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1、第 1 页 20XX 年天津房屋买卖合同范本 特征码 IysAgfJbObhJbAEqdKOW 出卖人(以下简称甲方)： 身份证(护照)：地址：邮政编码： 联系电话： 买受人(以下简称乙方)： 身份证(护照)：地址：邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、 自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下 条款： 第一条 房屋情况 1、房屋座落：*区、*县、*路、*道、*街 2、设计用途：*;建筑结构：建筑层数为*层。 3、建筑面积*平方米， 房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。 4、房
2、屋土地来源为：以出让方式取得土地使用权，土地使 用年限为*年，自*年*月*日 至*年*月*日为止。 第 2 页 5、装修情况：毛坯。 第二条 房屋价款及维修基金 1、房屋价款为人民币*元 2、维修基金：人民币*元。 合计：人民币*元。 第三条 税费及过户费 本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均 有买方承担。过户费甲乙双方各自承担 50%。 第四条 乙方付款形式及付款时间 1、本合同签订后，乙方支付定金： 元 2、余款*元于*支付。 第五条 房屋过户登记 房屋过户登记由乙方完成，甲方协助办理。 第六条 房屋交付日期 甲方于*年*月*日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗 力，不能履行合同
3、的甲方免责。 第七条 房屋贷款办理： 鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更 手续，变更后乙方继续还贷。 第八条 甲方逾期交付房屋的处理 甲方还应每日按房屋价款的*。 向乙方支付违约金。 乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿 第 3 页 责任。 第九条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在*日内 的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙 方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率 计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第*种约定， 追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息
4、自 合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同 期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的* 向 甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的*向甲方支付 违约金。 . 第十条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙 方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准。 第十一条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如 存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十二条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按 第 4 页 下列第*种方式处理： 1、向天津仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十三条 合同附件 1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。 2、附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十四条 合同份数 本合同连同附件共*页，一式四份，甲、乙双方各执一份， 过户机关存留一份，贷款一份，具有同等效力。 第十五条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约 定的，按照其约定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人：委托代理人： 年 月 日 年 月 日