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1、第 1 页 20XX 装修公司正规合同模板1 特征码 WcdmmNyLPyjAoMMZwgAz 发包方(以下简称甲方)：_ 委托代理人：_单位：_ 住所地址：_联系电话： _ 承包方(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的 规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证 工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)， 以便共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程地点：_市_区(县)_路_号_楼 _ 室。 1.2 住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积 _平方米。 1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第
2、_种承 包方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 第 2 页 (3)乙方包工、甲方包全部材料 1.4 总价款：_元，大写(人民币)：_。其中：材料 费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运 费：_，税金：_，其他费用：_。(详见附表三：家庭 居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更 部分的工程款按实另计。 1.5 工程期限_天; 开工日期_天_月_日; 竣 工日期_天_月_日; 1.6 工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目 确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条 施工单位资格 乙方是经过工商行政管理
3、机关核准登记的企业法人，通过 最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用 建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙 方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方 应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条 材料供应 3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲 方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知 乙方，双方共同验收并办理交接手续; 3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙 方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知 第 3 页 甲方，双方共同验收。 第四条 工程质量 4.1 本工程执行_
4、(填建筑装饰工程技术规程)、 _(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它 地方标准、质量评定验收标准。 4.2 本工程由_方设计施工方案。 4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.4 由于乙方原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项 目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单(详见附件 见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、 乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一 切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4.6 施
5、工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部 门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标 准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符 合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条 工程验收 5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进 行验收：_。 乙方应提前_天通知甲方参加验收，阶段验收 合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单); 第 4 页 5.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验 收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验 收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算 单); 5.3 本工程自验
6、收合格双方签字之日起保修期为_年。 验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。 第六条 工程款支付方式 6.1 双方约定按下列第_种方式支付工程款： (1)本合 同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_% 的工程款; (2)完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付 相当于总价款_%的工程款; (3)竣工验收后_日内，甲方支 付相当于总价款_%的工程款。 (4)竣工验收合格_年后或 双 双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方 收取。 6.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收 合格之日支付或
7、收取增、减部分的款项。 第 5 页 6.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额 付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 6.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 _%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量 问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条 有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防 事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措 施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况 发生，属甲
8、方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方 负责修复和赔偿。 第八条 工程监理 8.1 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。 并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履 行的职责。 8.2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交 叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中 乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义 务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。 8.3 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师 第 6 页 的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定 处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通 知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。