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1、第 1 页 住房贷款借款合同模板1 特征码 YZzlscfBrBcMEOPhkZEz 合同编号：_年_字第_号 借款人(以下简称甲方)：_ 住所：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款人(以下简称乙方)：_ 住所：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。 为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_。 第二条 借款用途 甲方借款将用于_。 第 2 页 第三条 借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日
2、。 第四条 贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合 同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条 用款计划 甲方的分次用款计划为： (1)_年_月_日_元; (2)_年_月_日_元; 第六条 提款方式 甲方借款采取_(直接提款/专项提款)方式，按照本合 同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款户内。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用_(月均还款法/累进还款法) 归还。 累进还款法_(逐年/每隔_年)按_%递增还款额。 第八条 还款计划 1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本 付息日期定为每月_日至
3、_日。 2.采用月均还款法，每月归还贷款本息_元。 第 3 页 3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： (1)第_年每月_元; (2)第_年每月_元; 第九条 贷款的偿还 1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于 每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内， 乙方有权按还本付息计划自行收回。 2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_ 个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利 息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实 际使用期限相应的借款利率计收利息。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合
4、同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面 形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前， 原合同继续有效。 第十一条 借款担保 为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证 或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、 出质人或(和)第三方保证人另行签订抵押合同 、 质押合同 或(和)保证合同作为本合同的从合同。 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 第 4 页 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息; 3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用; 4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的
5、证明; 5.乙方有权检查贷款的使用情况; 6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十三条 违约责任 1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使 用部分在违约使用期间按_计收利息; 2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上 未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有 权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息; 3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权 停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方 式提前收回已发放的贷款本息; (1)甲方未按合同规定用 用途使用贷款; (2)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查; 第 5 页 (3)甲方向
6、乙方提供虚假的证明材料; (4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和 协议; (5)设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人 违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或(和)抵押人(出质人)违 反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清 偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新 保证或(和)新抵押、质押); (6)甲方死亡、 ，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受 遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合 同; (7)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行 为。 4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方 造成
7、损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 _的违约金。 第十四条 本合同争议解决方式 甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商 解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉 讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项： 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 第 6 页 2._。 第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、 法规和金融规章执行。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合 同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份， 有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人 (质押人)一份;副本_份。 甲方(签章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人或授权代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_