20XX年XX街道办特色路街建设工作思路.docx

《20XX年XX街道办特色路街建设工作思路.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《20XX年XX街道办特色路街建设工作思路.docx（13页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、第 1 页 20XX 年 XX 街道办特色路街建设工作思路 特征码 myApseqAsTSKTqnOYEyt 一、街沿江大道现状 根据我区“三区一城”总的经济发展思路和大力发展我区 现代服务业“一轴、两城、三带”发展战略总的布局要求，按 照区委要求，对我街 20XX 年特色路街建设工作思路: (一)、发展现状 街辖区.平方公里，位于繁华的商业区，既有传 统的服务业，又有发展的现代服务业。在街重点企业经济 成分中，金融保险证券业占街税收的0多，商业贸易占 ，交通运输物流占.，广告律师出版业占税收的 .，房地产开发占.。有 4 个主要特点： 、辖区单位多。根据我们的调查，我街辖共有单位 户，其中个

2、体户户，法人单位 736 户。按行 业分类：工业户占，建筑业户占，交通运输 第 2 页 业户占，批发零售业户占，住宿和餐饮 业户占有，房地产户占，服务业户占 ，行政事业单位户占。在户个体 户中，从事工业户，占个体户中的，商业户 占，文教卫户占。 、楼宇多。已有楼宇大小3 栋：新丽大厦、青年大厦、 正信大厦、声直大厦、钻石大厦、 、广源大厦、中南机电大厦、 楚天实业大厦、交通厅、长航大厦、 、君安大厦、海运仓库、世 通物流大楼。共入驻企业户，其中税收贡献率占 。 街 20XX 年特色路街建设以建设沿江金融商务中心为重 点，沿江金融商务中心建设主要指沿江大道武汉关至黎黄陂路 段，全长 1050 米

3、。目前，此路段共有地块 17 处，楼宇 23 栋。 主要经营行业以金融保险、酒店、酒吧咖啡及写字楼为主。房 屋使用权、产权基本为市城投直属房地公司及长航系统企业所 有，其中沿街共有优秀历史建筑 10 栋，住宅 2 栋，可利用改造 地块及楼宇 2 处，主要为海运仓库和世通有限公司两地块。全 街有 10 家金融企业，其中 5 家聚集在沿江大道。 二、对沿江商务区经济建设的指导思想 第 3 页 我街对沿江商务区经济建设与发展总体定位是：建设成为 以时代广场马可孛罗酒店及写字楼为龙头，以金融保险、国际 名品和高档酒店为主导的金融商务区。并以此为纽带逐步沿黎 黄陂路段、青岛路等纵向路段向中山大道方向渗透

4、，形成以凸 显租界文化和优秀历史建筑为载体的旅游休闲、商务会所及文 化创意产业区，使之成为沿江商务区的辅助商务区。 三、现状分析 序号楼名楼层地址用途总建筑面积 M2 占地面积 m2 产权单 位使用单位历史优秀建筑企业是否改制建筑年限备注 1 长海大酒店 15 沿江 111 号酒店 107141000 长航集团长海 大酒店有限公司否合资 1986 2 时代广场 33 沿江 160 号写字楼.酒店 650002500 汉龙实 业有限公司时代广场否股份 20XX 3 国家物质储备局 5 沿江 158 号办公 83001800 国家物资储 备局国家物资储备局是机关 1924 第 4 页 4 市信息产

5、业局 7 沿江 157 号办公 97001500 武汉市信息中 心武汉市信息中心否机关 1976 5 海运仓库 3 沿江 156 号酒吧.住宅.服装厂 4450010000 港 务集团出租部份是国有 1936 6 市统战部 7 沿江 150 号政府机关办公 76001100 市统战部 市统战部是机关 1973 7 部队招待所 5 沿江 148 号酒店 46001000 广州空军军产是 机关 1925 8 长航单身宿舍 6 沿江 146 号酒吧.写字楼 3600700 长江航 务管理局出租否国有 1974 9 长航集团总公司单身宿舍 4 沿江 146 号住宅 1590800 长 航集团总公司长航

6、集团总公司否国有 1952 10 市轮驳公司 2 沿江 147 号市轮驳公司办公 50002600 港 务集团市轮驳公司办公否机关 1970 11 银丰典当 2 沿江 144 号典当行 1000550 省棉花公司银丰 第 5 页 集团是股份 1917 12 省棉花公司住宅楼 6 沿江 144 号住宅 220XX50 私 人 60 住户私有 1976 13 光大银行 3 沿江 143 号金融办公 116564000 光大银行光 大银行是国有 1917 14 花旗银行 5 沿江 142 号办公。工行理财中心 4000850 工 商银行市直属房地公司是国有 1921 15 世通物流 6 沿江 141

7、 号办公.仓储 170005929 世通物流 有限公司世通物流有限公司否股份 1977 16 长江航道工程局 4 沿江 140 号办公 40001100 长江航道 工程局长江航道工程局是机关 1937 17 中交信托投资公司 4 沿江 139 号金融办公 41001300 市 国资委交通银行是机关 1925 第 6 页 18 楚老宋 4 沿江 138 号餐饮 75001900 市房二所楚老宋有 限公司否国有 1970 19 体育路经沿江 138 号健身器材场所公用 20XX 20 新东方帝豪 6 沿江 136_1 号餐饮.酒店 87001500 港务集 团汉庭快捷否国有 1985 21 长江航

8、务管理局 17 沿江 134 号办公 15000900 长江航务 管理局长江航务管理局否机关 1984 22 长江航务管理局付楼 5 沿江 134 号 2、5 层自留办公. 1、3、4 层出租 3400400 长江航务管理局好世界酒楼等否机关 1984 23 广源大厦 12 沿江 133 号写字楼 126001100 军产出租否 国有 20XX 24 广空房地产管理局 4 沿江 131 号酒店 2000550 军产好百 年有限公司是国有 1925 第 7 页 小结: 1.楼盘:24 处 2.军产:3 处 3.历史优秀建筑:10 处 4.最高的楼:33 层时代广场 2 座 5.最低的楼:2 层银

9、丰典当行历史优秀建筑 6.7 层以上有 6 栋 7.酒店.餐饮.住宿:7 处办公 11 个银行 4 处 8.可开发的有 2 处(1)海运仓库土地 15 亩(2)世通物流土地 9 亩 9.可改造的一处:长航单身宿舍 6 层 3600m2 四、沿江商务区现代务业现状 第 8 页 沿江商务区以现代务为主，现代务又以金融、保险为主。 它们是中华财产保险公司、浦发银行、光大银行、工行牡丹行、 工行汉口支行、广发证券、君安证券、建设银行等。 20XX 年我街金融、保险纳税额近 9000 万，占全街纳税总 额 33.6%。 五、沿江商务区的建设 一是沿江大道金融商务区建设 1、协助完成时代广场项目马可孛罗酒

10、店开业及写字楼的招 商工作。 2、与市城投直属房地公司联手，积极引进金融总部落户我 街沿江。目前市直属房地公司已腾退沿江及街地区优秀历 史建筑三处； 第 9 页 (1)原花旗银行旧址，沿江大道 142 号。 策划引进省工行高端理财中心，预计投资 9000 万元左右。 (2)原汉口麦加利银行大楼，洞庭街 41 号，青岛路与洞庭 街交汇口。 策划引进中国银行湖北省分行，整栋楼租有 2300 平方米。 3、积极策划项目，大力推进沿江资源提档升级。 一是开发海运仓库片地块。 （沿江大道 156 号） 。 该地块属历史遗留问题，地块涉及港务集团、九运公司、 源昌房地产三家单位，180 家住户，占地面积

11、12000 平方米， 总建筑面积 45000 平方米。可开发沿江土地 20 亩左右，目前产 权单位港务集团对此地块开发积极性很高，正在办理土地证。 此地块的开发既可消除我街安全隐患，又可极大改善和提 升沿江经营档次。目前我们已就这一项目规划总体要求与企业 进行了对接。目前产权单位港务集团和源昌公司对此地块开发 积极性也都很高，港务集团目前与美联地产已签订开发协议， 第 10 页 正在办理土地证，下步挂牌后即可进行开发。 二是青岛路文化创意产业园项目建设武汉市汉口青岛路 10 号。 产权单位：武汉市商业储运有限责任公司 基本情况：该仓库原为平和打包厂，建于公元 1903 年， 1993 年被武汉

12、市人民政府确定为优秀历史建筑，该仓库占地面 积 5941.52 平方米，合计 8.91 亩，框架砖混结构，由既独立又 连通的五栋楼房构成，每栋四层楼，建筑面积合计 30451 平方 米。目前该仓库主要以仓储保管、门面和库房出租经营为主 青岛路仓库现状：青岛路仓库三面临街，东是洞庭街、西 临鄱阳街、南临青岛路。有承租户 40 个，门面 10 个，占承租 户的 30。其中有服装、鞋类仓储 12 户，占 40，电器、五 金仓储 8 户，占 27，酒吧、网吧、卡拉 ok5 户，日用百货 3 户，商务酒店 1 户，服装厂 1 户。 文化创意产业建设是我区也是我街今后一段时间发展的重 点之一。在督促协调相

13、关部门加快青岛路文化创意产业园的建 设中，我们始终是积极主动的。目前此项目前期策划已经完成， 第 11 页 正处于招商阶段，前期已与多家投资商进行过多次接触，目前 较为有意向的是上海的两家民营企业。 三是黎黄陂路名品名店街区建设 协助完成黎黄陂路改造项目。目前此项目总体方案已经完 成，我街也已协助区房地公司完成了前期调查工作。目前区房 地公司积极性很高，对此路段改造的设想及拆迁安排也都有了 很周密的考虑，目前最大的困难就是项目要得到市有关部门认 可才能实施。区房地公司正在区政府的支持和帮助下积极做好 这方面工作。 四是武汉市群众艺术馆公共文化设施扩改建工程项目 此项目已被纳入武汉市“十一五”规

14、划。它是市政府的投 资项目，预算投资 3000 万人民币。 项目内容及资金： 1、露天小剧场建成室内剧场，可容纳 200-300 人，一楼排 演厅，二楼小剧场，成为武汉市群众文化演出中心，并建有 30 个车位的地下停车场。资金 1100 万由市政府投资。 第 12 页 2、六层综合办公楼改造成为群众文化艺术培训中心，安装 电梯一部，资金由市群艺馆自筹。 3、四层欧式建筑楼改造成为非物质文化遗产保护中心、非 物质文化遗产展览中心，每层楼 500 平方米，1-2 楼为展厅，3 楼为画室及摄影部，4 楼为录音棚。资金 280 万由市群艺馆自 筹。 五是世通物流有限公司开发项目 此项目位于沿江大道 1

15、41 号，青岛路路口，占地面积 5929 平方米，建筑面积 17000 平方米。 20XX 年我街在特色路街建设进一步巩固和完善的同时，将 以长江隧道建设为契机，进一步强化现代服务业的主导地位， 构建具有以商业金融为主、浓郁艺术与文化气息、融文化创新、 休闲等多功能、多样化于一体的现代服务业产业街区。重点策 划、建设、完善好三个特色项目：一是依托现有 10 家金融机构、 时代广场马哥孛罗酒店和路易威登等世界品牌的入驻，策划和 打造沿江金融商贸特色街区。二是依托青岛路租界文化风貌区 的改造和建设，策划好青岛路仓库平和打包厂文化创意产业园 第 13 页 项目，打造创意同丰艺术街区。三是建设黎黄陂路名品名店街 区，开发历史悠久建筑资源，打造我街红色旅游资源和宗教文 化旅游街区。 我们相信，在区政府的正确领导下，在街全体人员的 共同努力下，我们争取能够向打造建设街文化创意产业园 迈出坚实的一步。