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1、上海新高桥开发有限公司 高桥新城 B-3 地块商品房项目 基础工程 监理实施细则 监理单位（章）： 上海三凯建设监理有限公司 高桥新城 B-3 地块商品房项目监理机构 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 报审表 （SKJL/B71） 项目名称高桥新城 B-3 地块商品房所属分部报审人 报审类别： 基础工程监理细则 主送： 审核意见： 审核人： 年月日 审批意见： 审批人： 年月日 “高桥新城B-3 地块商品房工程”基础工程 监理实施细则 一. 工程概况 1、工程名称：上海高桥新城B-3 地块商品房项目； 2、设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司； 3、建设单位：上海新高桥开发有限公
2、司； 4、施工单位：上海住总集团建设发展有限公司 5、监理单位：上海三凯建设监理有限公司； 6、工程建设地点：东至张杨北路、南至夏碧路、西至莱阳路、北至春晖路 二. 工程建设规模 用地面积： 27227 平方米 居住户数： 314 户; 地上计容积率建筑面积：42744.06 平方米 ; 地上不计容积率建筑面积：288.53 平方米 ; 住宅建筑面积： 39893.34 平方米; 多层住宅建筑面积： 7930.80 平方米 ; 高层住宅建筑面积： 31962.54 平方米 ; 配套商业建筑面积： 2560.38 平方米 ; 配套公建建筑面积： 290.34 平方米 ; 地下建筑面积： 1065
3、2.96 平方米; 地下机动车库： 6372.52 平方米 ; 1#-8#楼（住宅） ，9#楼（工建配套），南门卫，西门卫，人防地下车库及室外总体。 三监理目标 总的要求是认真贯彻设计文件、施工承包合同，严格执行规范、规程、督促施 工单位提高质量意识，健全质保体系，抓住工序管理，预防为主，确保施工质量， 实现进度计划，具体目标是一次验收合格，按合同和通过的施工组织设计工期如 期完成。 四监理依据 1、基础结构设计图纸，以及有关图纸会审纪要、设计变更、技术核定单等。 2、工程招标文件、合同及补充协议。 3、上级及国家政府机关颁发的施工规范、规定。 4、国家及上海市施工验收规范。主要包括： 砼结构
4、工程施工及验收规范 （GB50204-2002 ） 砌体工程施工及验收规范 （GB50203-2002 ） 钢筋焊接及验收规范 （JGJ1896） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） 混凝土结构施工图集“03G101-1” 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002 ） 5、经审批的施工组织设计、施工方案等。 6、监理计划书。 五监理准备工作 1、监理人员认真熟悉施工图，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要 求；并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出意见和建议。 2、监理人员参加设计技术交底会，对图纸存在的问题和难以施工部位和设计人员 讨论具
5、体实施方案。 3、工程项目开工前，专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，提出审 查意见后，再经总监理工程师审核。 4、分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表 和有关资料，符合有关规定后，报总监理工程师予以签认。 5、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工 条件时，由总监理工程师签发。 6、监理工程师应参加建设单位主持召开的第一次会议。 六、监理工作的控制要点 (一)、原材料控制 1、钢筋：进场钢筋必须有出厂质量证明书和实验报告单，按炉罐号和直径分 别检查钢筋标志和外观质量，符合后（每60吨为一取样单位）随机取样，送样； 合格后
6、方可使用。 2、水泥：进场水泥必须具有产品生产许可证、质量证明书（同厂生产的水泥 一个编号为一个取样单位）进行取样、送样合格后方可使用。 3、混凝土：本工程采用商品混凝土，混凝土到场要有配合比；在混凝土浇筑 地点随机抽取（不超过100 立方米同配合比混凝土）取样不得少于一次。混凝土 坍落度要符合施工规范要求。 4、砂浆：每天砌体中各种强度等级砂浆采用重量比配合并进行取样不得少于 一次。 5、骨料（砂、石）进场要有出厂合格证；（同产地、同规格以 400 立方米、600t 为一取样单位）取样、送样；合格后方可使用。 6、砌体：进场要有出厂合格证； （对不同规格，按照见证、取样手册所规定数 量为一取
7、样单位）随机取样、送样；合格后方可使用。 7、部分建筑材料须办理“上海市交易凭证”。 (二)、基础施工控制 1、工序 基础土方开挖垫层轴线放样桩位复核（桩基础施工验收）钢筋绑扎 支模浇砼轴线复测基础验收回填土。 2、基础开挖施工控制 2-1、挖土时，控制边坡坡度不超过施工规范的要求，并注意坡顶堆载，确保 边坡稳定。 2-2、做好挖土标高控制，桩顶30CM 以上机械开挖，其余部分人工开挖，严禁 超挖。 2-3、做好排水设施，设置集水井，特别注意暴雨降水。开挖后应立即进行下 一道工序。 2-4、垫层浇筑，要求砼的强度、厚度、平整度待达到设计要求。 2-5、根据控制点所确定的轴线放样并复核桩的位置做
8、好基础桩竣工资料，交 设计认可。 3、模板工程 3-1、模板及支撑构件应有足够的强度，构件合理、连接牢固可靠。 3-2、在模板上认真抄平放线，梁、板要按设计或施工规范的规定将板底起拱。 3-3、以防胀模、漏浆，柱箍及连接应有足够强度、刚度，并控制柱箍间距； 控制模板的缝隙要达到施工规范的规定。 3-4、以防柱轴线偏移，支模前均应弹出通线后，再画出每个柱子的位置，支 模后，并校核无误后，再加以固定。 3-5、墙体中在一定距离设穿墙螺栓，外墙必须采用止水螺旋，墙模板及支撑 应有一定刚度，墙面模板应拼装平整。以防墙面不平整，厚薄不均，以及胀模等。 3-6、墙、柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口
9、缝隙必须堵实。 3-7、预埋件、预留洞位置、标高尺寸应复核，预埋件固定应可靠，防止移位。 3-8、看清图纸，确保梁的高度、宽度，板的厚度正确性。 3-9、模板上要满涂隔离剂，以防粘接。 4、钢筋工程 4-1、钢筋工程要符合结构施工图和设计总说明的要求。 4-2、操作人员应，严格按图施工，并进行施工交底。 4-3、检查钢筋的下料和加工好成品是否符合设计和施工规范的要求。 4-4、箍筋的弯钩角度和平直段长度要符合设计的要求。 4-5、钢筋绑扎要按一定顺序，根据受力特点，确定合理绑扎。看清图纸和下 料单，以防钢筋少放或漏放。 4-6、梁与柱交叉部位，严格控制柱箍筋以防漏掉。控制好梁、柱纵筋间距， 且
10、均匀分布梁的上下部钢筋净距应满足要求；以防混凝土骨料不能下沉。 4-7、对于梁、柱的搭接长度、锚固长度严格控制，要按照设计和施工规范规 定。 4-8、控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。 4-9、预埋件、预留空洞的位置应正确，固定可靠，空洞周边钢筋加固应符合 设计要求。 4-10、钢筋焊接接头、电弧焊、闪光对焊、电渣压力焊、搭接焊要符合施工规 范规定；接头按规范规定送检。 4-11、钢筋工程完成后，经施工单位分别自检合格并填写质量报验单和隐蔽工 程验收单报监理工程师检查确认；并进行隐蔽工程签认。 5、混凝土工程 5-1、墙留施工缝设位置应高出底板上表面200mm 以上部位并设止
11、水带。 5-2 预埋件预埋，管道的穿越处防水措施要按照施工规范的要求。 5-3、检查资料商品砼配合比是否正确，混凝土出厂时间及运输时间，测定浇 筑处混凝土的坍落度数值是否符合施工规范规定。 5-4、要按施工流程要求施工，以保证浇筑混凝土的连续性，以及施工接缝符 合施工规范规定。 5-5、关键部位浇砼，监理采取旁站监督措施。 5-6、浇混凝土时，采用正确捣实方法，防止漏震和过度震捣。 5-7、浇砼时，要检查模板和支架变形情况，发现问题要及时处理。 5-8、浇混凝土要确保表面平整度。 5-9、受力钢筋的保护层厚度要符合设计要求，详见结构总说明。 5-10、混凝土养护要按照施工规范要求。 5-11、
12、在浇筑地点取样（混凝土） ，现场试块制作。 6、砌体工程 6-1、严格控制混合砂浆配合比，要保证砂浆稠度；砂浆使用时间按施工规范 规定。 6-2、应提前浇水湿润控制含水率要符合施工规范规定。 6-3、认真看清图纸，做好弹线工作，底层必须找平，立好皮数杆，拉水平线， 确保灰缝厚度，两端标高一致。 6-4、采用正确的砌砖方法，转角处和交接处应同时砌筑，不能留直槎。 6-5、预留构造柱时，砌体中的大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理 干净。 6-6、砌块时砂浆要饱满，杜绝出现装头缝、瞎缝。 7、回填土 7-1 、回填土前，要检查砼的外观，若有缺陷须进行修补。 7-2 、回填时应注意回填材料符合要求。 7-3 、回填土应相对两侧或四周同时进行，每层厚度不超过施工规范的规定。 上海三凯建设监理有限公司 高桥新城 B-3 地块商品房项目监理结构