机电分包施工组织设计.pdf

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1、发展中心大厦机电分包工程 施工组织设计 编制： 审核： 批准： 深圳市建安（集团）股份有限公司 2003 年 4 月 25 日 前言 我公司是具有机电安装工程施工总承包壹级资质、房屋建筑工程施工总 承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、以及管道工程专业承包 壹级和消防设施工程专业承包壹级资质的大型建筑安装施工企业，是一支拥 有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业性建筑安装施工队 伍。近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了 较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建发 展中心大厦机电分包工程，我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作

2、充满 诚挚的意愿。 在收到招标文件后，我公司组织有关的工程技术人员和预算人员对文件 及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情 况，精心编制了本技术标书供审阅。本技术标书是指导本工程施工的纲领性 文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械 设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措 施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学 性、可行性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性措施及作业指导 书，指导工程施工，确保在招标文件规定的工期内完成全部施工内容，并使 该工程质量评定等级达广东省优良样板工程标

3、准。 如我公司有幸中标承建，我们将其列为我公司重点工程，公司各级领导、 有关部门均给予高度重视，决心在以往大厦机电工程施工经验的基础上，巩 固成绩，克服缺点，坚持公司“ 质量第一、信誉至上、文明施工、优质服务” 的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施， 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过 程中，同建设单位、监理单位、设计单位和总包单位密切合作，继续推行项 目法施工，实施ISO9002 质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组 织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制

4、定以下各 项目标： 一、工期目标 确保 2004 年 6 月 28 日竣工， 2004 年 7 月 28 日总体调试完毕，2004 年 8 月 8 日前交付使用。 二、质量目标 工程质量达到设计的功能与标准，竣工工程一次验收合格率100%，确保 广东省优良样板工程，争创鲁班奖。 三、安全目标 按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格 按建设部一标三规范组织施工。 四、文明施工目标 严格按建设部的有关文件执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地 标准。 五、团结协作目标 同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合 作关系，积极配合各单位的工作。 深圳市

5、建安（集团）股份有限公司 2003.4.18 版权所有不得进行刻录和网络上传 2 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 目录 第一章 第一节 第二节 第二章 第一节 第二节 第三节 第四节 第三章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第四章 第一节 第二节 第五章 第一节 第二节 第三节 第六章 第一节 第二节 第三节 编制说明 编制说明 编制依据 工程概况 工程概况 工程范围 主要工程量 工程施工的特点及难 点 施工准备 施工准备工作计划 施工组织准备 技术准备 资源准备 现场准备 施工程序 施工顺序 施工程序 施工管理、配合与协调措施 施工管理措施 施工配合管理措施 专业施工

6、配合协调技术措施 专业施工方法及技术措施 通风空调工程施工方法及技术措施 给水排水工程施工方法及技术措施 水消防工程施工方法及及水措施 版权所有不得进行刻录和网络上传 3 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 第四节 第七章 第一节 第二节 第三节 第八章 第一节 第二节 第三节 第四节 第九章 第一节 第二节 第三节 第四节 第十章 第十一章 电气工程施工方法及技术措施 施工进度计划及保证工期的措施 工期目标 施工进度计划 保证工期的措施 质量保证体系及措施 质量目标 质量保证体系 质量保证措施 新技术、新工艺的应用 安全、文明施工保证措施 安全、文明施工目标 安全、文明施工保证体

7、系 施工安全保证措施 文明施工保证措施 施工重点难点分析 保修方案 第一节工程保修、保养的承诺 第二节保修及回访制度的实施 版权所有 不得进行刻录和网络上传 4 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 第一章编制说明 第一节编制说明 本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理 机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、主要分部分项 工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、文明施工及环境保护 措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计 指导施工。 第二节编制依据 本

8、施工组织设计依据以下几项编制： 1.广州发展新城投资有限公司颁发的发展中心大厦机电分包工程招标 文件。 2.发展中心大厦机电分包工程答疑会议纪要。 3.广州市设计单位设计的发展中心大厦供配电（D0-1-124）、动力 （D1-1-123）、照明（D2-1-1 修 143）、人防电气（D9-1-110）、通风 及空调（ N-1-032）、给水排水及消防喷淋（S-1-01 修 137.S-1-F1F3） 施工图。 4.现行国家有关规范、标准和规程。 5.深圳市建安（集团）股份有限公司ISO9002 质量体系文件（质量手册、 版权所有不得进行刻录和网络上传 5 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工

9、组织设计 程序文件、作业指导书）。 6.广东省及广州市有关文件及规定。 7.现场实际情况。 版权所有 不得进行刻录和网络上传 6 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 第二章 第一节 工程概况 工程概况 工程名称：发展中心大厦机电分包工程 建设单位：广州发展新城投资有限公司 设计单位：德国GMP 国际建筑设计有限公司广州市设计单位 监理单位：广州市珠江工程建设监理单位 建设地点：广州珠江新城临江大道北侧6-3 地块 质量目标：广东省优良样板工程，争创鲁班奖 工期：2004 年 6 月 28 日竣工， 2004 年 7 月 28 日总体调试完毕， 2004 年 8 月 8 日前交付使用

10、 2 0.00 起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为44.60m 不等。 三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层三层为银行，四层五层 为餐厅，六层七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高 座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。 一、通风及空调工程概况 （一）空调系统 1.空调冷负荷为9756.9kW（2775USRT），空调热负荷为1725kW。其中： 下区首层十七层冷负荷为1410USRT，热负荷为845kW；上区十八层三十 发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m ，建筑物之总高由 八层冷负荷为1365USRT，热负荷为880kW。 版权所有

11、不得进行刻录和网络上传 7 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 2.冷冻设备：下区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温 为 12 7）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）、 一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内，三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔 布置在三十六层天面。上区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出 水温为127）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用） 均布置在十八层主机房内，一个膨胀水箱布置在三十七层，三台低噪声不锈 钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。 3.供暖设备：下区采用两台345kW 风冷螺杆式热泵机组（热水

12、出水温为 50）、三台供暖循环水泵（一台备用），布置在十八层。下区采用两台345kW 风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为50）、三台供暖循环水泵（一台备用） 布置在十八层。 4.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统，天花 上散流器顶送，放机房附近天花上百叶风口集中回风。办公室、小会议室、 会所采用风机盘管加新风系统，天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送 风，风机盘管门铰式百叶风口（带滤网）或方形散流器天花回风。 5.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统，以十八层为分界线， 首层十七层为一个系统，称为下区系统，十八层三十八层为一个系统， 称为上区系统，主机房设在十八层。上、

13、下两区冷热水系统均采用双管异程 式系统，通过电动阀门进行冷暖切换。冷却水系统采用双管异程式循环系统。 （二）通风系统 1.写字楼采用机械排风系统，每由四台排风机通过风管连接至外墙排至 室外。 版权所有不得进行刻录和网络上传 8 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 2.卫生间均设机械排风系统。裙楼及会所由天花型排气扇通过风管排至 外墙至室外。上、下区办公楼由天花型排气扇通过风管排至每层土建坚井， 在十八、十九层设二次排风机集中排至室外。 3.裙楼餐厅、会议室设排风系统，由排风机经排风管道排至室外。 4.地下汽车库、自行车库根据消防规范分两个防火分区，共用一个排风、 排烟系统，风管穿防

14、火区处设防火阀。地库高低压配电房、变压器室、水泵 房设机械送、排风系统。新鲜刷首层经土建坚井入各层送风机房送入至车库， 排风也经土建坚井排至首层室外。 5.十八层冷冻主机房设机械制排风系统，排至室外，自然补风。 6.地下三层为五级人防工事，设置一套战时清洁式通风、滤毒式通风及 隔绝式通风系统。 （三）消防排烟系统 1.地下汽车库、自行车库、变配电房、水泵房每层设置两套排烟系统， 风管穿越防火分区处均设防火阀。 2.送风系统除平时送风外，当火灾发生时仍进行送风，只有当排烟风机 前烟气温度达到280时， 280防烟防火阀自动关闭，信号反馈到消防中心 系统，控制主机，排烟风机及电动防火阀全部关闭。

15、3.中庭排烟采用自然排烟。 4.走廊排烟 :七层内走廊设机械排烟系统。其余各层走廊采用自然排烟。 5.发电机房设事故排烟，灭火时关闭排气支管上电动防火阀，灭火后开 启风机及阀门排走有害气体。 6.楼梯间及其前室、消防电梯前室分别设机械加压系统，共计十个系统。 版权所有不得进行刻录和网络上传 9 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 （1）地库三层首层之间设两个前室加压系统，加压风机设于地库二层 楼梯间。 （2）首层六层楼梯间及前室分别设两个加压系统。加压风机设于五层。 （3）地库三层三十七层核心筒楼梯间及前室上、下区分别设两个消防 加压系统。上区加压风机设于三十四层，下区加压风机设于

16、十八、十九层。 （4）楼梯间的加压口为普通型常开铝合金百叶风口，楼梯间前室及消防 电梯间前室的加压口平时常闭，当火灾发生时由消防中心系统指令开启消防 加压口及加压风机，同时关闭空调通风系统。 7.空调通风风管凡穿越防火墙、沉降墙、风机房、空调机房墙、楼板处 垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，均设70关闭的防火阀或防 火调节阀。 二、给水排水工程概况 （一）给水系统 本大厦的供水系统的供水方式是分区供水，共分五区加一餐饮专区，地 下室三层首层为一区，二层九层为二区，十层十八层为三区，十九层 二十七层为四区，二十八层三十七层为五区。 一区供水采用市政管网直接供水，二区五区及餐饮区由市政管网

17、供水 至设在地下室三层的三个不锈钢水箱，经过三组全自动变频供水设备分别供 至各区，二区、三区一个供水系统，四区、五区一个供水系统，餐饮区一个 供水系统。 给水管材料为：室内干管采用薄壁不锈钢管，材质为304，DN100 及以下 的采用卡箍连接，DN100 以上的采用焊接连接，支管采用钢塑复合管；室外采 版权所有不得进行刻录和网络上传 10 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 用球墨给水铸铁管，橡胶圈柔性连接。 给水干管工作压力：一区为0.60MPa，二三区为1.10MPa，四五区为 1.80MPa。每层给水支管工作压力为0.60MPa。 （二）排水系统 排水系统包括污水、废水、透气

18、管、雨水系统。本系统采用雨、污、废 分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通过雨水立管排至室外的雨水检 查井；污水管收集卫生间粪便，通过污水立管及排出管排至室外化粪池；废 水管主要收集卫生间、空调机房、水设备房等的废水，通过废水立管及排出 管排至室外污水检查井；地下室的废水通过地下集水坑用排污泵排至室外。 室内雨水管采用涂塑钢管，卡箍连接；室内污水废水管采用离心浇筑排 水铸铁管，卡箍连接。室外雨水污水管采用钢筋混凝土排水管，承插式连接， 120 混凝土基础。潜污泵排出管采用焊接钢管，焊接连接。 三、消防工程概况 （一）消火栓系统 消火栓系统分为三个区分别供水，地下室三层十层为一区，十一层 二十

19、三层为二区，二十四层三十八层为三区。 3 3 泵（一用一备）供至三个区。十八层的储水池与一区管道相连接，三十七层 的储水池与二、三区的管道分别连接。三区分别各设三组消防水泵接合器。 消火栓系统工作压力：一区为0.80MPa，二区为1.40MPa，三区为2.00MPa。 管材与连接：工作压力1.20MPa时，采用热镀锌钢管；工作压力1.20MPa 在地下室三层设两个270m 的消防水池，并在十八层和三十七层分别设一 个 18m 的消防储水池。市政管网供水至地下室消防水池，经立式双出口加压 版权所有不得进行刻录和网络上传 11 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 时，采用热镀锌无缝钢管

20、。DN100 及以下采用丝扣连接，DN100 以上采用沟槽 式连接。 （二）自动喷淋灭火系统 自动喷淋灭火系统分为两个区分别供水，地下室三层十七层为一区， 十八层三十八层为二区。 市政管网供水至地下室消防水池，经立式双出口加压泵（一用一备）供 至两个区。二区分别各设二组消防水泵接合器。 自动喷淋灭火系统工作压力：一区为1.20MPa，二区为2.00MPa。 管材与连接：工作压力1.20MPa 时，采用热镀锌钢管；工作压力1.20MPa 时，采用热镀锌无缝钢管。DN100 及以下采用丝扣连接，DN100 以上采用沟槽 式连接。 四、电气工程概况 电气工程包括柴油发电机安装、电力变压器安装、盘柜安

21、装、电缆桥架 及封闭母线安装、电缆敷设、电气配管、配电箱、盒安装、开关、插座、灯 具安装、防雷接地安装等。 第二节工程范围 本分包工程为广州发展中心大厦设计、供应、安装、调试、保修及保养 机电工程，包括但不限于以下工作： 一、通风及空调工程 1.提供螺杆式冷水机组和风冷螺杆式热泵机组设备。 2.提供平板式热交换器，冷却塔，冷冻水泵，冷却水泵。 版权所有不得进行刻录和网络上传 12 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 3.提供完整的冷冻水，冷却水，补充及膨胀水，冷凝排水系统。 4.提供所有空气处理机组，新风处理机组及风机盘管。 5.提供完整空气分配系统。 6.提供所有通风系统。 7.

22、提供消防排烟系统。 8.提供完整保温隔热设备。 9.提供所有消减噪声设备。 10.提供完整软化水系统及空调水处理系统。 11.提供完整通风空调自动及监察控制系统。 12.提供所有关于通风及空调的电气工程。 13.为整套通风及空调系统提供完整的测试，投产运行及操作示范。 14.提供完整竣工图纸，装配图，操作手册及维修。 15.提供二年系统维护及保养服务。 16.提供在技术规范内说明所需的备用配件如过滤网、保险丝、易熔环等。 17.负责及分担一切有关市政府市部门之间联络协调工作。 18.负责及安排建设单位代表及有关顾问单位考察主要设备材料的生产 厂商及生产线，以便了解该等设备材料的生产过程及品质控

23、制。 二、给水排水工程 1.提供及安装整套生活及生产供水系统。 2.提供及安装整个污水及废水排水系统、雨水排水系统及通风系统并连 接所有配套系统。 3.提供及安装所有有关给、排水系统之电气装置，包括水泵供电总开关 版权所有不得进行刻录和网络上传 13 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 (由电气分包人责任 )以后一切电气开关，如启动器、电线管道、电线、水箱 水池水位控制器及水泵与水箱水池之间控制及讯号线路。 4.提供及安装混凝土储水箱的水箱配件。 5.提供及安装卫生洁具。 6.为镶入结构的配管提供保护涂层。 7.配管及设备的油漆工程。 8.装设给水及排水系统，包括一切所需清洁、测试

24、及平衡的工序。 9.与政府接通供水及排水管道有关的个别工程及审批等。 10.从各有关机关获取有关工程及材料的一切所需许可及审批等。 11.所有座地检查井、集水井、隔油池、隔汽油池及有关配管工程。 12.负责呈递有关设备及材料文件给建设单位或其工程顾问审批。 13.负责制作施工图纸并呈交建设单位或其工程顾问及其他有关部分审 批。 三、消防工程 1.安装室内消火栓系统，包括消防泵、消火栓连水龙带、消防水泵接合 器、管道、配件、阀门及所有需要配件。 2.安装自动喷淋系统，包括喷淋泵、喷头、喷淋水泵接合器、报警阀、 管道、配件、阀门及所需要配件。 3.安装消防报警系统所有电线管道、电线槽及所有需要的配

25、件。 4.安装手携式灭火器，安装于图纸所标明处。 5.安装所有有关消防系统之电气装置，包括开关，启动器，电线管道， 电线槽，电线及所有需要配件。 版权所有不得进行刻录和网络上传 14 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 6.负责油漆所有消防管道设备及组件及加上标志。 7.安装所有预留设备及配件，室内设计或装修加改工程，厨房灭火设备， 及当地消防或有关部门的要求。 8.从有关部门，如当地消防局取得所有设备，材料及配件有关批准证书。 9.负责制作及抄送所有有关文件及图纸至有关部门，如当地消防局或淤 泥排放管理所审批及盖章。 10.联络及参与所有有关部门，如当地消防局或淤泥排放管理所要求

26、的测 试及查验。 11.供应资料及协助总承包商制造综合屋宇设备图，结构预留孔图及工程 进度表。 12.负责将所有有关设备材料及样本呈交建设单位或其工程顾问及其他 有关部门审批。 13.负责制作施工图纸及呈交建设单位或其工程顾问及其他有关部门审 批。 14.负责对所有系统及有关设备材料进行测试、校正，并负责通过政府消 防部门的验收。 15.负责制作竣工图纸，操作及保养说明书，及提供建设单位的管理及操 作人员培训。 16.负责免费提供二年的维修保养期，包括所须的工作人员和材料等。 17.负责及安排建设单位代表及有关顾问单位考察主要设备材料的生产 厂商及生产线，以了解该等设备、材料的生产过程及质量控

27、制。 四、电气工程 版权所有不得进行刻录和网络上传 15 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 1.提供低压电源及配电系统，由低压配电屏至各照明设备及电气设备， 一切如图纸所示。并按图纸所示提供照明电气设备。 2.空调设备提供电源，由低压配电屏至各机房。 3.为生活及卫生用水水泵、消防设备水泵、电梯及自动扶梯提供电源。 4.提供紧急发电机组。 5.提供接地装置及防雷系统装置。 6.为以下系统提供电源线槽及导管： (1)电话通讯布线系统 (2)公共用电视系统 (3)公共广播及事故广播系统 (4)闭路电视监控系统 (5)保安报警及消防对讲电话系统 (6)楼宇自动化控制系统 (7)消防联动

28、及控制系统 7.为电梯控制系统提供电线槽。 8.为所有电气装置提供涂油及保护装置。 9.为整套电气提供完整的测试及投产运行，包括操作手册、维修指南及 装配图。 10.当地供电局申请一切所需的有功及无功电度表。承包商应提供有关配 电系统的报批图纸，并与当地供电部门协调审批手续。 11.应提交其所安装范围内的施工图纸审批，图纸内容包括全部装置、管 道、电气线路和附属设施。这些图纸应包括平面、立面和剖面图，以及部分 版权所有不得进行刻录和网络上传 16 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 位置的细部大样图。 12.在保养责任期开始后六星期内，所有竣工图必须于此段时间内完成。 竣工图应汇示

29、出全部的设备和装置，并包括全部电缆、管道途径，全部继电 气、接触器和其他开关装置的接点分解图，所有使用的控制器，装备的部件 或任何零件的有关参考文字和数字均应加以综合摘引。 13.在每一主配电房的墙壁上，应用框架挂起所有有关的配电系统示意 图。 五、保修 保修维修期为二年，由正式竣工后起计。 版权所有 不得进行刻录和网络上传 17 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 一、通风及空调专业 第三节主要工程量 （一）通风系统 (见表 2-1) 通风系统表 2-1 版权所有 序号名称单位数量 1 低噪声箱式离心排风机台122 2 低噪声箱式离心送风机台6 3 低噪声箱式离心排风（烟）风机台

30、16 4 箱式消防排烟离心风机台2 5 消防加压轴流风机台15 6 消防加压箱式离心排风机台1 7 天花管道式换气扇台249 8 电动调节阀280个13 9 电控常闭加压送风口个98 10 铝合金单层百叶风口个695 11 防雨百叶个161 12 防火调节阀70个400 13 防火调节阀280个62 14 进风口调节阀个127 15 镀锌钢板风管（ 0.51.2） 2 M 10000 不得进行刻录和网络上传 18 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 （二）空调系统 (见表 2-2) 空调系统表 2-2 版权所有 序号名称单位数量 1 螺杆式冷水机组430USRT 台6 2 3 冷冻

31、水泵N45kW，Q285m h 台8 3 3 冷却水泵N45kW，Q345m h 台8 4 风冷螺杆式热泵机组345kW 台4 5 3 供暖循环水泵N7.5kW，Q75m h 台6 6 3 不锈钢方形逆流式冷却塔Q400m h 台6 7 不锈钢膨胀水箱套2 8 电子水处理器（ DN125DN 250）个16 9 压差控制器（ DN65DN 250）个6 10 不锈钢波纹补偿器DN350 个4 11 橡胶软接头（ DN70DN 250）个196 12 Y 型过滤器（ DN125250）个22 13 蝶阀（ DN125250）个82 14 电动蝶阀（ DN125DN 300）个44 15 截止阀（

32、 DN32DN 125）个129 16 闸阀（ DN20DN 200）个3856 17 微阻缓闭消声止回阀（ DN125DN 250）个22 18 双位温控电动二通阀连三速开关（DN20DN 25）个1640 19 比例电动二通阀（ DN20DN 125）个76 20 卧式暗装风机盘管（ FC400FC 1000）台1640 21 3 新鲜空气处理机（ L=10005000 m /h，Q=1580kW） 台62 22 3 空气处理机（ L=800020000 m /h，Q=72187kW） 台12 23 焊接钢管（ DN20DN 350）m 24636 24 热镀锌钢管（ DN20DN 50）

33、m 10948 25 空调镀锌钢板风管（ 0.51.2） 2 m 27398 26 风管铝箔超细玻璃棉毡保温25mm 3 m 430 27 冷冻冷凝水管福乐斯保温管保温25mm（DN20DN 80）m 32223 不得进行刻录和网络上传 19 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 续表 二、给水排水专业 （一）给水系统（见表2-3） 给水系统表 2-3 版权所有 序号名称单位数量 1 全自动变频供水设备套3 2 3 不锈钢水箱48 m 个3 3 缓闭液压进水阀（ DN50DN 150）个5 4 微阻消声缓闭止回阀（ DN80DN 200）个7 5 可曲挠橡胶接头（ DN100DN 1

34、50）个9 6 浮球阀 DN150 个5 7 Y 形过滤器（ DN50DN 100）个6 8 不锈钢定可调先导式减压阀（DN80DN 100）个4 9 暗杆球墨铸铁闸阀（ DN0DN 200）个168 10 截止阀（ DN25DN 32）个8 11 水表（ DN25DN 200）块131 12 薄壁不锈钢管（ DN50200）m 1583 13 钢塑复合管（ DN15DN 40）m 4354 28 冷冻冷凝水管福乐斯保温管保温32mm（DN100DN 350）m 3804 29 水泵及膨胀水箱保温 3 m 131 30 福乐斯阀门保温（ DN15DN 250）个5838 31 方形散流器个17

35、11 32 圆形散流器个26 33 门铰式单层百叶回风口个1631 34 单层百叶送风口个24 35 调节阀个324 36 复合阻抗式消声器个172 37 防雨百叶个54 38 消声静压箱个64 不得进行刻录和网络上传 20 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 续表 （二）排水系统 (见表 2-4) 排水系统 表 2-4 版权所有 序号名称单位数量 1 焊接钢管（ DN80DN 100）m 161 2 暗杆弹性座封闸阀DN80 个28 3 微阻消声缓闭止回阀DN80 个28 4 潜水排污泵台28 5 涂塑钢钢（ DN100DN 250）m 700 6 离心浇筑铸铁排水管（ DN50

36、DN 200）m 4235 7 不锈钢地漏（ DN75DN 150）个366 8 防爆波闸阀DN100 个9 9 雨水斗 DN150 个15 10 通气帽（ DN100DN 150）个11 11 消能装置（ DN100DN 200）个19 12 管道油漆 2 m 150 14 立式小便器（红外线感应冲洗龙头）套136 15 蹲式大便器（延时自闭式冲洗阀）套126 16 座式大便器套140 17 洗脸盆（红外线感应脸盆龙头）套254 18 不锈钢龙头个22 19 角阀 DN15 个534 不得进行刻录和网络上传 21 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 （三）喷淋系统 (见表 2-5

37、) 喷淋系统表 2-5 版权所有 序号名称单位数量 1 立式双出口加压泵套2 2 全自动消防稳压设备套2 3 喷淋一体消防水泵接合器DN100 套4 4 电信号闸阀（ DN80DN 150）个59 5 湿式报警阀DN150 个10 6 微阻消声缓闭止回阀DN100 个8 7 可曲挠橡胶接头DN100 个6 8 安全泄压阀DN100 个2 9 缓闭液压进水阀DN100 个1 10 水流指示器（ DN80DN 150）个49 11 不锈钢水锤消除器DN150 个2 12 不锈钢定比式减压阀DN150 个4 13 截止阀（ DN25DN 40）个78 14 Y 形过滤器DN150 个4 15 明杆球

38、墨铸铁闸阀（ DN100DN 150）个35 16 自动排气阀DN15 个11 17 不锈钢减压孔板（ d80DN 90）付30 18 装修型闭式温感快速反应喷头93个80 19 闭式温感快速反应喷头68个11812 20 压力表块71 21 热镀锌钢管（ DN25DN 150）m 71590 22 热镀锌无缝钢管（ 108 DN 159）m 1470 23 支架安装t 42 24 试水装置套59 不得进行刻录和网络上传 22 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 （四）消火栓系统表 2-6 版权所有 序号名称单位数量 1 立式双出口加压泵套2 2 全自动消防稳压设备套1 3 喷淋一

39、体消防水泵接合器DN100 套9 4 微阻消声缓闭止回阀DN150 个6 5 可曲挠橡胶接头DN150 个6 6 安全泄压阀DN150 个2 7 缓闭液压进水阀DN100 个1 8 不锈钢水锤消除器DN200 个2 9 不锈钢定比式减压阀DN200 个4 10 明杆球墨铸铁闸阀（ DN100DN200）个155 11 不带卷盘消火栓套34 12 带卷盘消火栓套56 13 不带卷盘活塞型减压稳压消火栓套48 14 带卷盘活塞型减压稳压消火栓套130 15 带卷盘活塞型减压稳压双头消火栓套6 16 热镀锌钢管（ DN65DN200）m 2781 17 热镀锌无缝钢管（ 108 219 ）m 745

40、 18 支架安装t 32 19 试验消火栓装置套1 不得进行刻录和网络上传 23 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 三、电气专业 （一）动力系统 (见表 2-7) 动力系统表 2-7 版权所有 序号名称单位数量 1 低压配电柜台47 2 柴油发电机台2 3 发电机控制柜台7 4 热浸锌槽式（托盘式）电缆桥架m 3751 5 低压阻燃电力电缆ZRVV-1kV m 11435 6 低压耐火电力电缆NHVV-1kV m 2583 7 三相五线密集型封闭母线m 400 8 动力控制箱台128 9 阻燃绝缘电线ZRBVV-1kV （1.535）m 133675 10 耐火绝缘电线NHBVV

41、-1kV （2.5120）m 13941 11 阻燃控制电缆ZRkVV-1kV m 2256 12 耐火控制电缆NHkVV-1kV m 5756 13 镀锌电线管（ T2032）m 17507 14 镀锌钢管（ G2070）m 1441 不得进行刻录和网络上传 24 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 （二）照明系统 (见表 2-8) 照明系统表 2-8 版权所有 序号名称单位数量 1 低压阻燃电力电缆ZRVV-1kV m 950 2 三相五线密集型插接母线m 220 3 插接母线箱台58 4 隔离开关箱台56 5 照明配电箱台105 6 事故照明箱台66 7 阻燃绝缘电线ZRBV

42、V-1kV （2.516）m 250996 8 PVC 电线管m 821 9 热浸锌槽式电缆桥架m 5663 10 镀锌电线管m 61164 11 接线盒个21544 12 开关个590 13 插座个2192 14 灯具套22838 15 塑料软管m 19600 不得进行刻录和网络上传 25 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 （三）防雷接地(如表 2-9) 防雷接地 四、弱电预埋预设 弱电预埋预设（见表2-10） 弱电预埋预设 表 2-9 表 2-10 版权所有 序号名称单位数量 1 自然接地体m 1370 2 引下线m 1410 3 接地跨接处108 4 镀锌扁钢接地m 187

43、 5 安全接地端子个77 6 屋顶避雷带m 1145 7 均压环m 14118 序号名称单位数量 1 镀锌电线管T20 m 35010 2 热浸锌槽式（托盘式）电缆桥架（50 50250 100）m 1300 不得进行刻录和网络上传 26 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 第四节工程施工的特点及难点 一、高层建筑参与施工的专业工种多，应对整个工程的施工进度做好统 筹规划，与土建总包单位及其他专业队伍配合好，并应认真做好各种预留、 预埋工作，同时还应会同建设单位与监理单位，加强对现场的管理和调度。 二、本工程在市区，因而在施工中必须做好环境保护、噪音和粉尘控制 等文明施工，确保周围

44、居民的休息、生活及工作不受影响。 三、本工程的难点在与设备层的设备吊装工序。设备层设在十八层，标 高为 68.6m，最大重量设备是冷水机组，重量约为10t 左右，其吊装有很大难 度。 版权所有 不得进行刻录和网络上传 27 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 第三章施工准备 第一节施工准备工作计划 施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情 况公司以及项目部共同制定施工的准备计划( 如表 3-1 所示)。为工程顺利进 展打下良好的基础。 主要准备工作一览表 表 3-1 版权所有 项目内容 进场后第 几天完成 承办单位 施工组织设计编 制 确定施工方案和质量技术安

45、全等措 施，并报审 建设单位、监理单 位、公司 施工组织机构 成立项目经理部，确定各班组及组成 人员 1 公司 方案编制与交底 编写详细的施工方案，并向有关人员 和班组仔细交底 6 公司、项目部 施工预算 计算工程量，人工、材料限额量、机 械台班 4 公司 材料计划原材料和各种半成品需理计划4 项目部 图纸会审全部施工图3 建设单位、监理单 位、公司 定位放线 点线复核，建立平面布置的定位和控 制细部 4 项目部 平面布置按总平面图布置水、电及临时设施4 项目部 机具进场机械设备进场就位5 公司、项目部 材料进场部分急用材料进场5 项目部 人员进场与教育 组织劳动力陆续进场，进行三级安全 技术

46、教育。 3 项目部 进度计划交底 明确总进度安排及各部门的任务和 期限 6 项目部 质量安全交底 明确质量等级特殊要求，加强安全劳 动保护 6 项目部 不得进行刻录和网络上传 28 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 第二节施工组织准备 为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本 工程采用项目法施工的管理体制。 一、施工管理体制的设置原则 1.形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求 顺利完成。 2.根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。 3.采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助部分行政手段，明确各 方面责、权、利。 二、项目法

47、施工 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部， 对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经 理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动 态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质 量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件 控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002 标准和 公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。 项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、 全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公 司

48、实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行 版权所有不得进行刻录和网络上传 29 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。 三、组建项目经理部 本工程拟实行项目法施工管理，项目经理由取得国家壹级项目经理资质 的本企业员工担任，由项目经理选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人 员、专业工长组建项目部。 项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主 管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、 监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施

49、计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。 项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综 合进度计划和经济计划。 进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控 制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。 经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成 品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计 划，资金使用计划，利润计划等。 作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式 工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工 带班。 为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“ 施工任务书 ” 的形 式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书 版权所有不得进行刻录和网络上传 30 发展中心大厦机电分包工程投标文件 施工组织设计 的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行 人进行处罚。 四、项目经理部组织机构图 项目经理部组织机构如图3-1 所示 集团公