X年二级建造师法规重点解析[1].docx

1、2013年二级建造师法规:重点总结2Z201000建设工程法律制度2Z20I010建造部管理制度2Z201011掌握注册管理未取得注册证书和执业印章的,不得担任大中型建设工程工程的施1.堆位J1.程负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动.理点解析：此处注意掌握两个点：(1) “大中型.也就是说,对于小型建设工程工程,并没有这样的要求.即要求施工单位工程负责人必须是注册建造师.(2) ”施工单位.对于大中型建设工程工程的勘查、设计.工程监理等单位的负责人不要求必须是建造师.尽管建造师也可以在这叫单位执业。2Z201012掌押执业管理一、执业范例建造师分为一级建造师(ConStrUCtQr)和

2、二级建造怵(AssociateConstructor).按照建设部公布的建筑业企业资质等级蚪归，一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程工程施工的工程羟理：二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程工程施工的工程羟理.重点解析：一级建造师、二级建造师可以担仔工程经理的工程范附需要引起重视,不仅由于这是作为建造师执业的红线，这两个施困也很道合出题，在这里，对于二级建造师可以担住“二级及以卜,建筑业企业资质的含义要有正确的理解，此“二级及以卜”强调的并不是企业资质，而是工程的规模，也就是说，二级建造师也可以在一级建筑企业执业，但是，可供执业的工程却要在：级企业的资质范眼之内，

3、2Z201013掌握执业工程规模标准2Z20101J掌握监督管理2Z201020法律体系和法的形式2Z201021掌树法律体系2Z201022效悉法的形式根据中华人民共和国宪法和中华人民共和国立法法(下称立法法%及有关现定，我国法的形式主要包括：一、宪法二、法律三、行政法规四、地方性法规五、行政规章重点解析：注意法律、行政法规、规章的相对效力。2Z201030民法2Z201031掌握民事法律关系自然人作为民事主体的一种，能否通过自1.i的行为取得民事权利、承当民事义务,取决于其是否具有民事行为能力。所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承当民事义务的资格，民事行为能力分为完

4、全民，行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种：（1）完全民W行为能力民法通则3第”条规定：“18冏岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人.16冏岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人.理点解析：1.这里出现的数据是必须掌握的。2.对于后,种情形，即“16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民W行为能力人”需要更为H1.视,些.这不仅是由于这是完全民步行为能力人的种特殊情形，易于命题，而且还在于这个知识点与后面的劳动法3中的内容有关账。学劳动法中规定，劳动者的法定

5、设低就业年龄为16周岁.除法律另有规定以外（指文艺、体育和特种工艺弟位招用未满16周岁的未成年人），任何IR位不得与未满16周岁的未成年人发生劳动法律关系.同时.C劳动法也规定.用人单位应当对未成年工定期进行健康检查.这里的未成年工指的就是这种“16周岁以上不满18周岁的公民.以自己的劳动收入为主要生活来就的人.（2）限制民事行为能力民法通则卜第12条第1款规定：“10周岁以上的未成年人是限制民小行为能力人，可以进行与他的年0、智力相适应的民任活动，”民法通则第13条第2款还规定：“不能完全识别自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况和适应的民事活动：其他民事活动由他

6、的法定代理人代理,或者征料他的法定代理人的问意.”重点解析：限制民事行为能力这个知识点历次考试都有所涉及，是必须要掌握的知识点。4,货令停产停业：5.转扣或者撤消许可证、曲扣或者撤消执照：6.行政拘留：7法律、行政法规规定的其他行政处分“理点解析：要掌握行政处分有就也处分的方式。2Z201173掌握犯邪构成与刑罚种类二、刑罚种类根据我国M刑法第32条规定,刑罚分为主/刑和附加刑.主刑只能单独使用,不能附加适用.一个罪只能适用一个主刑,不能同时适用两个以上主刑.附加刑(从刑),是指补充主刑适用的刑罚方法.附加刑可以附加主刑适用.也可以单独适用.(-主刑根据刑法笫33条的规定，主刑的种类如下；1

7、管制：2 .拘役：3 .有期徒刑：4,无期徒刑；5 .死刑。(-附加刑根据刑法第34条的设定,附加剂的种类如下：1 .罚金；2 .夺政治权利；3 .没收财产.重点解析：主刑和附加刑的种类是必须要掌握的.对于书中关于各种刑罚的具体规定也要掌握.例如数据.2Z201174热公工程建设犯罪的构成一、盍大立任步故罪二、重大劳动平安事故罪三、工程重大平安事故罪重点解析：此处要做到能弊根据事实确定是上面哪种罪。2Z202000合同法2Z202010合同法原则及合同分类2Z202011热态合同法原则及调鳖范E1.（二）不受合同法谢整的主要关系类型目前，局部合同虽称之为“合同/协议”,但却不受合同法调整,主

8、要有如卜几类：1 .有关身份关系的合同如姻合PJ（婚约）适用婚姻法、收界合同适用收养法等专门法.2 .有关政府行使行政管理权的行政合同政府依法进行社会管理活动，属于行政管理关系，适用各行政管理法，不适用合同法，例如政府特许经营合同、公务委托合同（如税款代扣合同即是、公益指蜡合同、行政奖励合同、行政征用补偿合同等。这线合同不是基于平等自愿的原则订立的，因此不是民事合同。但是，当政府作为平等的民旷主体与他人订立有关民少权利义务的合同时，应受合同法调整，例如一般政府采购行为（诸如新建大楼、修缮房屋，购附办公文具等）所订立的合同。再如国家以国有资产所有者身份参与出资、转让股权所订立的合同，3 .劳动合

9、同在我国.劳动者与用人电位之间的劳动合同适用劳动法、劳动合同法等专门法.4 .政府间办议国家或者特别地区之间协议，适用国际法，如国家之间各类条约、由定、议定书等。IR电解析；1 .理解广义合同与狭义合同的含义.狭义合同广义合同物权合同、身份合同、行政合同、劳动合同等债权合同2 .掌握不受合同法调整的合同类型.2Z202012了解合同的分类六、格式合同与非格式合同按条款拈否按先拟定，可以将合同分为格式合同号非格式合同.格式合同，乂称为定式合同、附和合同或一般交易条件，它是当事人一方为与不特定的多数人进行交易而预先拟定的，且不允许相对人时其内容作任何变更的合同。反之，为非格式合同.格式条款具有合同

10、法规定的导致合同无效的情形的，或者提供格式条款一方免除其于任、加重对方设任、择除对方主要权利的，该条款无效.对格式条款的埋解发生争议的,应当按照通常理解予以解择.对格式条款有两种以上解糅的，应当作出不利于提供格式条款一方的解择.格式条款和非格式条款不一致的,应当果用非格式条款.重点解标对有关格式条款的内容要好好理解，2Z202020合同的订立2Z202021掌握央的五、要约的撒回要约的掾何1.指在要约发生法律效力之前.要约人使其不发生法律效力而取消要约的行为.合同法3笫17条规定：“要约可以捡回。撤同要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人.六、要约的撤销要约的授箱.指在

11、要约发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为.合同法第18条规定：要约可以嬷销.撤销要约的通知N当在受要的人发出承诺通知之前到达受要约人为了保护当事人的利益，合同法第19条同时规定了有以下情形之一的，要约不得撤销：（-要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要妁不可撤销：（二）受要约人有理由认为要约是不可搬销的，井已经为履行合同作了准备工作.要约的趟网与要约的撤销在本质上是一样的，都是否认了已羟发出去的要约.其区别在于：要的的撤H1.发生在要的生效之前,而要约的撤悄则是发生在要约生效之后.重点解析：1,从去现形式上看，要约撤回发生在要约到达（或刚刚到达）受要约人之前，而要约搬锚则

12、发生在要约己经到达受要约人,受要约人尚未发出承诺通知之前,两者的实质区别在于：前者是在要约尚未生效（或刚刚生效）时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前，2、对于要约不徨描错的两类情形，应当准确记忆。特别是注意第：项，要求受要约人不仅“有理由认为要约不可撤销，而且要求“已经为微行合同作了准备工作”.两个并列条件缺一不可.2Z202022掌”塔四、承诺超期与承诺延误承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺退Ji到达要约人，M合同法第28条规定：“受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约.”承诺延误是指受要约人发出的承诺由于

13、外界原因而廷迟到达要约人，W合同法第29条规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能铭及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的.除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,该承诺有效.-重点解析：“承诺超期”与承诺延误”是两个重要且容易混沿的概念，我们来对这两个概念作一总结：1、承送出期：承诺是在承诺期限届涌后发出，此时承诺原则上按无效处理，但要约人及时认可的则有效。2、承送延误：承诺是在承诺期限内发出的，只是由于外界原因超出承诺期限后到达.此时承诺原则上按有效处理.但要约人及时表示反对的则无效.2Z202024掌握合同的形式合同法第36条规定，法旌、

14、行政法规规定或者当事人约定采用H面形式订立合同，当事人未来用H面形式但.一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。杀点解析；重点掌握合同法第36条，这条屈于特殊情况特殊处理.易于命处”2Z202025掌握!的过失责任一、缔约过失贵仔概念缔约过失设任，是指一方因违背老实信用原则所要求的义务而致使介向不成立、或者虽己成立但被确认无效或被搬精时，造成确信该合同有效成立的当M人信敕利舐投失，而依法应承当的民W揖任。这种由任主要表现为赔偿费任，其-般发生在订立合同阶段，这是违约员任与缔约过失而任的显出区别。效点解析:1 .缔约过失责任是一个非常重要的概念.我们应该认真掌樨.尤其是与选的责任的关系我们

15、更要认识清楚.下面我们来说明一下缔约过失费住与违约贲住的区别：（1）缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后。违约成任中的“约指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上违约了。（2）缔约过失而任强调当W人一方要有过错，而违约贡任不管当小人是否有过错，只要学实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承当违约出任。（3）缔的过失说任强诩另一方当事人要有实际损失,而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失.2 .缔的过失责任的四个构成要件要牢牢掌握,特别是要比照违约贲住的要件来学习.3 .违背老实信用用则的具体表达.均应当掌握.2Z202030合同的效力2Z202

16、031掌握合同的生效根据合同法第32条，“当事人果用合同书形式订立合同的.自双方当事人签字或者盖章时合同成立.”各方当事人签字或者装章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立.理点解析：如何确定合同成立的时间和地点是很适合命题的,需要很好拿握.2Z202032掌握无效合同二、无效合同的原因(-一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益(-一方以胁迫手段订立合同,摘害国家利益(恶意小通，损杏国家、集体或第三人利益的合同(四)以合法形式掩蔽非法目的五损害社会公共利益(六)违反法律、行政法规的强制性规定重点解析：I,导致合同无效的情形应当准确记忆，特别是要和后文中“可变更可撤销合同,以及“效力

17、待定合同相区别。2、对于“一方以欺诈、胁迫的手段仃立合同，损杏国家利益”这个饰形，其Hi心就在于投书国家利益，如果仅仅是以欺诈、胁迫的手段订立的合同，则属于可变更、可撤销的合同，而不再是M于无效的合同.3、违反法律、行政法规这两种法律标准性文件的强制性规定才会导致合同无效，而不包括如地方性法规、部门规章等下位法的强制性规定.三、无效的免责条款免费条款，是当事人在合同中确立的排除或限制其未来责任的条款.合同中的以下免费条款无效：(一造成对方人身伤杏的：(-因成心或者理大过失造成对方财产损失的.理点解析：无效的免费条款很适合命翘，需要注意掌握。2Z202033掌握可变更、可藏期合同:、导致合同变更

18、与撤销的原因(-重大设解（二）显失公平（三）因欺诈、胁迫而订立的合同（四）乘人之他而订立的合同未损害国家利益.理点解析：1、时于上面这些构成可撤精、可变更合同的条件需要牢牢掌握住，特别是要和构成合同无效的五种情形比照记忆.2,注意请求的对象既可以是人民法院，也可以是仲故机构。（三）搬销权的消灭合同法第55条规定，”有以下情形之一的，撤销权消灭：1.具有搔销权的当事人自知道或者应当知道婶销事由之日起一年内没有行使掾的权：2,具有推销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤镣权。-杀点解析；1、导致撤销权消灭的两种情形应当掌握.2、上文中的行使撤精权的期限与本书中另一个撤销权（即债权

19、人撤俏债务人危害其债权的不当行使是相同的.可以比照记忆.2Z202034掌效力待定合同二、效力特定合同的类型及其处理（-限制民任行为能力人依法不能独立签订的合同若限制民事行为能力人未经其法定代理人事先同造，独立签订了其依法不能独立签订的合同，则构成效力待定合同，但是纯获利益的合同除外.此类效力待定合同须经过限制民事行为能力人的法定代理人行使追认权予以追认后才有效.相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认：法定代理人未作表示的视为拒绝追认,合同没有效力.合同被追认之前.善意相对人有撤销的权利：撤销应当以通知的方式作出.重点解析：1,限制民小行为能力人仃立的合同在以下三种情况下是有效的；（1）经

20、过法定代理人追认限制民事行为能力人包括十周岁以上的未成年人和不能完全识别自己行为的精神病人.例如,某十二岁的小孩与别人签订了一个数额较大的合同,如果他的爸爸认为这个合同可以接受,咸认了这个合同的效力，则这个合同有效“反之就无效.（2）纯获利益的合同，如唠与合同（3）与其年舲、智力、精神健康状况相适应而订立的合同2,两种不需经法定代理人追认就有效的合同，应当牢牢掌握。3、注意掌握相对人催告法定代理人追认的期限是1个月。（-无权代埋人以被代理人名义订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍以被代理人的名义与相对人订立合同.未经代理人追认的.对被代理人不发生效力,由行为人承当责任.桁对人

21、可以保告被代理人在一个月内予以追认：破代理人未作表示的视为拒绝追认,合同没有效力.合同被追认之前，善意相时人有撤销的权利,推销应当以通知的方式作H1.重点解析：1 .注意掌握无权代理的三种情形，包括：没有代理权、闻越代理权或代理权终止。2 .表见代埋具有以下特点：（1）表见代理在性质上璃于无权代理.但善意相对人有理由相信行为人有代理权.（2）去见代理虽属无权代理，但其后果却是代理行为有效。举例说明表见代理：某建筑公司没有委托某甲去照置材料.有一天,某甲出差路过一个水泥厂，看到水泥的原J1.t很不错，于是就代建筑公司与水池厂签订了一份水泥供货合同”如果水泥厂（即善意相对人）有正当理由相信行为人有

22、代理权（当然,这事实上只能是误会，因为某甲没有代理权），那么，该合同有效.合同有效就意味若水泥厂将水泥送到建筑公司后，建筑公司就必须将这批水泥买下来.如果不买将要承当违约费任.那么.大家可能会产生这样的疑问：某甲是没仃代理权的呀.水泥厂怎么会有正当理Ih相信他行代理权哪？陶该说能让水泥厂相信的途径有很多.例如,该建筑公司曾经委托某甲式材料，并且给了某甲一份委托书.但足.那次委托事项完成后,建筑公司限干管理.一直没有将委托书收回.而委托书上面也没有注明失效H期.今天,某甲刚好将委托书派上用场.这样.就可以认为水湘厂有足够正当的理由相信某甲行代理权了.（三）越权订立的合同合同法笫50条规定，“法人

23、或者其他组织的法定代去人、负货人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超超权限的以外，该代表行为有效.”任何一个单位都有自己的组织结构,组织设计里面都包含组织权限分工.每个岗位都有自己的贡任和权利，如果超越了自己的权力范用而为民事行为，我行为就不是必然有效的行为了.这种行为是否彳I效,需要结合其他因素确定.超越权限订立的合同是否有效取决于相对人是否知道行为人超越权限,如果明知其超越权限还依然与之签订合同.合同就是无效的：如果不知道其越权而与之签订合同,则合同就是有效的.重点解析：法定代表人/他行人越权订立的合同原则上按彳i效处理，但前提条件是相对人即缔约方不知道其超越权限，即相对人是善

24、意相对人，否则，相时人明知其越权仍与其签订合同的，合同无效,我们在学习的时候,可以将此类效力侍定的合同q我见代理相比照来理解.是否属于权限范恸合同是否己经成立合同是否有效表见代理订立的合同否是是否相对人有正当理由相信行为人存代理权相对人无正当理由相信行为人有代埋权越权订立的合同否是是否相对人不知道行为人越权相对人知道行为人越权（四无处分权人所订立合同所有权人或法律授权的人才能对财产行使处分权，如财产的转让、帝与等.无处分权人只能对财产享有占有、使用权.无处分权人处分他人财产与相对人订立的合同,没权利人追认或籽无权处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效.无处分权人与相对人iJ立的合同，若未狭追认或者无权处分人在订立合同后未疾处分权，则该合同不生效.里点解析：注意掌握无处分权人订立的合同，在两种情况下有效：一是经权利人追认：二是无处分权人订立合同后取得处分权。例如，甲公司有一台挖第机，2005年5月8日被乙公司卖给了丙公司，约定2005年7月8日交货.这就是无处分权人处分了别人的财产。此合同属于效力恃定的合同,如果在2005年6月8日，乙公司买下了甲公司的挖掘机，则原来签订的合同就是有效的合同了.也就是说，乙公司要在7月8日将此挖提机交付给丙公司。