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1、第 1 页 个人房屋装修合同范本【三篇】 特征码 JkwstSuzmkshgCFLgknC 【篇一】 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修， 为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如 下协议，共同遵守。 风险提示： 装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家 装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自 身合法权益的重要“武器” 。 因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、 违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合 同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。 一、工程概况 第
2、2 页 、装饰施工地点： 、住房结构：房型房 厅套，施工面积平方 米。 、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 、承包方式：（包工包料、清包工、 部分承包） 。 、工期：自年 月日开工， 至年月 日竣工，工期天。 二、工程价款及结算的约定 风险提示： 装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改 几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这 些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这 可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公 司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目 时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候
3、，你应该支付的增减 费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您 没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 第 3 页 、工程总价款：￥元，大写（人民 币）：详见本合同装修工 程报价单。 、工程款付款方式按下列方式支付： （）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 元订金，第二次付款时扣除； （）第二次，同签定后开工前支付工程总造价， 合计元； （）第三次，施工过程中工期进度过半 支付工程总造价，合计 元； （）第四次竣工验收当天支 付工程总造价合计元； （）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方 签订工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定
4、风险提示： 装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格， 而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等 级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装 修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、 第 4 页 柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面 等等，都是一道道陷阱。 、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程 甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产 品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及 时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲
5、方承担。甲方供应的材料抵现场后，经 乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保 管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负 责赔偿。 、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同 规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有 差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 风险提示： 为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽 工程和中
6、间工程的检查与验收手续。 第 5 页 装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收， 发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发 包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时 间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承 包方赔偿或返工。 、本工程执行 住宅建 筑装饰工程技术规程 、 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准、质量评定验收标准。 、本工程由方设计施工方案。 、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。 、在施工过程中，甲方提出
7、设计修改意见及增减工程项 目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙 方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也予顺延。 第 6 页 、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自 接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收 须及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事
8、故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙 方负责修复和赔偿。 六、其它事项 、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的 施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的 水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性 使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工，保质保量、按
9、期完成施工任务，解决由乙方 负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所 在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结 构及各种共用设备管线。 七、违约责任 第 7 页 、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿 乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一 天，支付元违约金。 、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方 已付款的向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协 商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
10、十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份， 具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）： 电话： 乙方（签章）： 电话： 签订地点： 签订日期：年月 日 第 8 页 【篇二】 发包方（简称甲方）_承包方 （简称乙方）_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修， 为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如 下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 4.承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包） 5.工期：自_年_月_日开工，至 _年_月_日竣工，_工期 _天
11、。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写（人民币） _详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元订金，第二次付款时扣除 （2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价 50%合计 第 9 页 _元 （3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价 40% 合计_元 （4）第四次竣工验收当天支付工程总造价 10%合计 _元 （5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签 订工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲
12、 方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材 料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承 担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管， 乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于 保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁
13、止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款 第 10 页 的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规 程 、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政 主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，双方同意后，
14、方能进行该项目的施工。 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接 到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须 及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 第 11 页 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管
15、道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙 方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施 工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用 公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方 负责的各项事宜，对其行
16、为乙方应予认可。未经甲方同意和所 在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结 构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 _元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付 _元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 第 12 页 付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协 商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份
17、，具有同等法律 效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）电话： 乙方（签章）电话： 签订地点： 签订日期：年月日发包方 【篇三】 委托方（甲方）承接方（乙方） 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进 行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。 一、工程地点：_区_街_单元_室 二、形式结构：_层式_室_厅_厨_卫 三、工程项目： 第 13 页 1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设 80*80 瓷砖，打 地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面 25*40 铺瓷到 顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺 30*30 瓷砖，要求平整； 两个阳台地面铺设 30*30 瓷砖，要求
18、平整。 2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需 材料（乙方需提前通知甲方） ，和施工期间的午餐供应，乙方负 责施工。 五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得 低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格 后，3 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维 修。 六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工 费_元人民币。 七、付款方式：为确保工程质量，暂扣 500 元押金，XX 年 4 月_日至 XX 年 7 月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程 完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天 内付清乙方人工费， 八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。 本协议自双方签字之日起生效。 第 14 页