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1、第 1 页 二手房购房合同书范本 特征码 tAbdEYVGTWtCVfYKXjuO 甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规， 经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为号为； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房 屋的相关权益随该房屋一并转让
2、。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金（币种） （大写）元， （小写） 第 2 页 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金 后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如 期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币（大写）_元， （小写）人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价 款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所
3、欠应付到期房价 款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 _天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在 正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请 办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将 其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责 任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分 之五支付违约金。 第 3 页 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按 不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契
4、约。 甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还 乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向 房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领 取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，
5、其转让 需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承 担。 3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承 担。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房 第 4 页 屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给 乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第
6、十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，按下列约定处理： 1、提交安阳市 xxxx 仲裁委员会仲裁 2、提交 xxxx 仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执 一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一 房屋平面图和四至范围。 附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。 第 5 页 附件三 室内附属设施和装修情况 （一）附属设施： 1、水 2、电 3、燃气 4、有线电视 5、通讯 6、其他 （二）装修情况： 双方签署栏文本：（此页无正文） 甲方（签章）：乙方（签章）： 身份证号码：身份证号码： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：