1天骄欣园（报批本1.2.3） .doc

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1、 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程 环环境境影影响响报报告告书书 西藏国策环保科技股份有限公司西藏国策环保科技股份有限公司 二二一三年十一月一三年十一月贵阳贵阳 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司i 目目 录录 前前 言言 .1 第一章第一章 总总 则则 .1 1.1 编制目的与指导思想1 1.2 编制依据1 1.3 评价标准3 1.4 评价级别与评价工作重点5 1.5 评价范围及重点保护目标7 1.6 评价工作程序8 第二章第二章 项目概况及工程分析

2、项目概况及工程分析 .10 2.1 项目概况10 2.2 工艺流程及排污分析18 第三章第三章 建设项目周围环境概况建设项目周围环境概况 .25 3.1 拟建项目地理位置及交通25 3.2 自然环境25 3.3 社会环境28 3.4 场址附近环境污染源调查简况29 第四章第四章 大气环境影响评价大气环境影响评价 .30 4.1 污染气象分析30 4.2 大气环境现状评价32 4.3 大气环境影响分析34 4.4 小结37 第五章第五章 水环境影响评价水环境影响评价 .39 5.1 地表水环境现状评价39 5.2 污水进入污水处理厂的可行性分析41 5.3 地表水环境影响预测评价42 5.4 地

3、下水环境影响分析44 5.5 水污染物总量控制44 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司ii 5.6 小结45 第六章第六章 噪声环境现状和影响评价噪声环境现状和影响评价 .46 6.1 噪声现状评价46 6.2 施工期噪声环境影响预测47 6.3 营运期噪声影响评价51 6.4 小结52 第七章第七章 其它环境影响分析其它环境影响分析 .54 7.1 固体废物环境影响分析54 7.2 生态环境现状与影响分析55 7.3 景观环境影响分析58 7.4 社会环境影响60 7.5 节能减排措施与总量控

4、制60 7.6 外环境影响61 第八章第八章 风险分析风险分析 .62 8.1 施工期的风险分析62 8.2 营运期的风险分析63 第九章第九章 污染治理措施及其技术经济论证污染治理措施及其技术经济论证 .66 9.1 施工期污染防治措施66 9.2 运营期污染防治措施69 9.3 环保投资估算77 9.4 小结77 第十章第十章 环境经济损益分析环境经济损益分析 .79 10.1 社会效益79 10.2 环境效益79 10.3 经济效益79 10.4 环境经济损益分析结果80 10.5 小结82 第十一章第十一章 环境管理、监理与验收环境管理、监理与验收 .83 贵阳新天房地产开发公司天骄欣

5、园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司iii 11.1 环境管理83 11.2 环境监理84 11.3 环保验收86 第十二章第十二章 公众参与公众参与 .88 12.1 公众参与原则88 12.2 公众意见调查结果分析98 12.3 调查结论100 第十三章第十三章 总图布局合理性和规划合理性分析总图布局合理性和规划合理性分析 .102 13.1 总图布置合理性分析102 13.2 规划符合性分析103 第十四章第十四章 结论与建议结论与建议 .104 14.1 结论104 14.2 建议108 附件：附件： 1、贵阳市乌当

6、区发展和改革局，乌发改通字（2012）220 号， 关于贵阳新天房地产开发公司“天骄 欣园”建设项目备案的通知 ，2012.11.19。 2、乌当区人民政府区长办公会会议纪要，2012.7.25。 3、贵阳市国土资源局乌当区分局，乌国土资预审字（2012）10 号， 关于对乌当区高新路办事处新 天村居住用地项目（温石路地块）建设用地的预审意见 ，2012.9.4。 4、关于贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响评价执行标准的函（乌当区环境保护区 盖章确认） ，2013.6.24。 5、贵州隆鑫环保科技有限公司，隆环委监2013070 号天骄欣园建设工程环评现状监测报告 ， 2013.6

7、。 6、倒土协议。 7、委托书，2013.4.5。 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司iv 附图：附图： 图 1-1 重点环境保护目标图 图 2-1 总平面布置图 图 2-2 拟建项目效果图 图 2-32-4 拟建项目现状图 图 2-5 拟建项目水平衡图 图 2-6 拟建项目区域排水管网图 图 2-6 拟建项目小区排水管网图 图 2-8 工艺流程图 图 3-1 拟建项目地理位置图（附大气监测点位） 图 3-2 拟建项目水文地质图 图 3-3 项目水系图（附地表水监测点位） 图 5-1 项目地下水

8、监测布点和噪声监测布点图 图 9-1 拟建项目地下车库示意图 图 13-1 区域土地利用规划图 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司 前前 言言 根据贵阳市城市总体规划要求，应加快城市内中心区用地调整，减少市区 人口压力，改善市区环境质量，拓展城市发展空间，尽快启动实施郊区（含乌当区） 的开发建设。本次拟建的天骄欣园项目是棚户区改造建设的重要组成部分，项目的 建设不仅能促进贵阳市经济适用住房总体规划的实施，同时也对促进乌当片区产业 和社会经济发展具有十分重要的意义，是贵阳市抢抓西部大开发的机遇，谋

9、求快速 发展，缩短与先进城市和发达地区差距的重要举措，具有深远的历史意义和现实意 义。 项目位于贵阳市乌当区梅兰山温石路与白岩路交汇处，项目总用地 25913.69m2，总建筑面积 142367m2，住宅建筑面积 103001m2，商业建筑面积 15486m2，地下建筑面积 23200m2，公建面积 680m2，居住户数 1006 户，规划居住 人数 3219 人，地下停车位 1065 辆。 遵照中华人民共和国环境影响评价法及国务院令 253 号建设项目环境保 护管理条例和有关的法律法规，项目建设前应进行环境影响评价工作，以促进经 济建设与环境保护的协调发展。贵阳新天房地产开发公司于 2013

10、 年 4 月委托西藏 国策环保科技股份有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 根据环境影响评价技术导则总纲规定的环境影响评价工作程序，评价单 位在现场踏勘、调研及资料收集的基础上编写了贵阳新天房地产开发公司天骄 欣园建设工程环境影响报告书 。2013 年 8 月 23 日经贵阳市生态文明建设委员会、 乌当区生态文明建设局的领导和专家评审，评价单位根据会议纪要进行修改完善 上报贵阳市生态文明建设委员会审批。 该项目属于房地产开发项目，项目的环境影响主要集中于施工期以及营运期 生活污水排放问题。 施工期的大气环境影响主要来自施工场地的扬尘，交通扬尘和汽车尾气等， 但这种影响是短暂的，随着施工的结束

11、而消失。项目营运期汽车库废气利用排风 系统从专用烟道排出，排放废气排放浓度必须满足大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）二级的要求。 正常情况下，本项目生活污水与餐饮废水分别经化粪池和隔油池处理后 30% 进行中水回用不外排，70%排入市政管网，再经南明河截污沟系统，最后进入新 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司 庄污水处理厂处理后排入南明河，项目污水不排入松溪河；经过新庄水处理厂处 理后外排的水质，可以达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918- 2002）一级 B 标准

12、，已经能够满足允许排入地表水类功能水域的要求，而南明 河划类为地表水类功能水域，因此排入南明河作为补充用水，对松溪河、南明 河基本无影响。 项目施工期土石方阶段、基础施工阶段和结构施工阶段对周围声环境敏感点 万江新区、新添寨村民房、涧桥柏林小区、嘉馨苑小区、白岩路居民点、城 市山水公园小区居民的影响较大，故应采取相应措施，确保施工场界达到建筑 施工场界环境噪声排放标准(GBl2523-90)标准要求。因施工期噪声对环境的影响 是暂时的，且不会产生积累，随着施工活动的结束，影响消除。故施工期的噪声 影响是暂时、可以恢复的。 本项目的实施符合乌当区发展规划，符合国家产业政策，可以改善城市景观， 在

13、做到本环评提出的各种污染防治措施后，各种污染物对环境的影响是可以接受 的，从环境保护角度出发，本项目的建设是可行的。 同时，向为报告书编制提供指导和帮助的各级领导、专家、工程技术人员和建 设单位、表示感谢。 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司1 第一章第一章 总总 则则 1.1 编制目的与指导思想编制目的与指导思想 1.1.1 编制目的编制目的 通过项目环境影响评价，查明拟建项目所在区域的环境质量现状；分析项目施 工期对环境的影响；预测项目建成后对当地环境质量和对社会、经济发展的影响。 提出合理

14、可行的污染防治措施，阐明建设项目的正面和负面影响，同时把工程建设 对环境带来的不利影响控制在最小程度，并从环境保护和技术、经济角度论证项目 建设的可行性，为项目设计建设以及环境管理提供科学的依据。 1.1.2 指导思想指导思想 为促进社会的可持续发展，在保持经济增长的同时，保护人群的居住环境。根 据项目区域的自然环境特征和项目建设中产生的对环境不利的一些影响，遵照国家 和地方有关法规要求，充分利用现有资料，结合本建设项目和当地的自然环境特征， 本着客观、公正的态度，做到评价结论科学化、污染防治措施具体化，使评价结果 为建设项目合理布局、环境管理和优化环保设计提供依据和指导，以最大限度减少 建设

15、项目对区域环境质量的影响，促进地方经济与环境保护协调发展。 1.2 编制依据编制依据 表 11 拟建项目编制依据详表 序号序号编制依据编制依据 我国环境保护法律法规 1中华人民共和国环境保护法 ，1989.12.26 2中华人民共和国水污染防治法 ，2008.6.1 3中华人民共和国大气污染防治法 ，2000.4.29 4中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1997.3.1 5中华人民共和国固体废物污染环境防治法2004.12.29 6中华人民共和国环境影响评价法 ，2002.10.28 7中华人民共和国水土保持法2010.12 8中华人民共和国土地管理法 ，2004.8.28 贵阳新天房地产

16、开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司2 9中华人民共和国城市房地产管理法1994.7 10中华人民共和国城乡规划法2007.10.28 11中华人民共和国建筑法1997.11.1 12中华人民共和国节约能源法2007.10.28 13环境保护部令第 2 号建设项目环境影响评价分类管理名录2008.8.15 14国务院（1998）第 253 号令建设项目环境保护管理条例1998.11.29 15国务院国发1996031 号国务院关于环境保护若干问题的决定 ，1996.8.31 16 国家环保总局环发200119

17、号关于进一步加强建设项目环境保护管理工作 的通知 ，2001.2.21 17 中华人民共和国国家发展和改革委员会第 9 号产业结构调整指导目录 (2011 年本)2011.3.27 18环境影响评价公众参与暂行办法2012 19 国发200539 号国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 2005.12.3 20 环保部环办（2008）70 号关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理 工作的通知2008.9.18 21环保部公告第 59 号环境空气细颗粒物污染综合防治技术政策2013.9 22 环保部环发201277 号关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风 险的通知 技术导则规范 1

18、HJ/T2.1-93环境影响评价技术导则总纲 ，1993.3.18 2 HJ2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境 ，2009.4.1 3 HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则地面水环境 ，1993.3.18 4 HJ/T2.4-1995环境影响评价技术导则 声环境 ，1995.11 5 HJ/T19-1997环境影响评价技术导则 非污染生态环境 ，1997 6绿色生态住宅小区建设要点与技术导则2001.5.27 7 GB50180-93城市居住区规划设计规范1993.7 8 HJ/T393-2007防治城市扬尘污染技术规范2007.11.21 9 HJ 2034-2013环境噪声与

19、振动控制工程技术导则2013.12.1 任务委托 1环评工作委托书，2013.4 地方性法规地方性法规 1贵州省环境保护条例2009.6.1 贵阳市建设循环经济生态城市条例2004.11 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司3 2贵阳市大气污染防治办法2005.11 3贵阳市环境噪声污染防治规定 ，1997.10.9. 4贵阳市绿化条例修正案2005.6 5 贵阳市人民政府：筑府发（1991）4 号文件贵阳市声环境质量标准适用区 域划分意见 6 贵阳市人民政府：筑府发（1998）37 号文件贵阳市

20、空气环境功能区划 1998.11.25 7 贵阳市人民政府筑府发（1996）37 号文件贵阳市地面水域水环境功能划 类规定1996.10.28 8 贵阳市人民政府：筑府发（2007）38 号文件市人民政府关于落实科学发 展观加强环境保护的决定2007.2.25 9贵阳市人民政府令第 8 号贵阳市扬尘污染防治管理办法 ，2009.7 10贵阳市人民政府贵阳市建设生态文明城市条例2013.4 11 黔府办发201222 号省人民政府办公厅关于转发省国土资源厅省农委 贵州省非农业建设占用耕地耕作层剥离利用试点工作实施方案的通知 ， 2012.6.8 技术文件技术文件 1贵阳市人民政府：贵阳市城市总体

21、规划2000.1 2贵阳市城市总体规划 （2009-2020 年） 3乌当区人民政府乌当区城市管理“十二五”规划2012.10 4 贵阳市乌当区发展和改革局：乌发改通字（2012）220 号， 关于贵阳新天 房地产开发公司“天骄欣园”建设项目备案的通知2012.11.19 5乌当区人民政府区长办公会会议纪要，2012.7.25 6 中国华西工程设计建设有限公司， 天骄欣园（梅兰山温石路 WD-XT21A 地 块）改造项目项目建议书 ，2012.4 7 贵州省地质矿产局清镇工程勘察公司乌当区梅兰山温石路 WD-XT-21A 地 块天骄欣园建设用地地质灾害危险性评估报告书 ，2013.1 8贵阳市

22、建筑设计院有限公司天骄欣园棚改项目建筑方案 ，2013.2 9 关于贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响评价执行标准的函 （乌当区环境保护区盖章确认） ，2013.6.2 10 贵州隆鑫环保科技有限公司，隆环委监2013070 号天骄欣园建设工程环 评现状监测报告 ，2013.6.1 1.3 评价标准评价标准 根据执行标准的函 ，本项目的评价标准如下： 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司4 1.3.1 环境质量标准环境质量标准 （1） 环境空气质量标准 拟建项目环境空气中的 TSP、N

23、O2、SO2等监测指标执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）中的二级标准具体的标准值见表 1-2。 表 1-2 大气污染物的浓度限值（mg/m3） 污染物名称取值时间 环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二类区标准浓度限 值 年平均0.2 TSP 日平均0.3 年平均0.06 日平均0.15SO2 1 小时平均0.5 年平均0.04 日平均0.08NO2 1 小时平均0.2 （2） 地表水质量标准 根据贵阳市乌当区环境保护局对地表水标准的执行意见，该项目区域地表水 体松溪河执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类；生活污水排入污水处 理厂后排入南明河下游河段执行地

24、表水环境质量标准(GB3838-2002)类。 表 1-3 地表水环境质量标准基本项目标准限值 单位：mg/L（pH 除外） 序号水质指标 1pH6969 2化学需氧量（COD）2030 3生化需氧量（BOD5）46 4磷酸盐（以 P 计）0.20.3 5氨氮（NH3-N）1.01.5 （3）地下水环境质量标准 表 1-4 GB/T14848-93地下水质量标准类标准值 序号项目GB/T14848-93类标准值 1pH（无量纲）6.58.5 2水温（）- 3总硬度（mg/L）450 4总溶解性固体1000 5高锰酸盐指数3.0 6NO-2-N（mg/L）0.02 7NO-3-N（mg/L）20

25、 8NH3-N（mg/L）0.2 9氟化物（mg/L）1.0 10总大肠菌群（个/L）3.0 （4）噪声环境质量标准 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司5 本项目执行声环境噪声标准 （GB3096-2008）2 类标准；靠近温石路、白岩 路及场地中央规划建设的新泉路一侧，具体为红线 35 米内范围第一排建筑执行 4a 类标准。 表 1-5 声环境质量标准（摘录） 标准值 dB（A） 标准区域划分 昼间夜间 2 类6050 声环境质量标准 （GB3096-2008） 4a 类7055 1.3.2

26、排放标准排放标准 （1） 大气污染物排放标准 本项目的施工无组织粉尘执行大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996） 标准；商业部分油烟执行饮食业油烟排放标准 （试行） （GB18483-2001） 。 表1-6 大气污染物综合排放标准（表2摘录） 污染物 颗粒物（无组织排放监控浓度限值） NOx二级排放标准（15m排气 筒） 浓度限值1.0 mg/m30.77kg/h 表 1-7 饮食业油烟排放标准 （试行） GB18483-2001 规模 小型中型大型 基准灶头数 1，33，66 最高允许排放浓度(mg/m3)2.02.02.0 净化设施最低去除效率(%)607585 （2） 污水

27、排放标准 本项目废水排放标准执行污水综合排放标准(GB8978-1996)，三级（进入 新庄污水处理厂） ，详见表 1-8。 表 1-8 污水综合排放标准（摘录） 单位：mg/L（pH 除外） 级别 污染物 CODpH值BOD5SS氨氮磷酸盐（以P计） GB8978-1996三级标准50069300400- （3） 噪声排放标准 施工期主要设备噪声源评价标准采用建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） ，运营期的噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB12348-2008）2 类区标准，靠近温石路、白岩路及场地中央规划建设的新泉路 一侧执行 4 类区标准，见表 1-9 和

28、表 1-10。 表 1-9 建筑施工场界环境噪声排放限值 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司6 昼间夜间 7055 表 1-10工业企业厂界环境噪声排放标准 （摘录） 标准值 dB（A） 标准区域划分 昼间夜间 2 类6050 工业企业厂界环境噪声排放标准 4 类7055 1.4 评价级别与评价工作重点评价级别与评价工作重点 1.4.1 评价级别评价级别 依据建设项目污染物排放特征、周围的环境敏感程度及环境影响评价技术导 则的规定，确定本项目评价等级的依据如下： （1）大气环境 由于本项目为房地

29、产开发项目，本项目营运期大气污染物来自地下车库汽车 尾气，主要污染物为CO、HC、NO2等，地下车库设置8个排气风井，每个风井排放 口面积为4m2，总的通风量为9487.18万m3/a（3.01m3/s） ，排气风井高度为2.5m，属 于近地面面源污染。根据HJ2.2-2008环境影响评价技术导则-大气环境 ，根据项 目的工程特点，污染物的最大地面浓度占标率Pi（第i 个污染物）及第i个污染物的 地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%进行计算。 100% i i 0i C P C 式中： Pi第i 个污染物的最大地面浓度占标率，%； Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓

30、度，mg/m3； C0i第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。 主要污染物主要污染物最大地面浓度占标率最大地面浓度占标率 Pi，结果见表，结果见表 1-11。 表表1-11 污染物等标排放量表污染物等标排放量表 污染物CONO2 废气量（Nm3/s）3.01 源强（kg/h）1.670.19 排气筒高度2.5m，出口烟温288K，排气筒面积4m2 Coi（mg/m3）100.24 Ci（mg/m3）0.1733（下风向 23m 处）0.02029（下风向 23m 处） Pi （%）1.738.45 最远距离D10%00 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开

31、发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司7 评价等级三级三级 工程区为简单地形，根据环境影响评价技术导则 大气环境 （HJ/T2.2- 2008）评价等级确定原则，采用 SCREE3 估算模式计算，对照分级标准， Pmax10%，本工程环境空气评价工作等级确定为大气环境评价工作为三级。 （2）水环境 根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，生活污水排放量约 327.9m3/d，主要污染物为 COD、SS 和 BOD5等，水质复杂程度为简单，地表水受 纳水体类别为类，建设项目污水排放量属于 200m3/dQ1000m3/d 的范围，根据 HJ/T23-93环境影

32、响评价技术导则地面水环境 ，确定本评价地表水水环境评 价等级为三级。 根据环境影响评价技术导则 地下水环境 （HJ6102011） ，项目所在区域 目前没有地下水出露，属于 II 类项目，项目产地的包气带岩土渗透性能为中，含水 层污染程度属于不易，地下水敏感程度属于不敏感，污水排放量为 327.9m3/d，属 于 Q1000m3/d 范围，污水排放强度为小，水质复杂程度为简单，故地下水评价等 级为三级评价。 （3）声环境 由于该项目以居住为主，产生的噪声来自地下室的水泵、变配电等设备，以及 区域内人员、车辆的社会活动等，按照环境影响评价技术导则 声环境 （HJ2.4- 2008）的有关规定，本

33、项目属于为处在声环境质量标准 （GB3096-2008）规定的 2 类标准区，根据环境影响评价技术导则 声环境 （HJ2.3-2009）确定本项目声 环境评价为二级评价。 （4）生态环境 评价地块内目前主要土地覆盖类型为居住用地，无原始植被生长和珍稀野生动 物活动，项目占地小于 20km2（0.026km2） ，属于非敏感地区，根据环境影响评价 技术导则 非污染生态环境 （HJ/T19-1997）评价等级确定原则，本评价对生态环 境进行 3 级评价。 (5) 风险评价 项目施工期间风险为存在于施工过程现场并可能危害周围社区的活动，由于项 目所在区域污水管网较为完善，出现污水排放的风险相对较小，

34、故风险评价等级为 二级。 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司8 1.4.2 评价工作重点评价工作重点 本评价的重点为施工期环境影响及运营期的水环境影响评价、噪声环境影响评 价和污染防治及技术经济论证。 1.5 评价范围及重点保护目标评价范围及重点保护目标 1.5.1 评价范围评价范围 大气环境：以项目为中心边长为 5km 的范围（重点为周围 200m 范围） 。 地表水：松溪河（事故排放排污口上游 2000m 至下游 4000m 河段） ；南明河 （污水处理厂排污口上游 2000m 至下游 40

35、00m 河段） 。 声环境：项目周围 200m 范围。 公众参与：直接受到影响的居民和企事业单位。 生态环境：项目用地范围，即生态环境直接作用范围。 1.5.2 重点保护目标重点保护目标 见表 1-12 和图 1-1。 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司9 表 1-12 重点保护目标 距污染源方位及距离 环境要素编号保护目标 方位 距离 （m） 保护 目的 标 准 1 万江新区 （300 户，约 1000 人）西20-200 2 新添寨村民房 （10 户，约 40 人） 西20 3 涧桥柏林小区

36、 （约 150 户，400 人）西北20-200 4 嘉馨苑小区 （约 70 户，220 人） 北20-100 5 白岩路居民点 （60 户，约 200 人） 东300-200 空气环境 6 城市山水公园小区 （150 户，约 400 人）南10200 环境 空气 GB3095-2012环 境空气质量标准 二类区 1松溪河（小河）西600 GB3838-2002地 表水环境质量标准 类 水环境 2南明河（小河）南1500 地表水 环境GB3838-2002地 表水环境质量标准 类 1 万江新区 （300 户，约 1000 人）西20-200 2 狗场寨居民点 1 （10 户，约 40 人） 西

37、20 3 涧桥柏林小区 （约 150 户，400 人）西北20-200 4 嘉馨苑小区 （约 70 户，220 人） 北20-100 5 狗场寨居民点 2 （60 户，约 200 人） 东300-200 6 城市山水公园小区 （150 户，约 400 人）南10200 GB3096-2008声 环境质量标准2 类 声环境 7 涧桥柏林小区、嘉馨苑 小区临温石路第一排建 筑居民 北 距温石路 约 2m 人群 健康 声环境质量标准 （GB3096-2008）4a 类 生态环境1周围植被项目周边20 生态 环境 其它1温石路北侧交通 1.6 评价工作程序评价工作程序 本项目工作程序见图 1-2。 贵

38、阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司10 图 1-2 评价工作程序图 1 环境影响评价委托文件 2 建设项目依据文件 1 环境影响因素识别与评价因子筛选 2 确定评价重点和专项评价工作等级 3 明确各专项评价范围和保护目标 1 研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策标准及相关规划 1 研究建设项目的相关技术文件和其他有关文件 2 开展初步的环境状况调查 3 进行初步的工程分析 编制环境影响评价工作 方案 1 环境影响预测 2 清洁生产分析 3 环境保护措施论证 国家和地方有 关环境保护的 法律法

39、规政策 标准及相关规 划 评价建设项目的环境影响 第二次公 众参与 1 给出建设项目环境可行性的评价结论 2 提出环境保护措施与建议 3 编制环境影响报告书 环境现状 调查与监 测 建设项 目工程 分析 第一阶段第二阶段第三阶段 第一次公 众参与 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司11 第二章第二章 项目概况及工程分析项目概况及工程分析 2.1 项目概况项目概况 2.1.1 项目名称、性质及建设地点项目名称、性质及建设地点 项目名称：贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程 项目性质：新建项目 项

40、目建设地址：贵阳市乌当区梅兰山温石路（WD-XT-21A 地块） 项目建设单位：贵阳新天房地产开发公司 项目总投资：53000 万元 建设周期：2013 年 8 月至 2015 年 8 月。 2.1.2 建设规模及内容建设规模及内容 2.1.2.1 建设规模 项目位于贵阳市乌当区梅兰山温石路与白岩路交汇处，项目总用地 25913.69m2，总建筑面积 142367m2，住宅建筑面积 103001m2，商业建筑面积 15486m2，地下建筑面积 23200m2，公建面积 680m2，居住户数 1006 户，规划居住 人数 3219 人，地下停车位 1065 辆。 2.1.2.2 主要内容 该项目

41、主要为住宅小区建设，配套设施用房包括值班室、社区邮政服务站、社 区居委会、物业管理用房，无医院、学校、农贸市场等配套设施。项目主要技术经 济指标详见表 2-1，单体建筑见表 2-2。项目总平面布置、效果图见图 2-1、2-2。 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司12 图 2-2 拟建项目效果图 表 2-1 主要技术经济指标 项目单位数量备注 项目总用地m225913.69 总建筑面积m2142367含地下人防及车库 地上建筑面积m2119167 住宅建筑面积m2103001 商业建筑面积m215

42、486 公共服务设施建筑面积m2680 治安值班室m215 邮政服务站m220 社区居委会m2210 社区图书室m250 其中 其 中 物管用房m2385 地下建筑面积m223200 地下车库m218119其 中人防地下室m25081 容积率4.6 总建筑密度%33.57 绿地率%30.5 机动车位数辆1138其中：地下 1065 辆，地面 73 辆 居住总户数户1006 居住总人口数人3219 表 2-2 项目单体建筑一览表 拟建工 程项目 名称 层数 用地面积 （m2) 功能分区 层高 （m） 建筑结构 1#-3F/1F+18F+1400临温石路一侧 1F 为商业，楼上为住户59框架 2#

43、-3F/1F+18F+1400临温石路一侧 1F 为商业，楼上为住户59框架 3#-3F/1F+25F400临温石路一侧 1F 为商业，楼上为住户80框架 4#-3F/2F+21F+1500临温石路一侧 1-2F 为商业，楼上为住户76框架 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司13 5#-1F/1F+26F400临新泉路一侧 1F 为商业，楼上为住户87.9框架 6#-1F/1F+29F400临新泉路一侧 1F 为商业，楼上为住户96.9框架 7#-1F/1F+29F400临新泉路一侧 1F 为商

44、业，楼上为住户96.9框架 8#-1F/6F+1400临新泉路一侧地下 1F 为商业，楼上为住户22.5框架 9#-3F/2F+29F400临新泉路一侧地下 1-2F 为商业，楼上为住户96.9框架 10#-3F/2F+29F800临新泉路一侧地下 1-2F 为商业，楼上为住户96.9框架 注：项目场地中央拟建规划市政道路，全长 356m，宽 12m（拟命名新泉路） ， 本报告评价范围不包括该市政道路，该道路应单独办理相应环境评价手续。项目涉 及商业主要为临街地上 1-3 层，具体商业经营内容尚未确定。对于今后进入的商业 项目根据贵州省环境保护条例 ，饮食业、KTV 等娱乐项目严格进入居民楼，

45、其 它项目及时向环保项目审批部门申报并提交环境影响评价文件，严格执行贵阳市 大气污染防治办法 、 贵阳市环境噪声污染防治规定 。 2.1.3 场址土地权属类别及拆迁情况场址土地权属类别及拆迁情况 1、根据该项目：贵阳市乌当区发展和改革局：乌发改通字（2012）220 号， 关于贵阳新天房地产开发公司“天骄欣园”建设项目备案的通知同意由贵阳新天 房地产开发公司在乌当区梅兰山温石路建设本项目。 2、土地利用现状 该项目属旧城区棚户区改造项目，项目总用地 25913.69m2，用地类型建设前后 没有变化，符合乌当区土地利用规划。 拟建项目其现状见图 2-3，2-4。 图 2-3 待搬迁的居民 图 2

46、-4 项目所在地现状 3、拆迁情况 本项目拆迁主要涉及到乌当区新添寨村狗场寨民房及场地内私人企业，其中拆 迁户数为 62 户（居民为 59 户，企业 3 户） ，总面积为 39006m2，主要是砖混结构 31971m2，砖木结构为 7035m2。补偿安 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司14 置方式主要有货币补偿和产权调换，其拆迁安置内容由政府统一实施，不属于本项 目工程内容。 2.1.4 工程位置工程位置 项目位于贵阳市乌当区新添寨村狗场寨，具体位置为梅兰山温石路（WD-XT- 21A 地块）

47、 ，项目北面、东面紧邻温石路，项目周围主要为居住小区，其中北面为 新建的涧桥柏林、嘉馨苑小区，西面为万江新区居住小区，南面为城市山水公园居 住小区，东南面为狗场寨居民点，详见环境保护目标示意图 1-1。 2.1.5 规划方案规划方案 2.1.5.1 规划布局 整个地块被规划市政道路（拟命名新泉路）划分为两个地块，已有温石路位 于项目北、东两侧，在两条市政道路的主要入口点，形成商业中心，同时也形成区 域中心主景观，并且向中心两个地块呈有序联结，将被分割的地块通过景观过渡联 结聚合为一个整体。 规划用地上将小区用地划分为三大类型用地，即：居住、商业、配套，沿地块 端部入口的市政道路一边，合理布局了

48、商业，使其更具一种浓厚的商业氛围，方便 居民的生活。 多层及高层住宅区用地分别按开发进程布置在地块中，依经济、集约用地 的要求，合理安排用地，强调朝向、阳光、空气和优质景观。 道路及绿化用地确定合理的路网密度，采用方便生活及交通的布局形式， 形成小区的组团骨架，基本满足人车分流，并且合理利用绿化用地规划景观，实现 移步环境的最佳效果。 2.1.5.2 交通流线 由于用地被市政道路分为两大地块，将两端作为整个小区的主要出入口，利用 较宽的临街面形成尺度开敞的形象面，并沿东西向的一条小区道路布置，延伸至整 个小区的中心区域。南面利用项目边的温石路形成小区次入口，有效地保证了交通 通畅和便捷。 考虑车行的便捷性及对地块的均衡拉动，在用地内北面地块形成一条不规则车 行路，同时，各院落间形成人行步道，道路结构清晰、有效、简洁。 贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书贵阳新天房地产开发公司天骄欣园建设工程环境影响报告书 西藏国策环保科技股份有限公司15 小区内实施对人车分流，主要形式为车道呈环状围建筑布置，组团内部伴随景 观轴形成人行流线，实现“车在外、人在内”的人车分流，最大程度避免了车辆对内 部环境的干扰。 考虑人行系统的便捷