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1、第 1 页 买房合同协议范本 特征码 onUexwkMuPRRDtjeEFzo 甲方：(出卖人) 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方：(买受人) 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好 协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区 县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中 套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单 价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元 (美元)。户型为 。 第 2 页 二、认购期间
2、：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小 写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保留期限 内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预 售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖 (预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方 签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付 清; 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付 款。
3、 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料， 甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号： 2、政府立项证明 证号： 3、房地产开发企业资质证书 证号： 4、国有土地使用权证书 证号： 5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号： 6、建设用地规划许可证 证号： 第 3 页 7、施工许可证 证号： 8、房屋销售许可证 证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事 实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责 任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他 有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保
4、留期届满之 日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或 商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订 商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定 的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定， 甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到 甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同 ，并承诺 在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循 本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方 不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房 号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房
5、屋另行出售， 同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议， 甲方应向乙方全额返还定金。 第 4 页 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不 真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同 的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖 (预售)合同的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、 火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响， 或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以 传真通知对方，并且在此以后 5 天内将发生事故地区有关部门 开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、 乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等 法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 日期： 日期： 第 5 页