【合同范文】买卖合同-工业项目标准合同范本[1].docx

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1、第 1 页 买卖合同:工业项目标准合同范本1 特征码 BpASFRxKgDrXMIWNYseI 合同双方当事人： 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 委托代理人：_联系电话： _传真：_邮政编 码：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 法定代表人：_居民身份证号码 _ 企业营业执照注册号：_ 注册地址：_注册资本：_万元 邮政编码：_联系电话：_ 传真：_电子信箱_ 委托代理人：_居民身份证号码 _ 第 2 页 为实现优势互补，促进双方共同发展，遵照有关法律、法规， 经双方平等、友好协商，就乙方进入开发区投资经营事宜达成 如下合同： 一、项目概况 1、项目（企业）名称：_。 2、产品名称：_生产规模（经

2、营范围）： _。 3、经济效益：首期实现年销售收入（营业额）_万元，年创 利税_万元（详见附件 2） 。 4、投产（经营）后，首期至少提供就业岗位_个，其中至 少为甲方提供就业岗位_个；第二期（最终）至少提供就业 岗位_个，其中至少为甲方提供就业岗位_个。 5、项目总投资：_万(美)元。其中固定资产投资_万(美) 元，首期固定资产投资_万(美)元。 （以双方认可的中介机构 评估结果为准，详见附件 5）其中设备_万(美)元、厂房 _万(美)元、公用设施及其他_万(美)元。 6、项目资金来源：自筹(募股)_万(美)元、贷款_万(美) 元、其他融资_万(美)元。 7、项目工期：自 200_年_月_日

3、起至 200_年_月_日 竣工。 二、建设用地 第 3 页 8、乙方项目建筑面积_平方米，拟申请建设用地面积_ 平方米（合_亩） 。用途为_项目建设（经营） 。该 宗土地位于商河县经济开发区，西临_，东临 _，南临_，北临_。南北长_ 米，东西长_米。如项目靠近干路，依干路中心线为地界。 如相邻单位已构筑界墙，需支付已构筑界墙款的一半购买共用 界墙权，否则将无权拥有界墙的任何产权。 （以实际丈量为准， 详见附件 3） 9、乙方如受让该宗土地使用权，每亩土地一次性交纳人民币 2 万元（仅指用于工业用途，特殊约定的除外）后，由甲方负责 协调土地行政主管部门签订土地出让合同(期限 40 年)、办理土

4、 地有偿使用手续。 乙方如租赁该宗土地，每亩土地每年租金 800 元（仅指用于工 业用途，特殊约定的除外） ，于租赁年度初月交清当年租金。租 赁期限 40 年，租金每五年调整一次，每次调整幅度不高于 30%。 乙方如利用该宗土地从事三产及房地产开发的，须在符合甲方 规划及土地行政主管部门要求的前提下，通过招标、拍卖或挂 牌的方式取得土地使用权。 10、乙方承诺：该方项目申请的建设用地仅用于工业生产（经 营） 、科研、办公及其必需的配套设施建设，如需要职工生活设 施，须另行申请进入园区生活规划区建设。 第 4 页 11、乙方承诺：自本合同书正式签订之日起一个月内必须开工 建设，并按本协议第 5、

5、7 款约定的投资规模和工期建成投产， 否则视为违约，甲方有权委托县土地行政主管部门收回土地使 用权，地上物由乙方在一个月之内自行拆除并承担全部损失； 如乙方不能按时拆除，则视为自愿放弃地上物所有权。在此期 间（自签约之日至土地使用权收回之日）造成厂区全部或者部 分闲置的（指未作工业用途、未按本合同 5、7 款约定建成投产） ，违约方须按每季度 400 元/亩 亩的标准，根据土地闲置时间，承担土地闲置损失。 12、厂区建筑容积率(建筑面积/占地面积)不低于 45%，且每亩 土地首期固定资产投资不低于 80 万元。 三、配套设施 13、乙方项目建设过程中，供排水、电力、建设等的增容费、 贴费、开户

6、费均免除。 14、乙方生活用水，须由开发区水厂供应，现在水价 1.35 元/ 方。除物价部门下文调整外不得调整。 15、乙方生产用水，原则上也要由开发区水厂供应，现在水价 1.60 元/方。除物价部门下文调整外不得调整。如乙方用水量 第 5 页 超出甲方供应量时，经甲方同意并经县水资源管理办公室批准， 可打自备井，但要装表计量，并交纳水资源费（现价 0.40 元/ 方，除物价部门下文调整外不得调整。 ） 16、电费、通讯费、燃气费、闭路电视费、治安费、公共卫生 费、垃圾清运处理费、物业管理费、基础设施配套费（未开征 的除外）等由用户按物价部门的核准的价格交纳。除物价部门 下文调整外不得调整。

7、17、为保证零星用工的规范和乙方治安，零星劳务(如搬运、保 洁、保安、建筑等工种) 原则上由甲方统一安排，用工信息由 甲方提供。经乙方委托，甲方还可为乙方招收并培训职工，具 体费用由双方另行商定。甲方要保证用工管理规范、价格不高 于本地平均水平；用工信息准确可靠。 四、甲方的权利和义务 18、有权执行开发区总体建设规划及产业政策，并依据乙方厂 区建设规划详图（详见附件 4）对乙方厂区内建设物有放线及 验线权。未经甲方放线和验线，乙方不得单方面开工建设。 19、甲方经县人民政府及其部门授权，有权对园区范围内的社 会公共事务（包括但不限于建设规划、环境卫生、流动人口、 计划生育、劳动保障、安全生产

8、、土地使用等）进行管理。 20、执行商政发200312 号文件（详见附件 1） ，自项目投产之 日起，按乙方实际贡献地方财政的数额，实行前两年等额奖励、 第 6 页 后三年减半奖励。 21、乙方项目入园后，甲方负责将电力、道路、供排水管道、 通讯等接通至乙方厂区以外规划红线处。 22、负责协调县招商局为乙方办理生产经营所需的各种证件。 23、负责为乙方车辆提供外来投资企业(本县)通行证 ，以保 证在商河境内车辆通畅。 24、负责维持园区良好的治安秩序，制止“三乱”现象的发生。 五、乙方的权利和义务 25、乙方须在合同签订之日起三十日内在商河县注册，首期注 册资本不少于_万（美）元，其中:中方_

9、万（美）元，外 方_万（美）元，并有权在不违背国家法律、法规和产业政 策的前提下，独立经营，自负盈亏，其法人财产权和生产经营 自主权不容侵犯。 26、乙方同意：在合同签订之日起 5 日内，提供_万元保证 金(乙方项目首期占地面积800 元/亩)给甲方。如乙方按本协 议第 11 条要求如期开工建设并投产，则该保证金(含银行同期 利息)如数退还乙方；如不能如期开工建成投产，则甲方有权扣 缴全部保证金(及利息)以弥补土地闲置损失。甲方如不能如期 协调土地，致使乙方项目不能如期实施，则以相同数额赔付乙 方。 27、乙方在按期投产、照章纳税的前提下，有权依据协议及有 第 7 页 关法律、法规、政策享受包

10、括商政发200312 号文件在内的税 收减免奖励政策。奖励资金只能用于企业的扩大再生产（经营） 。 28、乙方申请建设用地前，须向甲方提供项目建议书（固定资 产投资额 1000 万元及以上的项目须提供由有相关资质的独立机 构所编制的项目可行性研究报告。 ） （详见附件 2）和附有文字 说明的厂区建设规划详图（详见附件 4）征得甲方同意，并依 此作为厂区建设和生产经营的根本依据予以执行。 29、如乙方投资项目为特殊行业或有污染可能的行业，乙方须 按有关规定提供安全预评价报告和环境影响报告书（表、登记 表） （详见附件 6、7）并保证安全与污染治理设施安装到位， 运行正常。 30、乙方保证厂区沿路

11、院墙采用铁制透明栅栏，且正门一线栅 栏以内 15 米不得构筑建筑物。 31、乙方要按期向甲方及有关部门报送财务及生产经营报表并 保证其全面、真实、准确。 32、项目竣工后十年内，乙方不得自行将该项目整体变卖、转 移或者转让。 33、乙方要实行安全生产、治理污染、加强流动人口管理，确 保无假冒伪劣产品，并接受甲方及县政府有关部门的监督管理。 34、乙方承诺，为提高可信度和效率，日常零星用工原则上委 第 8 页 托甲方统一安排，工资及结算方式由双方商定，同时保留用工 自主权。在投产招工后至少为甲方提供_个就业岗位。对于 录用职工依法与之签订劳动合同并 为职工按期足额交纳社会保险金。 六、保密条款

12、35、自本合同书正式生效之日起 2 年内，甲乙双方相关人员未 经对方同意，不得向第三方透露合同书内容以及与之有关的以 文字、图像、软件等为载体的文件、数据、资料以及双方在谈 判过程中所涉及的言行、未定文件及资料。保密期内双方如有 违反本条款规定泄密，致使给对方造成不良影响或损失的，泄 密方须向对方承担责任并赔偿损失。 七、交流方式 36、除双方另有约定外，双方以书面形式为正式交流方式。电 传、电报一经发出、邮政部门投递的信件发出七天后、任何以 人手送递的函件一经送出，即视为已送达对方。 八、文本与币种 37、 除非双方有特殊约定，本合同书仅采用中文简体。本合同 及其附件内，空格部分手工填写的文

13、字经双方盖章确认的与印 第 9 页 刷文字具有同等效力。 38、非经特别注明，本合同书所涉及的货币仅指人民币。 九、违约责任 39、双方应该严格履行本合同之约定。如一方构成违约（除不 可抗力之外） ，违约方应向对方赔偿因此造成的损失，同时守约 方有权要求违约方在 10 日内完成其应尽的义务，否则守约方有 权终止本协议。由此造成守约方损失的，全部由违约方承担。 十、附则 40、本合同书一式三份，甲乙双方及商河县人民政府各执一份， 自双方盖章并法定代表人或委托代理人签字之日起生效。 41、本合同书未尽事宜，由双方协商解决。 十一、附件 42、经甲乙双方确认：下列附件均真实有效，为本合同书不可 分割的部分，与本合同书具有同等法律效力。 （1）商政发200312 号文件 （2） _项目建议书 （可行性研究报告 ） （3） _厂区建设用地四至图 （4） _厂区建设规划详图 （附建设进度及文字说明） （5） _项目固定资产投资评估报告 （6） _项目安全预评价报告 （此项仅要求特种行业 提供） 第 10 页 （7） _项目环境影响报告书 （表、登记表） 甲方（盖章）：? ?乙方（盖章）： 法人代表（委托代理人）：?法人代表（委托代理人）：? 签约时间：20XX 年_月_日 签约地点：_