【合同范文】个人租房合同：房屋出租合同[1].docx

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1、第 1 页 个人租房合同：房屋出租合同1 特征码 yiOFQjwGQeJbuTUAFAnZ 个人租房合同下载：房屋出租合同 甲方(出租方)单位：_ 或甲方(出租方)自然人： _ 住所：_ 住所： _ 工商注册号：_ 身份证号： _ 法定代表(负责)人：_ 乙方(承租方)：_公司 住所：_ 工商注册号：_ 法定代表(负责)人：_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定， 甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙 方租赁甲方_加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合 同条款。 1.租赁标的物 第 2 页 本租赁合同标的物(以下称“租赁物”)是位于_的 _加油站(以下称“加油站”)

2、的全部资产及经营权。资产 明细详见 “租赁资产明细表”(见附件); 2.租赁期限 租赁期限为_年，自乙方派员接管加油站之日起计算， 即从_年_月_日至从_年_月_日。 3.租金及支付 3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币_万元(大写： _ )，折合月租金为人民币_万元(大写： _ )。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有 关机关缴纳的税费。 3.2 乙方每_月(年)(以下称“交租期”)向甲方支 付一次租金，数额为人民币_万元(大写：_)。 首次租金自乙方派员接管加油站_日内汇入甲方指定账户， 其余各次租金自上个交租期满后_日内汇入甲方指定账户。 甲方开户银行名称：_ ;账号：_。甲方应对

3、指定 的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。 3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金， 免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。 3.3.1 在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停 业期间。 3.3.2 发生 6.9 约定情形，修复或重建期间。 第 3 页 3.3.3 发生 10.2 约定情形，维修停业期间。 4. 税款及费用 4.1 租赁期内,甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳 有关费用。 4.2 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响 或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中 扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要 求

4、甲方赔偿乙方的一切损失。 4.3 甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。 如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应 数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。 4.4 如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、 设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。 因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金 中扣除相应的更新费用。 5.加油站设施及外观包装 5.1 加油站设施、设计应符合国家现行加油站(或油库)设 计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起 内不 出现质量

5、问题。 5.2 加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要;加 第 4 页 油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油 站正常经营需要;排污、排水符合城建、环保要求。 5.3 加油站外观包装应符合乙方统一视觉形象识别手册 的标准。 6.甲方义务 6.1 甲方于本合同签订后_日内按 5.3 的约定完成 对加油站的包装，费用由甲方承担。 6.2 甲方于本合同签订后_日内将加油站合法经营 所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上 述证照包括但不限于：加油站(或油库)工商营业执照、成品油 零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、 环境保护许可证、加油机和油罐检

6、定证书、计量合格证、税务 登记证、组织机构代码证和 证等。 6.3 甲方完成 6.1、6.2 约定事项后_日内将本合同 第 1 条约定的资产及 6.2 约定的证照交付乙方。 R 6.4 甲方于本合同签订后_日内到当地政府部门 办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。 6.5 甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、 加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙 第 5 页 方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。 6.6 因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方 的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。 6.7 在租赁期内，甲方如将租赁物

7、转让或抵押，甲方应提 前 30 日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买 权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。 如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人 充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿 乙方因此而遭受的一切损失。 6.8 甲方在乙方每次支付租金前_日内向乙方开具 合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发 票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票 时止。 6.9 因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用,甲方在接 到乙方通知之日起_日内修复或重建。 6.10 甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。 7.乙方义务 7.1 乙

8、方应按 3.2 约定支付租金。 7.2 乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失 造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。 8.交付及验收 甲方履行 6.3 约定的义务时，乙方按照本合同 1 和 5 的约 第 6 页 定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒 收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明 细表” ，同时，乙方派员接管加油站。 9.人员安置 甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动 关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工， 甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给 乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 10.加油站设施的保养

9、与维修 10.1 甲方从乙方接管加油站后每_个月对加油站进 行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内 进行，以保证乙方的正常经营不受影响。 10.2 租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故障时， 甲方应在接到乙方通知 24 小时内进行维修;甲方逾期不予维修 的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方承担，乙方可从 给付甲方的租金中扣除。 10.3 乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不超过_ 元、月累计不超过_元费用的维护及修理，并承担相应费用。 11.加油站改造 11.1 乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。 由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租 第

10、 7 页 赁期满或根据本合同第 15 条约定解除合同后，对于不可拆除或 拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、 设备，双方协商确定价格后，由甲方受让;其余设施、设备由乙 方自行处置。 11.2 甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批 准文件，费用由甲方承担。 12.债务承担 乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切在本 合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由 甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一 切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则， 由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 13.甲方承诺 13.1 甲方保证加油站建

11、设符合当地政府规划。 13.2 甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用 权、房屋享有合法的出租权。 13.3 甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。 13.4 甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同 内容。 13.5 甲方保证不会在本合同项下的加油站周围 公里内再 兴建第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争 的业务。 第 8 页 14.租赁物处置 14.1 租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有 优先租赁权。续租事宜双方另行协商。 14.2 租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起 _日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将 6.2 约定的证 照变更至甲方名下，

12、有关费用承担由双方协商。 14.3 乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油” 、 “PetroChina”标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。 15.合同变更及解除 15.1 甲乙双方协商一致, 可以变更或解除本合同。 15.2 在租赁期内，如乙方取得加油站的所有权，则本合 同自动终止。 15 .3 乙方未按合同 3 约定的期限支付租金，逾期达 90 日以上， 甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。 15.4 有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同： 15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超 过_日或在任意连续的 3 个月内累计超过_日。 第 9 页

13、15.4.2 加油站经营环境发生重大变化(如公路改道、架桥、 道路封闭或隔离、过往车辆骤减)，导致乙方无法实现租赁合同 签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。 15.4.3 因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因， 致使加油站占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的 比例减少支付租金;如减少面积达到加油站原占用土地面积的 _时，乙方可单方解除本合同。 15.4.4 甲方不能依照 6.2 条规定履行合同的，乙方可单 方解除本合同。 15.5 乙方如非因 15.4 所列原因提出单方解除合同，则须 向甲方赔偿解除合同当年年租金的_%的补偿金后，即可解 除合同。 16.违约责任

14、16.1 甲方违约责任 16.1.1 甲方违反 6.4、6.5 的约定，应赔偿乙方因此而遭 受的一切损失。 16.1.2 甲方违反 13.1 的约定，应赔偿乙方因此而遭受的 一切损失。 16.1.3 甲方违反 13.2、13.3、13.5 的约定，应向乙方支 付年租金_%的违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔 偿责任。 16.2 乙方违约责任 第 10 页 16.2.1 乙方未按 3.2 约定的期限支付租金，每迟延支付 一天，按应交租金部分的日_向甲方支付违约金。但是, 按照约定顺延支付租金的除外。 16.2.2 甲方按照 15.3 的约定解除合同，乙方向甲方支付 _违约金。 17.争议解

15、决 17.1 因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采 取_方式解决： 17.1.1 提交 仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规 则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 17.1.2 向中国石油 分公司所在地人民法院提起诉讼，其 中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。 18.通知 甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。 18.1 甲方地址：_;邮编：_;传真： _。 18.2 乙方地址：_;邮编：_;传真： _。 19.合同效力及附件 19.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。 19.2 本合同共有附件_份。合同附件是本合同的组成 第 11 页 部分，与本合同具有同等法律效力。 19.3 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协 议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 19.4 本合同一式_份，双方各执_份。 甲方：_ 法定代表人或授权代表：_ (签章) 乙方：_ 法定代表人或授权代表：_ (签章) 签订日期：_