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1、建筑安装总承包工程监理规划交底书 工程名称日期2013 年 8 月 22 日 监理交底主要内容 1、项目监理机构、监理单位工作职责 、工程概况、监理工作依据 、监理工作流程、监理工作内容 交底主持人徐锦华交底地点建设单位项目部 3#会议室 参 加 交 底 人 员 签 名 参 加 单 位参 加 人 员 承 包 单 位 建 设 单 位 监 理 单 位 1 项目监理机构组织 我监理公司受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理机构，实行总监理工程师负责制， 其组织机构如下： 2 监理工作职责 受建设单位的授权与委托，根据我司与建设单位签定的委
2、托监理合同、国家建设工程监理规 范以及有关的法律、法规，我司的主要职责是： 对工程建设实施监督管理 ,通过采取质量控制、造价控制、进度控制、合同和信息管理等措 施，督促和检查施工合同的履行情况； 遵循公正、独立、自主的原则开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。 为更加有效地对本工程质量、进度、造价实施监理，我司根据有关合同、法律、法规，针 对工程特点，编制本监理交底书，明确监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等， 承包单位有责任按本监理交底书配合我司工作，并将本监理交底及其要点传达到相关分包 商、材料供应商、构配件及设备生产供应单位，以确保监理工作顺利进行。 3 工程概况 3.
3、1 工程建设各方主体： 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 承包单位 3.2 工程基本情况： 工程名称建筑面积 工程地址建筑层数 建筑高度预算造价 基础形式防水设防 结构形式剪力墙防火等级一级 抗震等级高层：三级；商铺：四级安全等级二级 使用年限工程类别一类 使用性质一类住宅投资来源自有资金 质量目标合格计划竣工日期 4 监理工作依据 4.1 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件； 4.2 建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工规范、质量检验评定标准及其它技术性标准条文； 4.3 建筑法、建设工程质量管理条例及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规； 4.4 本项
4、目的工程地质勘察报告； 4.5 已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等。 5 监理工作流程 6 监理工作内容 6.1 工程质量监理 承包单位应严格按工程建设标准强制性条文和现行施工规范、 规程、技术标准及设 计要求进行施工，控制工程质量，并接受监理单位的监督管理，详细要求如下： 审核施工组织设计、质保体系及从业人员资质、参加 图纸会审、审核见证取样协议书及计划书 审核开工报告 工程质量监理 审 核 工 程 计 量 及 工 程 款 支 付 审 核 进 度 计 划 及 工 程 延 期 申 请 审 核 专 项 施 工 方 案 审 核 材 料 、 构 配 件 、 设 备
5、供 应 商 资 质 审 核 分 承 包 单 位 资 质 复 核 测 量 放 线 及 标 高 引 测 成 果 审 查 工 程 变 更 见 证 取 样 、 送 检 工程造价监理工程进度监理 隐蔽工程及分项工程验收 分部工程验收 单位工程竣工初验 监理工作总结 进 场 材 料 、 构 配 件 、 设 备 验 收 沉 降 观 测 复 核 单位工程竣工验收 6.1.1 施工组织设计及专项施工方案审查 在工程项目开工之前，承包单位应将经单位安全部门、单位技术负责人审批、公 司盖章的施工组织设计报送项目监理机构并填写施工组织设计（方案）报审表报 监理审核，主要分部（子分部）工程施工方案、特殊或关键施工工艺，
6、尚应报送专项 施工方案。施工组织设计及专项施工方案由专业监理工程师审核、总监理工程师审批， 承包单位应按批准的施工组织设计及专项施工方案进行施工，在施工过程中，当承包 单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查， 并应由总监理工程师签认。 6.1.2 质量保证体系、人员资格及执证上岗审查 承包单位应在工程开工之前将项目质量管理、技术管理和质量保证的组织机构， 质量管理、技术管理制度送监理工程师审核；施工管理人员、安全机构及安全生产负 责人登记表、特种作业工种人员名单及相应的资格及岗位证书（验原件交复印件）报 送监理审查，复印件需公司盖章认可，经总监理工程师审查合格
7、后在 “单位工程施工管 理人员名单“特种作业工种人员名单”上予以确认，施工过程中项目经理如有变更， 须报建设及监理单位审核，其他管理人员变更须报监理备案，新增加的特种作业人员 须报监理备案。 6.1.3 开工报审 开工报审须具备下列条件： 1)施工组织设计已经过监理单位审批； 2)项目管理人员、安全机构及安全生负责人登记表及管理人员、特殊作业工种的资格、 岗位证书监理已审核； 3)已进行图纸会审及设计交底，并有与会各单位签章的会议纪要； 4)已签定见证取样协议书及计划书； 5)施工企业安全生产评价及项目安全检查生产评价已经过总监理工程师审核； 6） 施工企业对该项目工程应急救援预案及项目应急救
8、援预案已经过总监理工程 师审核； 7）施工单位已办理“建工人意险” 8） 施工现场质量管理检查记录已经过总监理工程师审批； 6)其它开工前须办理的手续。 具备上述条件后，承包单位填写开工报审表及按单位工程填写建设工程 项目开工备案表 ，报送专业监理工程师审核、总监理工程师签认，经总监理工程师 批准之日起 3 个工作日应到质量监督部门办理开工备案手续，未取得开工备案表， 不得开工。 6.1.4 分包单位资格审查 分包工程开工半个月前，承包单位应填写分包单位资格报审表并提供分包单位 的有关资料，报专业监理工程师审核，总监理工程师签认，须提供的分承包单位资料 如下： 1)企业营业执照有效复印件； 2
9、)企业资质等级证书； 3)有关的许可证； 4)企业简介及业绩材料； 5)拟分包工程的内容和范围 6)本项目管理人员及特殊工种资格及岗位证书； 7）分包工程施工方案。 分承包单位资格经审查不合格的，承包单位须重新选择分承包单位报监理审查。 6.1.5 工程试验单位考核 施工单位若委托监督检测机构如 *市建筑工程检测中心站检验相关材料，需提供试验 室的资质及其试验范围证书复印件（注明原件存放处并盖章认可） ；若委托建筑企业试验室如承 包单位本公司试验室检验相关材料，需提供以下资料给专业监理工程师考核： 1)试验室的资质及其试验范围； 2)法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； 3)试验室的管理
10、制度； 4)试验人员的资格证书； 5)本工程的试验项目及其要求。 承包单位应将上述有关资料复印件（注明原件存放处并盖章认可）报送监理审查，合 格后方认可该试验室出具的试验报告。 6.1.6 工程定位、测量放线、标高引测复核 在工程正式开工前，施工单位应把专职测量员的岗位证书及测量设备的检定证书报监理 审核； 1、施工单位应根据城建规划部门提供和水准点、坐标点以及施工红线图等，作出包 括建筑位置线、现场标准水准点、坐标点（包括标准轴线桩、示意图）等，填写工程 定位测量检查记录表及施工测量放线报验单，并附城建规划部门提供的水准点、 单体放样图及红线图报监理工程师复核确认 ; 2、每层测量放线及标高
11、放线测量可用水准仪或拉线、钢尺检查，标高测量抽查数量 应符合 GB50203 、GB50204 相应条文的规定，结构标高允许偏差应符合设计及 GB50204 及 GB50203 及相应标准规范规定，标高测量记录应按检验（建）要求内 容填写完整,数据真实可靠,不得涂改,测量人员及相关人员签字手续应齐全后填写施 工测量放线报验单 ，报监理工程师复查测量;轴线及标高放线测量复核情况应以简图 形式记录在验收表中,简图中应标明轴线位置及偏差、 轴线投测点、 标高投测点的位置； 测量放线及标高测量成果须经监理复核无误后方可进入下道工序施工 ; 3、全高测量记录要求在建筑物的 4 个角点及建筑物转折点及建筑物顶尖处均应设置 测量点，建筑物长度较长时，以 30 米为间距增设测量点，任何情况下不少于 4 处， 全高测量记录表应按检验（建）要求内容填写完整 ,数据真实可靠,不得涂改,测量人员 及相关人员签字手续应齐全后填写施工测量放线报验单，报监理工程师复查测量; 4、 大角垂直度测量记录要求建筑物的 4 个角点及建筑物转折点应设置垂直度测量点， 当建筑物长度超过 30 米时，中间应加设一处测量点，当建筑物长度较长时，以30 米为间距设立测量点，任何情况下，建筑物外墙全高（查阳角）垂直度测量不少于4 处，垂直度测量布点应有控制点布置图，对各布点进行编号并在图上标明，垂直度测