单位工程竣工验收自评报告.pdf

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1、华茂市政商厦单位工程 竣工验收自评报告 编制人： 审核人： 批准人： 西安市第二住宅建筑公司 华茂市政商厦竣工验收自评报告 一、工程概况 1、工程建设管理概况 华茂市政商厦位于西安市北关正街与自强路十字东南角。该工程 由西安市市政建设开发公司投资兴建，西安市建筑设计研究院设计， 陕西建科建设监理有限责任公司监理，信息产业部电子综合勘察研究 院勘探，西安市第二住宅建筑公司承建。 2、建筑设计概况 本工程地下 1 层、 地上 24 层， 建筑面积 35476 、 建筑高度 85m 。 主楼六层以上为住宅，一至四层为商场，五层为转换层。主楼地下一 层为车库，东头地下一层为设备用房， 东头一层以上为其

2、他管理用房。 内设四部电梯和二间楼梯供住宅使用；1 至 5 层设五间商业用楼梯。 3、结构设计概况 地基基础设计甲级，基础设计管桩，基础筏板1000 厚；抗震设 防烈度为 8 度；抗震等级为 1 级；裂缝控制等级三级。 4、安装设计 （1）给水、排水及采暖系统 本工程给水系统分三个区， 一至五层低区为市政供水区， 六至十 四层为中区由小区设备房低区加压设备供水，供水压力不低于 0.75Mpa，十五层及以上为高区，由小区设备房高压加压设备供水， 供水压力不低于 1.15Mpa。 生活给水主管道采用纳米抗菌衬塑（NPP-R）铝合金管材，热熔 连接。所有敷设于地板内冷热水管道，均采用LS(PE-RT

3、)管，热熔连 接，且在垫层内不得设有接口及三通等连接点。消防供水管道采用焊 接钢管。污水管采用主管柔性铸铁管，机制离心排水铸铁管。 本工程污水雨水排除系统：排水采用污、废水合流制，住宅楼所 有卫生器具所排污水通过枝状管网部近排至室外污水检查井。地下室 集水坑废水采用潜污泵提升后排至室外。 供暖主管为焊接无缝钢管， 支管采用焊接钢管， 系统的热源由室 外热力管网供给。 住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置，采 暖系统采用“共用立管” ，热表设于公共走道热表井内，户内采暖系 统采用水平单管串联式。 （2）建筑电气系统 本工程建筑事故照明及消防设备用电负荷等级及一级负荷，一般 照明负荷等级为三级

4、负荷，本工程住宅每户用电额定容量为8KW。 电力负荷采用放射式， 住宅照明供电采用树干式， 对消防用电一级负 荷采用双电源自动切换。 动力照明干线采用母线桥架敷设，每层设电 表箱。 防雷按第二类建筑设计，在屋面从45 米起每一层利用结构梁内 钢筋及板内钢筋与楼内引下线焊接构成均压环金属门窗等及金属管 道应与均压环焊接。 （3）通风系统 通风系统风管采用优质镀锌钢板制作，地下车库机械排烟、 自然 补风。通风机进出口均安装200mm 长玻璃布软接头，软接头的接口 应牢固、严密。通风排烟采用自然通风、自然排烟方式。电梯机房设 置机械通风，内卫生间选用成品通风道。 本工程自 2008年 12 月 20

5、 日开工，至 2010年 7 月 1 日，经过项 目部全体管理人员和广大职工的努力奋战，已经完成施工合同 （包括 设计变更）范围内所有土建、水电设备安装等工作，具备验收条件。 二、施工依据 1、建设单位与施工单位签订的正式合同； 2、设计单位的设计图纸、图纸会审纪要及工程设计变更单； 3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案； 4、国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准； 5、建筑法及各级主管部门的工程质量管理条例； 6、国家建筑行业主管部门颁布的系列有关工程施工条文图集做 法； 7、国家现行颁布的强制性标准。 三、工和施工质量管理简述： （一）、技术管理情况 工程开工前，组织项目部施

6、工技术人员熟悉、审查设计图纸，进 行图纸会审； 并由技术负责人编制好施工组织设计，报公司总工程师 审批后，再报监理公司及建设单位三方会签后作为施工依据。在每个 分部分项工程施工前， 由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工 员、质量员向施工班组长、 施工操作技术人员进行技术质量交底。各 班组长负责在每天作业前再次向本班组职工进行技术质量交底，并负 责本班组的施工质量自查自纠工作。每个工作日的各班组分项工程成 品由班组长及专职质量员进行全数验收，严格执行项目部的技术质量 保证措施规定。项目部自检合格后按各分项工程的检验批及时向监理 公司报验，通过多道的质量验收程序及多方的努力，由我公司承建的 华

7、茂市政商厦工程质量良好。 在本工程施工过程中，项目部积极采用多项新技术、新工艺。包 括商品混凝土的使用、混凝土的泵送技术、建筑防水新技术（卷材防 水） 、粗直径钢筋连接技术（滚扎直螺纹套筒连接）、外墙外保温（挤 塑聚苯乙烯泡沫板）。 （二）、质量保证情况 1、原材料控制 在施工过程中， 项目部质量员、材料员严把工程原材料、成品及 半成品的进场关和验收关。对进场的土建、安装材料，全部具有出厂 合格证和质量检测报告等质保资料，并在监理工程师现场见证取样情 况下，送往具备资质的陕西中盛建设科技服务有限公司进行复试，只 有复试合格后材料方可用于本工程。 2、见证取样 严格执行见证取样制度， 规范施工行

8、为。 监理单位由总监指定见 证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。本工程所 使用的钢材、水泥、砖块和混凝土、砂浆试块，以及防水、保温等材 料均在监理见证的情况下， 从施工现场按规定随机抽取， 送往实验室 进行复试。只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材 料给予退回不得使用。 （三）、工程质量控制简述 本工程由陕西建科建设监理有限责任公司监理，在主体工程施工 的全过程中监理工程师， 建设单位代表从工程施工方案、材料计划审 批、材料进场检验，工程测量放线复核至钢筋成型、模板拼装、混凝 土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位 和关键工序实行了旁站监督，

9、从而有效地控制了工程的内在质量。 结合本工程实际情况， 项目部编制了主体结构质量管理与措施实 施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和 工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100% 的实测实量验收， 自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位 按要求进行返工及修整。 对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均 按要求做闭水试验，无发生渗漏水现象。 （四）、资料整编情况 工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。 负责对工程资料进行 收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工 形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料 进场复

10、试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对 整个施工过程进行全控制。 同时认真做好安全资料、 文明工地资料及 贯标资料的收集和整理。现华茂市政商厦工程资料真实齐全、完整， 符合资料整编及归档要求。 四、工程质量保证资料核查情况： 华茂市政商厦工程质量保证资料符合验收规范，经核查各项资料 具体情况如下： 1、0.00 以下： 钢材出厂合格证6 份，试验报告 6 份；闪光对焊试验报告1 份； 水泥试验报告 1 份；混凝土试块试验报告29 份；商品混凝土质保资 料 6 份； 主要电气设备、材料合格证4 份、隐蔽工程检查记录10 份。符 合材质报验要求。 2、0.000 以上 钢材出厂合格

11、证 137 份，试验报告 137 份；直螺纹连接试验报告 112份；电渣压力焊试验报告81 份；水泥试验报告11 份；混凝土试 块试验报告 130 份；商品混凝土质保资料48 份； 主要电气设备、材料合格证10 份；隐蔽工程检查记录132 份。 均符合材质报验要求。 五、华茂市政商厦工程分部分项质量评定 1、地基与基础（地下室工程）分部工程： 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 CFG 桩8 合格 2 砂和砂石地基1 合格 3 防水混凝土2 合格 4 卷材防水层5 合格 5 细部构造5 合格 6 模板工程7 合格 7 钢筋工程8 合格 8 混凝土工程7 合格 9 现浇结构外观

12、及 尺寸偏差 7 合格 自评结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，地基与基础分部工程质量 自评为合格 2、主体结构分部工程 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 模板工程62 合格 2 钢筋工程62 合格 3 混凝土工程62 合格 4 现浇结构24 合格 5 填充墙砌体25 合格 自评结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，主体结构分部工程质量自 评为合格 3、建筑装饰装修分部工程： 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 一般抹灰8 合格 2 水泥混凝土垫层3 合格 3 水泥混凝土面层4 合格 4 砖面层4 合格 5 饰面砖粘贴5 合格 6 找平层3 合格

13、 7 涂膜防水层3 合格 8 木门窗制作与安装3 合格 9 塑料门窗安装4 合格 10 门窗玻璃安装25 合格 12 特种门安装8 合格 13 水性涂料涂饰4 合格 14 溶济型涂料涂饰3 合格 15 护栏与扶手制作与安装6 合格 自评结 论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，建筑装饰装修分部工程质 量自评为合格 4、建筑屋面分部工程 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 屋面保温层1 合格 2 屋面找平层2 合格 3 屋面卷材防水层1 合格 4 细部构造1 合格 5 砖面层1 合格 自评结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，建筑屋面分部工程质量自 评为合格 5、给水、排

14、水及采暖分部工程 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 室内给水管道及配件安装8 合格 2 室内排水管道及配件安装10 合格 3 雨水管道及配件安装10 合格 4 室内采暖管道及配件安装 工程 20 合格 自评 结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，建筑给水、排水及采暖分部工 程质量自评为合格 6、通风与空调分部工程 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 过滤器、除尘器、 过滤及收器安装 1 合格 2 密闭阀门安装1 合格 3 通风机和除湿机安装1 合格 4 金属管制作1 合格 5 防腐与油漆1 合格 6 风管与配件制作安装1 合格 7 风管系统安装1 合格

15、 8 风管部件与消声 器安装 1 合格 9 通风机安装1 合格 10 通风工程系统调试1 合格 自评结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，通风与空调分部工程质量 自评为合格 7、电气分部工程 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 电线导管、电缆导管和线槽敷 设 83 合格 2 接地装置安装2 合格 3 避雷引下线和变配电室接地 干线敷设 8 合格 4 接闪器安装1 合格 自评 结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，电气分部工程质量自评为合格 8、智能建筑分部工程： 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 智能建筑电源24 合格 2 防雷及接地24 合格 3

16、 安全防范系统24 合格 4 出入口控制（门禁）系统 2 合格 5 工程系统调试5 合格 自评结 论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，智能建筑分部工程质量自评 为合格 9、电梯分部工程 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 设备进场验收1 合格 2 土建交接验收1 合格 3 驱动主机安装1 合格 4 导轨安装1 合格 5 门系统安装1 合格 6 轿厢及对重安装1 合格 7 安全部件1 合格 8 悬挂装置、随行电 缆、补偿装置安装 1 合格 9 电气装置安装1 合格 10 电梯整机安装1 合格 自评结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，电梯分部工程质量自评为 合格 10、

17、建筑节能分部工程 序号分项工程名称检验批 施工单位检查 评定 备注 1 墙体节能3 合格 2 屋面节能3 合格 3 地面节能1 合格 4 配电与照明节能3 合格 自评结论根据建筑工程施工质量验收统一标准 ，电梯分部工程质量自评为 合格 六、沉降观测 经西安中勘工程有限公司对华茂市政商厦工程逐层进行沉降观 测，沉降均匀，沉降量均符合要求。 七、施工企业检查验收结论： 本工程符合设计和规范的要求，质量控制资料准确完整， 观感质 量良好，企业自评等级为“合格” 。 西安市第二住宅建筑公司 年月日 3 、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。 B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。 C采

18、用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。 C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。 C成本报表是对外报告的会计报表。 C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。 C成本会计的对象是指成本核算。 C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。 C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X D当车间生产多种产品时，“废品损失” 、 “停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中。 D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。 F“废品损失”账户月

19、末没有余额。 F 废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。 F 分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。( ) G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错 G工资费用就是成本项目。( ) G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对 J 计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。( ) J 简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。( ) J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。 J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生

20、产、成批生产和单件生产三种，X K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错 K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。 P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。 Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。 Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。 S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。 S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。() W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对 Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。 Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差 异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。() Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对 Z 直接生产费用就是直接计人费用。X Z 逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。