1、住建局2024年工作总结和2025年工作思路rt-篇第一答】2024年是区委“打造增长极、建设新中心”的关键之年，在区委、区政府的正确领导以及市业务主管部门的精心指导下，区住建局紧紧围绕全面深化改革、优化营商环境等重点工作要求，锚定各项任务指标，认真组织实施，各项工作取得明显成效。一、2024工作总结（一）主要指标完成情况1、房地产销售面积。2024年10月，完成房地产销售面积58.95万方，同比增长3.8%,增幅排名全市第6。预计2024全年完成销售面积71.57万方，同比增长3.8%。2、建筑业产值。2024年1-10月,完成建筑业总产值103.8亿元，同比增长19.5%。预计2024全年
2、完成建筑业总产值133亿元，同比增长18.2%o3、房地产业工资总额。2024年1-10月,房地产业工资总额增幅0.1%,预计年度指标与三季度指标持平。4、城市有机更新。完成城市更新总投资146.68亿元,实施1平方公里以上片区完成投资额112.88亿元，拆除房屋建筑面积16.09万平方米，土地出让约532.4亩。（二）重点任务完成情况1、坚持高标准建设，推进新型城镇化发展。一是基础设施水平不断提升。推进市政项目建设，X区移动排涝装备项目土建部分已完成65%,设备部分已完成采购；X区丹溪东路（环城东路-博士街）IOkv线路迁改工程已完成（政和街-大堰河街）段下地施工；王坦溪排涝站土建已进场施工
3、文定街（金瓯路-金含公路）项目施工已完成55%；交投地块南侧和东侧道路、政和街（丹溪东路-建才路）列入城投片区开发项目，预计12月底前开工建设；X区第二污水处理厂于6月投入试运行；X区农村生活污水治理设施提升改造（四期）第一批项目完成招标进场施工。新建新（改、扩）建中转站项目2个，曹宅镇生活垃圾转运站、赤松资源化处理中心项目8月完成竣工。建筑艺术公园、人才公园、曙光公园等3个公园项目竣工投用。二是民生实事项目扎实推进。推进老旧小区加装电梯工作，东华家园、都市绿邸、蓝天嘉苑等小区的14台电梯已竣工验收；东方明珠、香水湾国际花园小区共4台加装电梯在建，计划于12月底完工。另有天山龙城、蓝天嘉苑等
4、多个单元业主有加梯意向，正与电梯企业沟通对接中。建设筹集77个项目共19731套保障性租赁住房，超额完成建设筹集任务。新建改建城市公园2个，开展公园绿地增值服务改革项目1项，新建睛翠丘景区、望湖堤景区、五渠塘公园、金义体育公园、金义中央公园二期等5个城市公园新增公园绿地65.3616公顷。三是建筑行业发展高位推进。完成既有公共建筑节能改造面积7万平方米（市级下达任务数2万平方米），可再生能源建筑应用建筑面积76.75万平方米，完成高星级绿色建筑示范项目5项（任务数1项），完成新开工装配式110万平方米，绿色建筑和建筑节能成效明显。浙江省住房和城乡建设厅联合浙江省财政厅下文公布全省2023年建筑
5、领域碳达峰和碳中和考核工作结果，X获评2023年度全省建筑工业化工作考核评估优秀县（市、区）。四是物业管理服务逐步加强。妥善化解宝龙广场项目建设进度滞后，住宅交付逾期，集体上访投诉群体性事件；化解阅云台、塘雅云之境等项目以车位降价销售回笼资金，引起老业主“房闹”事件；潮起城央项目因X城投回购引发群体信访事件，至6月23日所有业主完成收房。累计办理房产物业领域信访共965件,其中物业信访件201件，物业纠纷投诉量较去年比下降11.8%。现有住宅小区132个，已有物业服务覆盖住宅小区119个,物业服务覆盖率为90.2%o2、坚持高水平管理，不断改善城乡环境面貌。一是全面开展城市有机更新。推进牛皮塘
6、社区拆迁，完成农户签约678户，拆除651户；推进铁路三、四线拆迁，涉及群众548户，征用土地约5200亩。推进华东联运新城指挥部完成疏港大道拆迁，涉及群众129户，征用土地约1449亩。江东镇南王整村完成拆迁不到2年顺利回迁，预计12月底完成曹宅镇新明路和孝顺镇余村安置，分配住房953套。二是系统推进风貌整治提升。加大城乡风貌样板区创建力度。以“新能源.芯未来”特色产业新区样板区等3个样板区建设为重点，积极开展风貌样板区创建工作。推进光南等6个未来社区创建。迭代升级美丽城镇建设，完成赤松镇等8个乡镇现代化美丽城镇建设方案编制，建设方案文本通过市级初评,其中赤松镇、江东镇、源东乡建设方案文本已
7、通过省级评审，并列入创建名单，赤松镇于12月完成现代化美丽城镇市级验收。推进农村管线序化整治，研究制定X区农村管线序化工作实施方案，现已完成45个村庄管线序化工作。三是加强环境卫生清洁整治。落实X市X区住房和城乡建设领域生态环境突出问题大排查大整治工作方案，开展X区全域范围内非正规垃圾（生活垃圾）堆放点问题专项排查6次，共发现问题点位53个，已全部整改完成。全年环卫保障性任务共出动人员5000多人次，各类环卫作业车辆2000多车次，通勤道路、重点场馆周边环境卫生大整治28次，共清理零星垃圾600余吨。四是开展绿地绿化美化行动。推进园林精细化管养，制定X区市政园林公用设施管护考核实施细则，累计发
8、布15期绿化管护日常巡查通报，共发现问题143处，已全部整改完毕。7月份市住建局组织的2024年X城市园林绿化养护管理工作半年考核中，X区在全市排名第二。五是深化新时代“千万工程”。完成东前路村、方山村美丽宜居市级验收；雅湖村启动2024年新建集聚型美丽宜居示范村创建,获得省级资金261万元。修缮改造传统民居、拆改整治危旧房、盘活闲置农房，完成拆改整治危旧房307栋，微改精提自住房741栋，改造盘活闲置606栋，共计1654栋。3、坚持高效能治理，维护建设领域平安生态。一是落实在建工地质量监管。全年新增受监工程项目150个，其中房屋建筑工程130个，建筑面积466.07万平方米，市政基础设施工
9、程20个工程，总造价14.14亿元。累计开展项目日常检查732个（次），签发整改通知书463份，发现问题隐患约2674条，均已落实整改。强化实名制考勤管理，省建筑工人保障在线平台项目更新率达到95%以上，项目经理到岗率达到70%以上，项目总监到岗率达到65%以上。在金义数字总部中心、悦嘉汇广场项目召开省级现场会、区级现场会，宣贯重隐判定标准，现场观摩会效果获各方认可。二是推进危房和农村房屋规范化管控整治。完善农村自建房安全常态化巡查和动态监管长效机制，开展专业化科学化排查巡查管理。全区在册危房763栋（户）已全部按要求做好防控警示措施,按照X市农房使用安全管理改革实施方案要求,持续推进工程措施
10、解危，自建房系统工程措施解危销号率达56.35%o三是开展城镇燃气隐患大排查、大起底、大整治百日攻坚行动。印发X市X区城镇燃气领域大排查大起底大整治百日攻坚行动方案，完成“带病运行”燃气管道全面排查，完成“带病运行”燃气管道更新方案编制，累计完成新建管道9.36公里、管道改造17.69公里，“瓶改管”通气累计完成174户。四是全面抓好渣土领域综合整治。印发进一步规范X区建筑垃圾管理实施意见等文件，严格落实建筑垃圾电子转移联单制度，做到电子联单覆盖率100%,联单闭环率98%以上。2024年完成审批133批次，累计核准方量435.99万方。累计组织日常巡查1850余次、夜间专项联动72次，下发督
11、查交办单42份，有效阻止乱倾倒渣土120万方。二、2025年工作思路（一）全面加强党的建设。坚持把全面从严治党、打造住建铁军排头兵作为基础工程，持之以恒正风肃纪，强化基层党建、干部队伍、依法行政、作风效能建设，为实现住房城乡建设事业高水平发展提供强有力的保障。聚焦全面深化改革，推进现代化建设，持续增强党建统领力、基层组织力和人才驱动力，为打造增长极、建设新中心提供坚强组织保障。强化党组中心组学习、“学习强国”APP平台等载体作用，加强党员干部教育管理，全面推进基层服务型党组织创建和党员示范岗争创活动，加快推进住房城乡建设高质量发展。（二）加快重点项目建设。重点推进谋划项目实施，特别是申请国债、
12、专项债、中央预算资金项目，确保明年年底前基本完成建设，加强与各部门对接，做好前期工作，督促有关单位未开工项目抓紧推进前期，已开工项目加快施工进度。完善防汛备汛机制体制建设，根据X区市政设施应急处置方案、X区城市内涝短临响应操作手册、X区城市排水防涝应急预案等，进一步规范我区城市防汛工作，切实提高城市防汛水平，在汛期前开展一次应急演练，保障市政设施安全运行，提升城市综合服务功能。（三）推进城市有机更新。谋划城市更新城中村改造项目4个（胡思西区块、金满湖南区块、塘雅西京区块和塘雅下金山区块），涉及群众1340户，总投资约46.4亿元。新建安置房项目2个，建安置房约1200套；续建安置房项目4个，建
13、安置房5638套；竣工安置房项目3个，交付安置房5050套。（四）规范建筑市场管理。加快推进“评定分离”招标模式，切实提高区内企业占有率。持续跟踪高资质企业的落地工作，通过深化靠前服务、强化政策扶持、优化营商环境，多举措高质效推进建筑业稳进提质，改变我区建筑业“多而不精、大而不强”现状。结合X其它县市区以及绍兴诸暨市、上虞区、柯桥区的建筑业高质量发展意见，修订关于促进建筑业高质量发展的若干意见。（五）严格房产市场监管。加大房地产市场调研，出台“止跌回稳”相关政策措施，协助房地产企业融资“白名单”应报必报、应进必进，做好区房地产维稳工作。加大物业企业监管，做好物业服务质量考核，推动“三方协同”机
14、制的建立完善，发挥矛盾调解中心的力量，有力化解物业、业委会、业主之间的矛盾，评选优秀物业企业，做好优秀企业的引导示范作用。（六）进一步优化营商环境。根据群体建筑分期竣工验收试行办法、区委区政府优化营商环境的要求，通过明确各类工程简化验收程序，帮助房建项目尤其是工业建筑早落地、早投产。持续深化工业企业投资项目“竣工即发证”改革，通过增值服务、优化流程、容缺承诺等举措，进一步推动项目验收提速增效。（七）保障安全生产总体形势平稳向好。进一步压实企业主体责任。继续督促工程参建各方建立健全完善的安全生产责任体系、质量管理体系、生产风险防控体系等，通过查到岗，查痕迹，对照现场等方式推动企业落实主体责任，提
15、升我区建设工程施工安全整体水平。强化检查处罚力度。以防范化解建筑施工安全风险为重点，对我区建筑系统安全管理的重点部位和薄弱环节加大专项治理力度，将工程质量安全巡查和不良行为记录管理相结合，坚持查纠并举、查处并重，采取项目经理、总监信用扣分及行政处罚、行刑衔接相结合的方式，坚决遏制参建各方不良行为。升级迭代现有监督监管模式。借助浙里建、X市起重机械管理平台等线上工具，提高工程监管效率。同时积极寻求第三方协助监管，通过借调、聘请等方式扩充监督检查力量，分担监督人员任务,提高辖区内建筑工地安全管理水平。rt篇第-售】一、2024年工作情况（一）提质效、赋动能，持续加快项目建设步伐。在全省范围内率先提
16、出并推行县域城市建设全过程技术咨询服务模式，公开择优选定X规划建科院组建县政府总参谋（咨询）室，提供全过程“保姆式”战略智库、专项技术咨询服务。通过系列工作实施，X县获得2023年X市住建系统综合工作先进县，X社区、X社区、X运动休闲小游园获评2022年全省城市更新优秀案例（第一期）等荣誉。（二）稳预期、防风险，保障市场发展平稳推进。按照X县委、县政府出台助推美丽宜居城市建设工作方案文件内容，抓好房地产市场调控。持续降低容积率比例，不断提升新开发楼盘吸引力，开发优质楼盘。截至目前，X县共有在建房地产项目20个，开发面积155.2万而，完成房地产开发投资116082万元。全县新建商品住房价格为5
17、305.71元，较去年同期5414.62元下降2.01%,整体市场趋于平稳。房地产各项经济指标均实现两位数的增长，增幅位于全市前列。今年前三季度，X县商品房销售面积达到31.64万Itf（较去年同期26.32万m?）,同比增速20.22%,预计实现全年15%以上的增长。房地产从业人员薪资方面,全县29家房地产企业前三季度工资总额达3533.6万元（较去年同期3069.9万元），同比增速15.10%。建筑业方面，通过加强企业入统力度、积极协助企业统计产值、推动政府各部门400万以下邀请招标项目优先考虑本土入统企业等措施，增加建筑业产值。目前为止，X县资质以上建筑业入统企业共26家，其中一级资质1
18、家，二级资质13家，三级资质14家。前三季度完成建筑业总产值11.55亿元，同比增速15.23%o（三）明责任、硬落实，时刻绷紧安全生产之弦。紧扣高位推进、严格管理、狠抓落实三根弦，实行班子成员责任制，通过企业自查自纠与监管部门督查相结合、拉网式排查与重点整治相结合、监督检查与联合执法相结合的方法,做好日常监管。2024年共开展各类质量专项检查9次，下发整改通知单18份，通报、曝光企业7家，处罚施工单位5家；在2023年集中整治的工作基础上，拆除老旧房屋185栋，目前自建房安全隐患整治销号率97.9%,剩余19栋已全部落实管控措施。（四）预防先、联动治，扎实做好信访维稳工作。制定信访矛盾预防方
19、案、住建领域重点信访事项攻坚行动的实施方案，针对信访问题主要集中的房地产开发建设、房屋使用安全管理、拖欠农民工工资等相关领域，开展集中摸排工作，对涉及群体较大、化解难度大的X延期交房和X房屋质量安全等信访问题报请县政府，由分管县领导包案，积极协调各相关职能部门联动进行化解。（五）控源头、严整治，多举发力守护一方净土。针对中央生态环境保护督察指出的问题，我局高度重视、精心部署，下沉工地、管控源头，狠抓落实、重拳抑尘。通过成立扬尘治理工作领导小组，制定扬尘整治工作方案、扬尘治理绿黄红牌监管办法，专题研究建筑工地扬尘治理工作,发现并整治建筑工地扬尘污染主要问题107条，开展集中约谈11次，约谈企业负
20、责人40人次，行政处罚了9个严重违反扬尘治理的工地。（六）优环境、强保障，全力守护群众“安居梦”。截至目前，我县老旧小区改造任务2463户，涉及6个小区，已全部开工建设，第二季度公共服务满意度测评满意度达到97%以上，居全市第一；我县保交房任务上报完成506套，7.52万m2,完成率50.8%；积极推动群众身边不正之风和腐败问题整治工作取得实效，针对省纪委省监委巡察督导反馈的公租房管理问题，坚持问题导向，我县先后制定印发了公共租赁住房专项清理整治方案、公共租赁住房配租管理办法，通过错峰错时、分组分片、逐户走访落实的方式，共清退23户领导干部对象，197户持有房产、店铺对象，63户车辆超标准对象
21、目前正在清理拥有注册资金50万元以上企业及死亡对象的公租房家庭；棚改居民逾期回迁692户，建设单位已正常复工，按要求在2025年元月30日前达到交付条件；不动产发证难问题，我县任务数10460户，已发证5200户，已完成50%,争取年前达到90%。二、存在问题一是吸引人口转移进入县城，从而稳步提升我县常住人口城镇化率水平能力不足。二是城市功能与品质提升效率不高，部分乡镇污水处理厂出水水质不达标，危房改造完工率不高。三是住房成套率有待提升。三、2025年工作计划一是深耕城市建设。推进X、X、X、X等“引爆点”项目建设，打造品质、文化、幸福城。扎实开展老城区“四化”行动，同时用好城市的“金角银边
22、新建一批亲子乐园、健身游步道、停车场、公厕等群众娱乐休闲运动设施，打造15分钟便民生活圈，为群众创建老有所乐、小有所欢的美好家园。二是守护市场健康。一是继续紧盯保交房楼盘、历史问题楼盘，强化矛盾纠纷化解，妥善处理信访舆情。按照“群众无过错即办证”的原则，实施“证缴分离”办法，全力推动历史问题楼盘验收办证工作，力争全面化解历史问题楼盘验收、办证问题。二是全力抓好房地产市场监管，按照X县政府出台的“24”条措施，强化商品房预售资金监管，发挥房地产、建筑协会的座谈协调职能，强化对行业的引导与支持，营造平等良好的市场竞争环境。三是严守安全底线。一是进一步抓好工程质量，切实提升施工质量管理水平，将安全工作做深、做实，确保报监工程监督覆盖率、工程质量合格率达100%。二是加强农房安全整治力度，针对还未销号房屋，积极争取上级政策，明确时间节点争取在2025年全面完成隐患销号工作。四是落实民生保障。一是多方收集群众意见，尽快启动25年老旧小区改造项目前期工作，保障项目尽早开工。二是有序做好保障性住房的交接、摇号，加大违规住户的清退工作，让保障性住房真正“保”到实处。三是加强房屋安全鉴定管理。同时对低收入人群开展动态监测，确保第一时间发现住房隐患。
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