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1、第 1 页 20XX 西安租房合同范本1 特征码 VnMpEJGuruNfiQJOEvog 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房 屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 1、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中 加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同
2、约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依 据。 2、租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权 证(权证编号： )，其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 第 2 页 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报 经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 3、租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书 面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4、
3、租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金 总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。 4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期 一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下： 5、其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计 算或分摊办法： 5-2、上述费用的支付方式和时间： 6、房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应 爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使 第 3
4、 页 用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经 济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更 原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部 门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手 续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状 的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋 结构，经验收认可，方可办理退租手续。 6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约 定的外，均由甲方负责。 6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方， 乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产 生
5、的后果，则概由乙方负责。 6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双 方互不承担责任。 7、转租的约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在 租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房 屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以 铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 第 4 页 (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务 外，还应继续履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终
6、止时，转租合同也应 随之相应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同 意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收 益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 8、变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本 合同： (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前 收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、 或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为 严重影响正常使用房屋的; (
7、3)因乙方违反本合同的约定，且经甲 甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的; 第 5 页 (4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能 继续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁， 或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、 法规禁止的非甲方责任的其它情况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动 向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除 本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负 责赔偿。 9、乙方的违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合 同，收回该
8、房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或 调换使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋， 且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违 章活动的; (4)拖久租金累计 月以上的; (5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他 情况。 9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用， 第 6 页 每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以 上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后 果由乙方
9、自行承担。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预 付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。 9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则 每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 10、甲方的违约责任 10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方 除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方 损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产
10、损失或人身伤 害的，甲方应承担赔偿责任。 10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情 况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。 10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交 第 7 页 易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一 切责任。 11、其他条款 11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合 同按规定经上海市公证机关公证之日起)的 15 天内，甲方应负 责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产 交易管理部门办理登记。 11-
11、2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本 合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当 事人在本合同变更、终止之日起的 15 天内，向原登记机关办理 变更、终止登记手续。 11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 12、争议解决 因履行本合同产生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决; 协商不成时，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。 13、其他条款 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。自 双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 第 8 页 联系方式： 联系方式： 20xx 年 月 日