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1、. . * 屋面渗漏维修工程 防水系统维修、施工方案 单位：江苏欧品建设工程有限公司 日期：2016 年 09 月 27 日 . . 目录 一、编制依据 _ 3 1 国家现行法律、法规_ 3 2 国家现行防水规范、规程 _ 3 二、工程概况 _ 3 三、防水维修设计方案 _ 4 四、防水维修施工方案 _ 4 1. 操作步骤 _ 4 2. 操作要点 _ 4 3.SBS 改性沥青防水卷材施工_ 4 4. 防水系统的验收 _ 6 5. 细部节点做法 _ 6 五、施工注意事项 _ 7 六、成品保护措施 _ 7 七、雨季施工保证措施 _ 8 . . 一、编制依据 1 国家现行法律、法规 (1) 中华人民
2、共和国建筑法 (2) 中华人民共和国消防法 (3) 中华人民共和国环境保护法 （4）建设工程质量管理条例 2 国家现行防水规范、规程 （1） 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002 ） （2） 遵循以排为主，防排结合的设计原则， 确保维修后，达到不渗漏的现象。 二、工程概况 本工程为南通市裕豪大厦防水维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大 面积失效，大量水挤压在防水层与结构层之间无法排除。 . . 由于原防水层老化严重， 在屋面上又有大量的附属设施在安装的时候就已经 破坏了原有防水层， 故已经起不到防水层的作用，原防水层已失效， 存在大面积 的空鼓现象。 若只采用简单堵漏的方法进行
3、治理，难以解决防水层下面由于窜水 导致的渗漏现象。势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。 本着对工程负责的态度， 根据我公司在此类工程中的实际经验，建议重新设置一 道 3mm 厚 SBS改性沥青防水卷材防水层。 三、防水维修设计方案 防水层推荐采用改性沥青防水卷材。在转角处、 阴阳角部位、 穿出构件以及 其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为250mm 宽卷材；改性沥青防 水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm. 四、防水维修施工方案 1. 操作步骤 基层处理涂刷基层处理剂防水层施工竣工验收 2. 操作要点 1 基层应用水泥砂浆进行找平处理，必须抹光
4、、坚实、牢固，无空鼓、松 动、起砂、麻面等缺陷； 2 基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将 1m 2卷材平坦地干铺在找平层上，静置 34h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷 材上未见水印即为合格； 3 平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角， 圆弧半径不 小于 50mm ； 4 突出基层表面的尖锐硬物、 砂浆疙瘩等铲除， 不能铲除时应采用水泥砂浆 抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm 。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、 管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等 清除干净； 5 穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。 3
5、.SBS改性沥青防水卷材施工 （1）施工工艺流程 . . 基层处理涂刷基层处理剂卷材附加层弹线铺贴第一道SBS卷材热熔 焊接搭接缝检查验收 （2）操作要点及技术要求 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表 面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到 干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。 细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细 部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面 平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下， 视尺寸、 形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融
6、状态， 即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓， 并压实铺牢。 弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭 接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm ） ，将铺贴卷材的基准线弹好， 以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整 卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m 。由 一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持煤气 喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起 始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷 材，使喷灯距卷材及基层加热处0
7、.3 0.5m 施行往复移动烘烤 ( 不得将 火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改 性沥青基料瞬间分离 )，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷 材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷 材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间 的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔 胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊 . . 不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班 检查，检查合格后方
8、可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接 处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。 4. 防水系统的验收 防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收。 2 工程验收按国标 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)的工程验收及 检验评定标准验收，竣工资料尚应包括以下内容： 所有材料的质量合格证明、现场检验记录及材料复检报告单； 施工隐检记录和分项工程质量检验评定表； 防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。 5. 细部节点做法 （1） 屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法 根据国标在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置与大面卷材 同材质的卷材附加增
9、 强层，如下图所 示： （2）落水口处防水做法详见如下图所示： BSR-242 沥青基密封膏密封 镀锌金属收口压条及耐腐蚀螺钉固定 女儿墙泛水处防水做法 卷材附加层 暴露式屋面 3+3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材 2 5 0 . . BSR-242 沥青基密封膏密封 镀锌金属收口压条及耐腐蚀螺钉固定 横式水落口防水做法 卷材附加层 3+3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材 2 5 0 50 雨水篦子 BSR-242 沥青基密封膏密封 （3）出屋面管根部防水做法 透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法如下图所示： 出屋面管根防水做法 尖形叶片粘贴 于管道外壁 圆形折线与管 根阴角线重合
10、 粘贴于侧墙立面 12或16等分裁剪虚线 等分叶片弯折 后呈放射状粘 贴于侧墙基面 粘贴于管壁 折线与管根 阴角线重合 剪切等分虚线 间距4050 ( 管 道 外 径 周 长 + 1 0 0 ) 10020050 D+300 400 A B 剪口范围D B 一 A 一1 5 0 BSR-242 沥青基密封膏密封 卷材附加层 3+3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材 金属箍紧固 （4）出屋面通风口防水做法 出屋面通风口根部防水做法如下图所示： . . BSR-242 沥青基密封膏密封 专用收口压条及螺钉固定 (3+3)mm 厚SBS 改性沥青防水卷材 防水卷材附加增强层 出气口防水做法 6、最近施
11、工图片 五、施工注意事项 1. 施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度； 2. 施工人员须戴安全帽、 穿工作服、软底鞋， 阳台作业时须架设安全防护网； 3. 施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业； 4. 施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用； 5. 基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材； 6. 在点火时以及在烘烤施工中， 火焰喷灯严禁对着人， 特别是立墙卷材热熔 . . 施工时，更应注意施工安全； 7. 施工材料及工具的垂直运输， 需借助建筑的电梯进行运输，具体时间、 其 他事宜必须和甲方协调解决。 六、成品保护措施 1 在防
12、水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出 的鞋进入现场，以免破坏防水层； 2 施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的 地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生； 3 严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备； 4 不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件 不得后做， 如必须穿透防水层时， 必须提前通知防水承包方， 以便提供合理的建 议，并进行及时的修补。 七、雨季施工保证措施 1 大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施 工时不得留有未收口、收边的作业面； 2 每日终止施工时， 防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨 水渗入已铺设的卷材底部； 3 如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件 可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水； 4 对于已被雨淋的基层， 必须经过足够的晾晒干燥后， 方可恢复防水工程施 工； 5 铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。