墙夹心墙体，洞口边封堵砌块宽度
34、不得大于 90mm。 10、构造柱必须先植筋后砌筑，支模时必须距顶部 300mm 高处单侧支出斜面，浇筑完砼后人 工剔除取保砼密实度。 11、外墙保温板的种类、厚度不得随意变更，更不得在无变更的前提下随意改变保温板的形 式。 12、板带厚度必须满足设计、规范要求，砌筑时必须预留，不得后凿，且厚度、进支座长度 都不小于 60mm。 13、严格控制通风道的斜荷钢筋的规格、间距、位置。预留洞封堵使用模板、刚性支撑，不 得使工苯板、绑线等易变形材料。 14、拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。砂浆应饱 满、灰缝厚度一致、顺直，自检后数据、人名上墙。验主体前将线管外露、过
35、梁露筋、 地面垃圾等问题必须处理完。 15、砌块砌筑前应提前一天浇水湿润，常温情况下，烧结干砖不得上墙，含水率满足 60%- 70%。粉煤灰砌块可不浇水湿润，但炎热、干燥天气，应喷水湿润，其含水率满足 40%- 50%。 第 14 页 共 240 页 16、砌筑前，应干砖排砖，避免出现夹小砖、瞎缝、假缝、通缝等质量问题。 17、砌筑撂地时，如坐灰厚度超过 20mm 时，必须先用细石砼找平后再砌筑。 （五）装饰工程（五）装饰工程 冲筋不得以最高点为基准点防止局部涨模造成材料大量浪费，冲筋时极力控制房间规方， 房间净高偏差，有抹灰局部超厚的部位（大于 3cm） ，必须进行加强处理，不同材料接茬部位
36、 必须先上钢丝网。各部位砂浆配合比必须符合设计，控制好运输砂浆的时间，防止过期影响 强度。 1、所有墙面抹灰必须二次成活。间隔时间以底层灰六七成干为准。 2、所有墙面提前一天涂刷界面剂，界面剂必须涂刷均匀。 3、踢脚线、门窗口护角部位必须使用尺杆切割到底层，留茬要直、齐。 4、踢脚线、门窗口护角、必须二次成活，护角宽度 50mm，高度 2000mm，踢脚线高度为地面 厚（含地热）外加 150mm。室内踢脚线为水泥砂浆暗做，大白照面。 5、阴阳角必须方正、线角顺直； 6、有水房间要比室内低 30-50mm。 7、线盒、箱盒周边必须二次修方正，盒内清理干净。 8、地下车库的地面全部采用现场搅拌砼，
37、同时压面全部使用人工收光。 9、内、外墙砌体材料与主体结构接触部位、过梁上部及两端、栏板等二次结构与墙柱接触 部位、水电墙体表面开槽部位等设置 300mm 宽加强钢丝网，固定牢固。 10、外墙门、窗口上边鹰嘴不小于 20mm，窗台外坡不小于 30mm。外窗台高度不得高于内窗 台。 11、外墙门窗口墙边留 5mm*5mm 的槽，增加密封胶的牢固性，不得将泄水孔堵死。 12、外墙门窗套口采用水泥砂浆，四边各预留 15-20mm，外墙是角窗的套口采用同样方法。 13、外粘保温的飘窗框靠墙一侧，抹聚合物砂浆宽度不小于 100mm，厚度同保温层，分三遍 成活。外门窗口周边保温胶粉颗粒厚度不小于 30mm
38、。 14、地面作业前，基层必须清理干净方可施工。地面、屋面大于 4*6 米设置分隔条，门口处、 飘窗或阳台哑巴口处及楼地面宽度变化较大部位必须设置分隔条。外散水坡每隔 6 米及 转角处、墙根处必须设置分隔缝，分隔缝内灌沥青砂。 15、外粘保温板基层必须打底抹灰平整，最大偏差应小于 4mm。找平层与基墙表面应粘结牢 固。保温板底胶周边满胶，宽度 80mm、厚度 10mm。内部打点胶，粘接面积 60%，胀钉数 第 15 页 共 240 页 量符合要求，洞口周边必须裁成 L 型，附加一层网格布，严禁网格布外露。 16、保温板水平铺贴，上下两排板应竖向错缝 1/2 板长，板缝应自然拼接整齐，尽量减少超
39、 差，少用发泡。在墙面垂直转角处（包括阴角） ，板与板应犬齿交错安装。同时要遵循先 粘平面，再粘立面的顺序。 17、在阴角、门窗口边等苯板端部设置反包网格布。网格布搭接长度不小于 100mm。 网格 布严禁外露。 18、外墙为涂料工程，胀钉在内网在外，外墙为瓷砖工程，网在内钉在外。 19、外墙脚手眼待外架拆除后，安排专人处理，不少于 3 遍密封处理，不得边拆架子边堵。 20、石材、墙砖、水泥砂浆踢脚线突出墙面不得超过 10mm，以 8mm 为宜。 21、外阳台，挑板等，抹灰前必须先做防水，上返250mm（不宜过高造成浪费） 。 22、室外滴水槽采用塑料成品，设置在外边缘 40mm 处，两端断线
40、在 50mmm 处，楼梯间底板 设置滴水槽位置在边缘 30mm 处。 23、外墙磁砖粘贴必须预先进行排砖，确定半砖位置，每排砖必须挂线，灰缝 8-10mm，要 用专用砂浆进行二次勾缝，表面光洁、深浅一致、无起砂。 24、斜屋面坡度不大于 30 度，瓦安装时采用水泥钢钉进行固定，大于 30 度时瓦片采用双道 铜丝将瓦、钢钉与基层钢筋网连接固定。水泥钢钉不得破坏防水层。 25、各项工序交叉作业，督促、安排各专业对完成项目进行成品保护。 26、保温板必须在厂家放置 24 天以上，现场不得露天堆放。 27、地下车库的墙柱不允许抹灰（不含有砌体部位） ，用石膏找平，直接刷涂料。 （六）门窗工程（六）门窗
41、工程 1、塑窗安装前对预留窗口周边采用水泥砂浆进行套口，控制与窗框间缝隙在 15-20mm。 2、塑窗拉片必须双向固定在砼预置块上，发泡必须两次成活且基层清理干净，垫块拆除后 及时补打发泡。 3、安装玻璃、窗扇前窗框必须进行贴膜保护。 4、门、窗室外密封胶必须宽窄一致，表面顺直，无明显接头，严禁开裂。 5、严格控制窗台高度，严禁打胶时封堵泄水孔。 6、门窗五金件必须齐全，门、窗扇开启灵活。 7、消防管井门进墙安装，确保洞口边宽窄一致。 （七）涂料工程（七）涂料工程 第 16 页 共 240 页 1、外墙涂料施工前，项目部对基层自检，阴阳角、门窗口必须上靠尺。自检合格后报请公 司。由质检科组织会
42、同监理、工程部、项目部、涂料厂家共同验收，合格各方签字。涂 料打底腻子打磨后再检查一次，合格方可施工面漆。 2、施工中对塑窗、瓷砖、铁艺进行成品保护，对自身不同颜色分隔部位、窗框边粘贴分色 纸进行保护。 3、面漆表面颜色一致，无明显接茬，无漏涂、透底和流坠。分格条（缝）的宽度和深度均 匀一致，平整光滑，棱角整齐，经靠尺检查横平竖直、通顺。 4、流水方向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于 10mm，整齐一致。 5、涂料进场一周内进行复试，及时催要复试报告。 （八）防水工程（八）防水工程 1、防水基层必须清理干净，对不平整部位采用水泥砂浆修补平整，基层要求牢固，面层洁 净、平整。 2、集水
43、坑、变形缝、穿墙管根、立面转角采用水泥砂浆做成 R=100 的圆角。 3、SBS 防水基层必须干燥，冷底子油涂布均匀。地下室底板、外墙立面；屋面女儿墙根部、 突出屋面构件根部做卷材防水时，阴、阳角转角部位必须设置附加层，附加层宽度 500mm。 4、卫生间高分子防水卷材的附加层宽度不小于 300mm。 5、铺贴方法和搭接、收头应符合施工及验收规范要求，卫生间做盛水试验不少于 24 小时， 屋面淋水试验时间不少于 3 小时。 三、水暖部分三、水暖部分 1、所有工程，UPVC 排水支线与金属吊卡之间必须设置胶垫。 2、采暖管保温在竖缝处必须用胶粘完后再用胶带粘牢。 3、外挂雨排卡子在入墙处必须用砂
44、浆灌实，暗装雨水管按要求做灌水试验。 4、焊接管道变径时必须采用机制变径。 5、角铁支架，建议采用机械打孔，暗装支架采用气焊割孔必须加垫片，明装管道必须采用 机械钻孔。 6、管材、管件等，应统一堆放。严禁露天无遮挡堆放。 7、管井位置，必须采用金属套管。 8、低温地板辐射供暖系统的地热管线穿伸缩缝及管间距小于 100mm 的必须增设套管，伸缩 第 17 页 共 240 页 缝必须按照图纸及规范要求设置。 9、低温地板辐射供暖系统的靠墙伸缩缝应从地面标高控制线向下至楼板。 10、焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡；焊缝及热影响区表面应无咬边、 夹渣、气孔、裂纹等缺陷。 11、水暖吊模
45、严禁使用 22#线、苯板，应采用模板和木方。 12、卫生间暖气片离墙净距离不小于 50mm。 13、管槽内管道不得露出地面。 14、排水管出地面高度应根据实际实情况留出适当高度，避免以后再接高。地漏、坐便器、 浴盆排水管成活地面 150mm,洗手盆排水管出地面成活地面 300 mm 15、埋地金属管道施工必须做防腐处理，做法参照图纸及规范。 16、地热混凝土施工时所铺的木板必须没有钉子，以免损坏地热管。 17、压力管道隐蔽前必须进行压力试验。 四、电气部分四、电气部分 1、基础接地网焊接、引下线焊接利用结构基础或柱钢筋（16 抽两根、3m,棚长 5m 以上） 。 3.当使用 2.5cm 板、模
46、板等，强度较低材料时应采用双层防护。 4 吊车作业回转半径下方的作业场、通道、员工宿舍等防护采用双层跳板，间距大于 60cm 的防穿刺防护棚。 5 物料提升机、外用电梯前方，应按坠落半径设防护棚。 （九）临边防护 1.工作面边沿无防护设施或围护设施高度低于 80cm 时必须按规定设防护栏杆。 2.防护栏杆由三道杆组成，上杆高 1.2m，中杆高 0.6m，栏杆长大于 2 米时必须架设栏杆柱。 3.防护栏杆自上而下用密目网全封闭。 （十）门式架、电梯楼层卸料平台保护 1.平台跳板要铺平、严密、靠牢。 2.侧边 设防护栏杆和密目网要封闭严密。 3.各层平台上必须设常闭的防护门，托盘或梯笼到位时方可开
47、启，防护门周围应周密目网封 闭严密。 （十一）楼层转料平台防护 1.转料平台应在两侧边和外面设三面 1.2m 高的防护，应采用完好的模板或二道栏杆加档脚 板，外设密目网。 2.转料平台与在建工程间应满铺跳板，跳板、立网、平网间与外架间均应防护严密。 二十五、基坑支护安全管理二十五、基坑支护安全管理 （一）施工方案 1.在开挖前必须按照土质情况、基坑深度以及周边环境确定支护方案，其内容应包括：放坡 要求，支护结构设计，机械选择，开挖时间，开挖顺寻，分层开挖深度，坡道位置，车 辆进出道路，降税措施及检测要求等。 2.施工方案必须有针对性且能指导施工。对施工过程中可能造成坍塌的因素和作业人员的安 全
48、以及防止周边建筑，道路产生不均匀沉降，设计制定具体可行的措施，并在施工中付 诸实施。 3.基坑深度超过 5m 时，必须有专项支护设计 4.施工方案必须经集团公司和监理审批。 第 43 页 共 240 页 （二）临边防护 1.深度超过 2m 的基坑施工必须设临边防护，临边防护应符合高处作业规范和临边防护要求。 （三）坑壁支护 1.坑槽开挖设置安全边坡必须符合安全要求，应根据土的类别进稳定性计算，确定安全系数， 保证边坡稳定。 2.特殊支护的作法必须符合设计方案的要求。 3.支护设施产生局部变形的必须及时采取调整措施。 （四）排水措施 1.基坑施工必须采取有效排水措施，在坑内明沟和集水井，在基坑上
49、沿周边视情况采用里高 外低并防雨的防止雨水灌流措施。 2.深基础施工采用坑外降水，应有防止临边临近建筑危险沉降的措施。 （五）场边荷载 1.积土和料具施工机械距槽边距离不得小于设计规定，且推土方距边缘不少于 1.2m，高度 不超过 1.5m。 2.大中型施工机具距坑边的距离，应根据设备重量基坑支护情况、土质情况经计算确定，坑 边严禁超载。 （六）上下通道 1.人员上下应设专用通道，不得攀爬模板、脚手架等。 2.专用通道应在施工组织设计中确定（通道可采用梯子或专门搭设，单必须符合高处作业规 范相关规定要求）必须确保通行安全。 （七）土方开挖 1.施工机械进场必须办理验收手续。 2.挖土机械作业时，作业半径内不得有人工作业。 3.挖土机械作业位置的土质及支护条件，必须满足机械作业的荷载要求，机械应保持水平和 足够的工作面。 4.挖土机司机属于特种作业人员，必须持证作业。 5.机械挖土不能超挖，人工找平应在打垫层之前进行，以减少亮槽时间，减少土侧压力。 （八）支护变形监测 第 44 页 共 240 页 1.基坑开挖之前应制定监测方案。包括：检测方法、精度要求、监视点布置、观测周期、工 序