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1、宁波东部新城D3 区块银泰项目 样板引路专项施工方案 编 制 人： 审 核 人： 审 定 人： 年月日 1 目录 样板引路施工方案 . 错误！未定义书签。 第一章工程概况 3 第二章建筑设计概况 3 2.1 砌体 3 2.2 防水 3 2.3 装饰工程 3 第三章施工准备 3 第四章质量目标 4 4.1 创质量样板工程总目标 4 4.2 样板工程质量管理目标 4 4.2.1 施工管理 . 4 4.2.2 质量验收 . 4 4.2.3 实施目标 . 5 第五章工程质量样板规划 . 5 5.1 组织措施 5 5.2 施工管理措施 6 5.2.1 加强管理、明确职责. 6 5.2.2 加强过程控制
2、. 6 5.2.3 样板计划 . 7 第六章关键部位实物样板施工 . 7 6.1 主体结构钢筋样板施工 7 6.2 主体结构模板样板施工 10 6.3 主体结构混凝土样板施工 11 6.4 地下室防水样板施 12 6.5 厨房、卫生间、阳台防水样板施工 13 6.6 砌筑样板施工 13 6.7 户内电箱及开关插座的安装实物样板施工 14 6.8 内墙抹灰样板施工 15 2 6.9 外墙装饰实物样板施工 16 6.10 交楼样板房施工 16 第七章样板引路施工注意事项 . 17 宁波东部新城D3 区块银泰项目样板引路专项施工方案 3 第一章工程概况 工程地点：宁波市江东区百丈东路以北、河清南路以
3、东、中山东路以南、福庆南路以西。 建设规模： 主要由 D3-1、D3-2、D3-3、D3-4、D3-5、D3-6 地块组成。 其中 D3-1、D3-2、D3-3 地块由多层商业店铺、 采光天棚、 露天演艺场及 2 层整体地下室组成； D3-4 地块由一栋 23 层办 公楼、2 栋多层商业店铺及1 层整体地下室组成； D3-5 地块由 11 栋高层住宅及 1 层整体地下室 组成； D3-6 地块由 4 栋 28 层高层建筑、多层商业店铺及1 层整体地下室组成。 第二章建筑设计概况 2.1 砌体 砌体工程 : 0.00 以上采用蒸压砂加气混凝土砌块，应使用砌块专用的粘结剂作为砌筑砂 浆；0.00
4、以下（非地下室内）砌体采用MU15 混凝土砌块，混凝土砌块砌筑砂浆采用M10 水 泥砂浆，粉刷砂浆为1:3 水泥砂浆 20 厚。 2.2 防水 地下室采用混凝土自防水。 屋面防水层采用 SBS改性沥青防水卷材一道及FJS2型防水涂料一道。 卫生间防水层采用 1.2 厚 FJS II型防水涂料，四周翻高 300，墙下素混凝土 C20与梁整浇翻 高 200。厨房、卫生间、阳台等待管道安装完毕，管道四周用（厚1.2 ）FJS II 型防水涂料加 强，范围以管缝为界线向外扩150。 2.3 装饰工程 楼地面主要设计做法：水泥砂浆找平工程；墙面主要设计做法：墙面抹灰工程、墙面保温 岩棉工程、轻钢 FC板
5、吸声板墙体工程】；吊顶主要设计做法：轻钢FC板吸声吊顶工程；门窗主 要设计做法：钢质防火门工程、防火卷帘门、防火密闭门。 第三章施工准备 根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时 宁波东部新城D3 区块银泰项目样板引路专项施工方案 4 可到其他项目实物样板层进行参观。及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的 施工。按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施 工要求。 第四章质量目标 4.1 创质量样板工程总目标 确保一次性验收合格率100%，力争“甬江杯”，力争获得“钱江杯” 。 4.2 样板工程质量管理目标 4
6、.2.1 施工管理 1、设计文件程序化 1）设计文件的接收 2）审核及图纸会审 3）设计交底的程序 4）方法都必须按公司有关程序进行 2、材料、设备进场管理制 1）所有进场的施工材料都必须按国家相关法律、法规及规范进行相应的检测及复试，办理 相关手续。 3、施工过程规范化 1）做到事前交底 2）事中控制 3）事后分析 4）采用循环的管理模式，提高施工质量水平 4.2.2 质量验收 1、做到分部分项工程一次性验收合格 宁波东部新城D3 区块银泰项目样板引路专项施工方案 5 2、建立统一、有效的验收制度 1）分包自检 2）总包复检 3）监理中验 4）业主终验 3、实行样板引路的施工过程 1）实行局
7、部验收合格后，方可全面展开施工。 4.2.3 实施目标 1、质量责任落实花 2、施工管理程序化 3、设备材料定置化 4、安全设施规范化 5、生产作业标准化 6、检查评比制度化 7、重奖重罚经济化 第五章工程质量样板规划 在本项目开工初始，我们号召广大参建人员务必在思想上给与高度重视，以“ 高标准、严要 求” 指导施工，做到事先交底清楚，事中严格控制，事后检查总结，并在分包队伍各班组进行质 量评比工作，对评选出来的优秀班组及个人进行物质奖励。 在场地西南角，选取场地作为实物样板展示区，将施工主要内容用实物样板制作出来。本 工程主要工程样板为：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌筑、装饰装
8、修工程、 预留预埋防雷接地工程、预应力工程、脚手架工程。 5.1 组织措施 成立以项目经理为第一责任人，相关职能部门责任人组成的施工质量领导小组。质量负责 人每周组织组织机构人员对工程进行质量检查，并针对查出的问题进行及时整改，领导小组如 宁波东部新城D3 区块银泰项目样板引路专项施工方案 6 下： 组长：王展 副组长：李金辉、周磊磊、邹于捷、李飞彪 成员：秦建兴、李州、陈超、李博智、董庆德、许成龙、李文锋 5.2 施工管理措施 5.2.1 加强管理、明确职责 在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。使整个施工始终处于动态管理之中。 同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做
9、到横向有搭接检查、纵向有交接验 收。在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。 人人思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。 5.2.2 加强过程控制 1、在施工过程中，实行三级技术复核和每道工序质量检验制度 2、在项目经理授权下，工地质量员可独立行使质量否决权，一旦发现问题立即签发返工或 停工通知书，问题严重的处以罚款，摆正进度与质量的关系 3、施工过程中要抓好 “ 四检与四关 ” 即：四检：班组自检、工序互检、现场分检、项目专检。 四关：材料质量关、技术操作关、施工标准关、成品保护关。 4、组织施工人员认真学习设计图纸、技术规范、 施工工艺，充分理解设计要求及技术要求， 严格执行各项操作规程，保证施工质量达到规范要求。 5、结构施工以混凝土工程为重点，狠抓钢筋操作，强调模板安装 6、砼施工由内而外，达到内实外光要求，要求砼振捣密室、不漏浆；砼表面平整、接槎平 顺；头角分明、表面光洁。 7、装饰工程中坚持面要平、线要直、口要正、角要方、工要细、活要精、点要优、质要尖 的方针，坚持粗活细做，细活精做的八字精神。 8、施工过程中或完工后，对产品要采取护、包、盖、封、关等措施做好产品保护，防止引 起不必要的损失和破坏。 9、施工中要严格执行强制性规范标准，严格按工艺操作规程要求进行施工，做到方案优