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1、第 1 页 二手房屋买卖合同 特征码 HZRGrtZdXNtBAKUmLRCh * 二手房屋买卖合同 卖方： _（以下简称甲方） 身份证号：_ 买方： _（以下简称乙方） 身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结 构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为“_ 号“，房屋土地使用权 证号为“_ 号“； 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路（街）_ 号，为_ 结构； 3、甲方所售房屋建筑 面积_
2、平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致，甲 方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元 第 2 页 整（含附属设施费用） ； 2、双方交易税费由乙方负担，但过户 费用不能超过 5 万，超过部分由甲方负担。 第三条 付款方式： 1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴 纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整 （含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由 甲方向佳和桂宇房产信息部索要） ； 2、乙方拿到属于自己的房 产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方； 第四条 房屋 交付： 甲、
3、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方 逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 办理 过户： 1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。 2、 过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。 3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费 用由甲方负责。 第 3 页 4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲 方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关 的税费由甲方负担。 第六条 声明及保证： 甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法
4、院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判 决、裁定、裁决或具体行政行为。 3、水、电、煤气、物业、 维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期 为_年_月_日。甲方要交清交接前的 水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费 等相关费用。 4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有 关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交 易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不
5、利影响的判 第 4 页 决、裁定、裁决或具体行政行为。 第七条 违约责任： 1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾 期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方 不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交 易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。 2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一 日，按照购房总价的 2支付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此 次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约 金。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定 后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违 约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交 有关部门存档。 第 5 页 甲方（签章）： 乙方（签章） 丙方（签章） 住址（工作单位）： 住址（工作 单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 *