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1、第 1 页 买卖合同:20XX 房屋买卖合同范本 特征码 xcYuDzIKOdyUCEKxPcuG 房屋买卖合同 甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能 顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍 返还定金。 房 屋 买 卖 合 同卖方（简称甲方）： 身份证号码： 住址： 电话： 买方（简称乙方）： 身份证号码： 住址： 电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成 如下协议： 条 房产状况乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋，该房 产的产权证号 ，
2、建筑面积为 平方米，小房建筑面积为 平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号 为 . 第二条 抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权 第 2 页 属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同， 并由甲方双倍返还定金。 第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价 为人民币 元/平方米， （地下室/小房）单价为人民币 元/平 方米， （自行车库/汽车库等）单价为人民币 元/平方米，以 上合计总价款为人民币 第四条 定金条款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元 人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条 付款方式及期限甲、乙双方共同与济南市房地产
3、市 场综合服务中心（简称服务中心） 济南市存量房交易资金托管 协议 ，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服务中心 专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款 转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不 足购房全款，乙方应在 天内一次性补足存入专用账户。产权过 户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全 部购房款划入甲方账户。 乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本 合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日 向 甲方支付违约金。超过 天，甲方有权单方面解除合同，并不退 还定金。 乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每
4、日 向甲方支付违约金。 第 3 页 第六条 税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生 的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担， 应该由买方承担的由乙方承担。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金，双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承 担 .如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在 垫付后向对方追偿，并由违约方承担 元的违约金。 第七条 房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账 户 日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产 权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙 方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方
5、有权单方面 解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第八条 房屋交付甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方 入住，并协助乙方 天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤 气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲 方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 第九条 户口迁出甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋 的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按 总房价款的万分之 支付违约金。 第十条 装修及设施设备等情况清单甲方交付房屋的附属设 第 4 页 施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 约定价值 评 估价值 市场价格 承担赔偿责任。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应 书面通知甲方，乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作 为违约金。 甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙 方。 2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起 _日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格 的 作为违约金。 第十二条 本合同一式 份，由双方签字后生效。 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 年 月 日 年 月 日