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1、第 1 页 写字楼车位租赁协议1 特征码 HfwoBOApAmEYSrHSkewy 出租人： _ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 承租人：_ 法定代表人：_ 身份证：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁 事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出租人取得座落于_地块的国有土地使用权。该地 第 2 页 块花园名称：_，承租人租赁该花园的地下停车位（以 下简称该车位） ，租赁期限从_年_月 _
2、日至_年_月_日止。 第二条基本情况 该车位为第一条规定项目中的第_幢地下 _层，该车位编号为_（该车位平面图见附件 一） 第三条租金 出租人与承租人约定该车位租金总额为_佰 _拾_万_仟_佰_拾 _元人民币整（大写） 第四条付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五条逾期付款责任 承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理： 1、逾期在 90 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起 至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期 应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 5 日内 向出租人支付违约金，合同继续履行。 2、逾期超过 90 日后，出租人有权解除合同。
3、出租人解除 合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同 的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届 第 3 页 满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租 人支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条交付条件 （一）出租人应当在_年_月_日 前向承租人交付该车位。 （二）该车位交付时应当符合下列第 1、2 项所列条件： 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣 工验收回执； 2、该车位位置已划线； 第七条逾期交付责任 除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将 该车位交付承租人的，按照下列方式处理： 1、逾期在 90 日内，自约定的交付期限
4、届满之次日起至实 际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款 万分之五的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过 90 日，承租人有权退车位。承租人退车位的， 出租人应当自退车位通知送达日起 5 日内退还全部已付款，并 按照承租人全部已付款 2%向承租人支付违约金。承租人要求继 续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际 交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违 约金。 第八条交接手续 第 4 页 验收交接时，双方应当签署车位交接单。 第九条使用承诺 承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在 楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附 件
5、另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人 共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与 共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改变与该车位有 关的共用部位和设施的使用性质。 第十条物业管理 出租人依法选聘的物业管理企业为：_.该企业按 照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业 管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服 务。 第十一条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的，按照下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第 5 页 第十二条未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合 同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议 与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份， 具有同等法律效力，其中出租人两份，承租人一份。 出租人（签章）_ 承租人（签章）_ 代理人（签章）_ 代表人（签章）_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_ 月_日