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1、第 1 页 代理合同:贵州省商品房委托销售合同1 特征码 lsydtbADULldMmfGKRCF 委托人：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 资质证号：_ 受托人：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法 、 城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特委 托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协 商，达成如下协议： 第一条 委托销售项目名称及地址 项目名称：_ 项目地址：_ 第 2 页 第二条 委托销售房屋为_预售商品房现房，商品 房预售许可证
2、号：_（商品房屋注册登记证号： _） 。 第三条 受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1、_； 2、_； 3、_。 （二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑 面积为平方米。 （三）销售面积计价方式按下列第_项计价： 1、按套（单元）计价； 2、按套内建筑面积计价； 3、按建筑面积计价。 第四条 委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式： （一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售， 向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限 届满时完成甲方应售商品房。 （二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下， 乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲 方承担，
3、乙方按销售业绩及约定获取报酬。 第 3 页 （三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行 销售，产生的权利义务由甲方承担。 （四）其他方式：_。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充 协议。 第五条 销售价格 （一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 _项执行： 1、起价_元平方米，最高价_ 元平方米，均价_元平方米； 2、售价_元平方米，可上、下浮动 _至_； 3、按楼层、户型定价销售（见附件） 。 （二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠， 须经甲方同意。 （三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费 应按下列第_项计算： 1、房屋原售价； 2、房屋折扣后售价。
4、 （四）其他方式：_。 第六条 销售计划及进度 第 4 页 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元) 第 5 页 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付 款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后 _日内将代收款项交付 付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至 _年_月_日止。 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 （一）计算方式：_； 第 6 页 （二）结算方式：_； （三）支付期限：_。 第十条 甲方的义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品 房交付期限。 （二）甲方提供营业执照、资质证书、土
5、地使用证复 印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房 委托销售的，还应提供商品房使用说明书 、 商品房质量保 证书 。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册 登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利 影响。 （五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋 自行销售或另行委托他人销售。 第十一条 乙方的义务 （一）乙方应当在本合同签订之日起_日内开 展销售工作。 （二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售 代理。 （三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房 销售委托书。 第 7 页 （四）如实向买受人介绍所代理销售
6、商品房的有关情 况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。 （五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条 违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支 付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或 者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少 于应销售房屋套数_的，甲方有权在_月届 满之时，解除本合同。 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售 出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： （一）由乙方按照_价格购买； （二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲 方支付未
7、售出房屋总售价_的违约金； （三）其他方式：_。 第十五条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商 不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； 第 8 页 （二）_； （三）_。 第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条 本合同一式_份，甲、乙方各执_ 份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _ 法定代表人：_ 法定代表人： _ 委托代理人：_ 委托代理人： _ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件 附件：楼层、户型定价销售价格表 1本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅 读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当 地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851- 5952717）咨询。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的 第 9 页 房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定 后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线， 以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证 书、证明文件（原件）等资料。