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1、第 1 页 农村小产权房屋买卖协议书范本1 特征码 FEIfKZodrbawbSOauuxS 出卖人（甲方）： 身份证号码： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立 本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市 _的房屋（建筑面积_ 平方米）以人民币_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整（￥_ 元） 的价款出售给乙方。 （含地下室_号_平方米，附属设 施见附件） 二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双 倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户
2、条件。等过户条件 成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契 税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 第 2 页 乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方， 并将原购房合同、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产 权归属资料。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就 该房屋与他人再订立买卖合同 ，如再订立买卖合同视为 合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款； 六、违约责任：1、甲方应当于_年 _
3、月_日交 付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时， 乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的， 按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超 过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 扣除损失赔偿金后退还。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使 用的，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 第 3 页
4、大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙 方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能 的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还 乙方。 八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿 事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。 九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区（县）人民法院起诉。 十、其他约定：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同 未尽事宜双方可以签定补充协议，补充 充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有 见证人的，见证人各执一份。 甲方： 乙方： 第 4 页 年 月 日 年 月 日 见证人： 见证人：