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1、第 1 页 在 XX 商业发展高峰论坛暨启东东方明珠 DI-MALL 专家论证会上的欢迎词 特征码 SqTafakplMEvXNYWwyxY * 各位领导、各位专家，同志们、朋友们： 大家上午好！ 欢迎各位来到东疆明珠启东。启东是江苏省最早见到第一 缕阳光的地方，万里长江在此奔腾入海，东海、黄海在此激荡 相汇，物产丰饶，人杰地灵，是全国首批小康县市之一。 启东有四张名牌闻名遐迩：一张是海鲜之乡，全国四大渔场之 一的吕四渔场海鲜产量占江苏省的三分之一；一张是教育之乡， 启东中学“十金二银”的成绩铸就了国际奥赛史上前所未有的 辉煌；一张是电动工具之乡，天汾五金工具销量超过全国半壁 江山；还有一张是
2、建筑之乡，曾经缔造了九座国内建筑界最高 奖项鲁班奖的荣耀。 启东成陆较晚，是一方年轻的土地，但启东优势明显，更是一 第 2 页 方希望的热土。随着宁启高速公路的开通、宁启铁路和沪崇启 大通道的积极推进，启东的交通枢纽效应、上海同城效应、投 资洼地效应正日益凸现，我们启东将成为上海周边继昆山之后 又一增长极，成为吸引海内外客商投资置业的一方乐土。 近几年来，启东百万人民在党的路线方针正确引导之下，团结 一心，奋力拼搏，狠抓工业投入，强攻招商引资，突出扶优扶 强，优化发展环境，工业经济继续保持高位增长，呈现出高开 高走的喜人态势。今年上半年，全市实现地区生产总值 104.69 亿元，增长 15.6
3、%；实现预算内财政收入 7.75 亿元，增长 20.2%； 城镇居民人均可支配收入 5900 元，增长 11.9%；农民人均现金 收入 3697 元，增长 20%。 在我市经济社会发展保持良好的发展势头整体形势下，全市服 务业持续快速发展的良好势头，全面完成了年度各项目标任务， 对全市经济和社会发展作出了积极贡献。20XX 年，商贸、餐饮 业消费品零售总额 20.64 亿元，同比增长 14.3；市场成交额 实现 76 亿元，同比增长 14.3。一年中，先后引进了宏图三 胞、百佳惠、永乐家电、苏宁电器、超越超市等商贸企业，以 及小尾羊、小粥仙、名羊天下等餐饮企业入驻，建办了农村星 级综合服务社
4、15 家，加上原来的文峰大世界、农工商超市、家 得利超市等，形成了以汇龙、吕四两镇为中心，遍布全市各个 第 3 页 镇乡的连锁经营网络，既方便了城乡居民的购物，又提升了我 市城乡的消费层次。 20XX 年，结合城市改造、小区开发和街道道路拓宽，高起点建 设一批专业特色街，形成一定档次的商贸服务产业群。20XX 年 开工建设的服务业大项目主要有：投资 1.2 亿元的天汾电动工 具商贸城，投资 2.8 亿元的申港城，投资 5000 万美元的先豪国 际大酒店，投资 3000 万元的吕四港宾馆，投资 9000 万元的江 海文化街，投资 3 亿元的台湾风情街，投资 1000 万美元的韦德 健身会所，投资
5、 3 亿元的欧陆商贸街等，其中有些已竣工，开 始投入使用。另外，还有生态园艺开发、观光农业、学校扩建 迁建、人民医院病房大楼等一大批服务业项目的建成，大大提 升了我市的城市品位。 目前，我市服务业发展已经进入了一个非常重要的机遇期。一 是因为城市建设的大力度推进，对服务业提出了更大程度上的 规模需求。沪崇启大通道的呼之欲出，城市化进程的不断加快， 使打造“江风海韵北上海”已经成为广大市民和投资者的共识。 城市是服务业发展的主要载体，服务业又是城市经济和社会事 业的主要支撑，未来城市的产业定位主要是服务业。随着城市 规模的扩大和功能提升，城市集聚效应更加突出，流动人口比 例会明显增加，也需要相应
6、发达的城市服务业。因此，城市化 第 4 页 离不开服务业的推动，没有服务业的快速大规模发展，城市劳 动力找不到就业岗位，城市功能不能得到较快提升，城市化进 程就很难加快。二是因为工业化进程的加快，对服务业提出了 更加旺盛的配套需求。经济发展规律表明，当工业化进入中期 阶段以后，区域经济发展的主要动力在工业。工业经济发展了， 会对服务业产生强大的推动作用，这种推动作用主要体现在对 服务需求的迅速增加上。当前，我市刚刚进入工业化中期阶段， 工业经济方兴未艾，工业企业的审批建设、技术创新、产品运 输、信息带动等产前、产中、产后的一系列运转过程，对服务 业的各行各业都提出了更加全面、更加强劲的服务需求
7、，形成 了服务业加快发展的强劲动力。三是因为开放程度的不断提高， 对服务业提出了更高层次的服务需求。近年来，随着我市对外 开放步伐不断加快、招商引资力度不断加大，境内外客商纷纷 涌入启东投资兴业，对我市的信息咨询、金融保险、会计事务、 宾馆餐饮、休闲娱乐、教育文化等服务行业提出了更多更高层 次的服务需求。随着入世过渡期的结束，我国对外开放的大门 已全面打开，外资进入的门槛将进一步降低，我市对外开放的 步伐将越来越快，这方面的需求也将越来越多、越来越高。 根据发展要求，结合当前现状，我们科学提出了今年全市服务 业发展的总体目标，即坚持科学发展观，以城市化、工业化为 契机，以加快发展、扩大总量、优
8、化结构为主线，优先发展为 第 5 页 生产服务的服务业，积极发展为生活服务的服务业，大力发展 新型服务业，改革改造传统服务业，促进我市服务业尽早融入 苏南经济板块，成为我市国民经济的重要产业，成为增加劳动 就业的重要渠道，成为地方税收的重要，全面提高服务业对全 市国民经济和社会事业发展的贡献份额和服务水平。 为了实现上述目标，今年及今后一个时期，我市服务业将化下 大力气取得以下几个方面的新突破：一是以培育大企业、发展 连锁经营为重点，在加快商贸流通现代化步伐上取得新突破。 我们将巩固商贸流通企业改革成果，加快流通经济结构调整， 以实现投资主体多元化为突破口，整合优化存量资产，切实抓 好资本运营
9、，扩张企业规模，增强市场竞争能力。重点培育 “十强商贸企业” 、 “十强餐饮企业” 、 “十强专业市场” 。按照实 施“一城九景”标志工程部署，着力规划建设北上海国际城、 名都苑广场、博圣广场、东方银座、东方明珠等一批超大型商 贸企业。要大力发展食宿、餐饮、娱乐、健身、旅游服务业， 加快五星级宾馆先豪国际大酒店的建设进程，力争 12 年内再 建成一个五星级、两个四星级宾馆。加快流通现代化步伐，大 力发展连锁经营，做到连锁企业规模化，规模企业连锁化。在 经营区域上，由老市区向新市区、由城市向农村、由中心商业 区向社区延伸；在经营范围上，由日用消费品向生产资料等多 行业扩展；在经营规模上，以引进新
10、的经营理念为基础，以信 第 6 页 息技术为支撑，以提高管理水平为手段，实现规模与效益的同 步增长。在重点大型网点建设的基础上，鼓励骨干连锁企业向 小城镇延伸，使农资超市、日用消费品综合超市尽快下乡，全 年力争创建农村星级综合服务社 28 个，促进城乡流通现代化协 调发展。二是以培育房地产、建设特色街为重点，在加快完善 城市功能上取得新突破。将按照已经修编的城区总体规划，紧 紧抓住旧城改造、城市规模扩大给房地产业发展带来的大好机 遇，进一步增强房地产项目建设的精品意识，提高设计水平和 建筑质量，依靠精品树立开放城市形象，塑造城市品牌和特色， 力争做到建成一个项目，就成为一个景点，从而加快形成标
11、志 性地段和标志性建筑群。着力建设好功能齐全、服务配套的现 代化住宅小区，重点抓好欧陆街、启秀花园、金水园、豪门广 场、光华园、城市花园、香格花苑、滨江花苑、香榭水岸、名 都苑和明天广场等重点项目的规划建设。创建特色街是提高我 市商业知名度的客观要求。我市部分街道也已有些特色，但规 模不大、名气不响。要根据城市总体规划需要，结合老城区的 建设改造，通过商业网点规划、工商注册登记等行政措施，加 快培育商户比较集中、消费者基本认可、具有专业性经营特色 和文化特色的商业街。要全力推进台湾风情街、江海文化街、 城中城、欧陆商贸街等专业特色街的尽早开业。要逐步规划餐 饮小吃一条街、文化休闲一条街的建设。
12、三是以编制规划、优 化布局为重点，在加快建设服务业网络体系上取得新突破。规 第 7 页 划是服务业建设的基础和前提，服务业的发展要与工业经济和 城市改造相适应，要正确处理好服务行业的规模、范围、布点、 数量和大小的关系。20XX 年，我们在做好城市总体规划的同时， 要尽快完成全市现代物流规划和市场建设及商业网点发展规划， 达到发展总体规模控制适度，投资方向导向明确，行业结构优 化，布局科学合理的目的。在规划建设和布局上，要做到四个 “结合”：一是规划要与城市经济发展水平相结合；二是规划 要与经济结构调整、产业布局优化相结合；三是大型商业设施 建设要与中小商店的生存发展相结合；四是规划的调控功能要 与市场机制的基础作用相结合。 启吾东疆一百年，适逢盛世大发展。启东百万人民正以豪迈的 气概和百折不挠的精神，大手笔描绘启东未来新蓝图，大力度 打造启东城市新形象。我坚信，在上级领导和各位专家的鼎力 支持和悉心指导下，启东人民将在东疆大地上描绘出更加壮丽 的画卷，创造出更加骄人的业绩，筑铸出更加灿烂的辉煌。 最后，预祝 20XX中国（启东）商业发展高峰论坛暨启东东 方明珠 DI-MALL 专家论证会取得圆满成功！ * 第 8 页