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1、第 1 页 买卖合同:工厂买卖契约书1 特征码 hRRCZFIJXOCjqalywBcU 出卖人 x x x（以下简称甲方）买受人 x x x（以下简称乙方） 保证人 x x x（以下简称为丙方）兹为工厂及机器连同附属物 件买卖经居间人 x x x 、x x x 之介绍各方面同意议定买卖契 约条件如下： 第一条 甲方愿将其独资设置于 x x 市 x 区 x x 路 x 号 x x 工厂及厂内设备生产机器连同附属物件， （详细如后附加税买 卖标示记载）全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。 第二条 本件买卖价金经双方协议分别订定如下： （一） 厂房连同附属建筑物全部议价为人民币 x x x x 元
2、 整。 （二） 厂房连同附属物件全部议价为人民币 x x x x 元整。 （三） 发电机议价为人民币 x x 元整。 （四） 厂内水电设施工费补贴金议定为人民币 x x 元整。 共计价金人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整。 前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经 居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而 不另立收据。 第 2 页 第三条 甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、 居间人至契约第一条所载工厂地址，将工厂建筑物（包括所著 门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内） 及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳 课清楚。 第
3、四条 甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方 验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕 疵。 嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少 价金而退还部分价金等情况。 第五条 甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证（字 号）及 x x 政府的商业营业登记证（字号） ，并其他有关证件 全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。 第六条 本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备 齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管 理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐 纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或需 要甲方的签盖等时；甲方应无
4、条件应付，不得刁难推诿或借故 向乙方要求补贴加价等情况。 第七条 本件买卖标的物于甲方保证为自己所有，确与他 人毫无交加不明事情。 倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出 第 3 页 来抵御并据理排除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。 第八条 甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人 经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑 或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。 第九条 如于甲方违反前二条契约条件之一时，乙方除依 债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责 任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全 履行后丙方的保证责任不归消灭。 第十条
5、本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费 或应缴税捐工会费，自 x x x x 年 x 月 x 日以后则归乙方负责 缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致 乙方受损害的责任。 第十一条 甲方自本买卖契约订立日起，不得借用 x x 厂号 或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙 方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。 第十二条 甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务， 乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。 但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。 第十三条 本件买卖费用议定负担如下： （一） 本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。 （二） 本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登 记诸费用则归乙方负担。 第 4 页 第十四条 本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契 约或主张买回等情况。 第十五条 本件买卖标的物如下：x x x 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 卖方（甲方）：x x x 印 身份证统一号码： 地址： 买方（乙方）：x x x 印 身份证统一号码： 地址： 保证人（丙方）：x x x 印 身份证统一号码 码： x x x x 年 x 月 x 日 第 5 页