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1、陈仓区拓石信用社宿办楼 工程质量评估报告 编制人： 审核人： 审批人： 监理单位（公章）：宝鸡华安建设工程监理有限公司 编制日期 ： 2014年 9 月 24 日 精品文档 . 目录 1. 工程建设基本情况 工程概况 责任主体单位名称 监理部概况 2. 监理过程中的质量控制情况 监理规划和实施细则 监理方式 施工阶段的监理情况 竣工验收阶段的监理情况 3. 工程质量评估 评估依据 竣工资料核查情况 分部工程质量验收情况 沉降观测情况及结论 单位工程质量评定结论 工程未完项目甩项、 遗留问题的处理意见及工程建 设的建议 4. 项目监理机构监理人员签名表 精品文档 . 工程质量评估报告 1. 工程
2、建设基本情况 工程概况： 宝鸡市陈仓区拓石信用社宿办楼工程位于陈仓区拓石镇，框 架结构三层， 建筑面积 900.0 平方米，建筑总高度 10.95 米。本 工程抗震设防烈度为七度， 防火等级为二级，屋面防水等级三级， 建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。 工程自 2013 年 9 月 24 日开工，2014 年 9 月 20 日完工，完 成了图纸设计、 变更及合同约定的全部工程项目。工程合同总价 为贰佰壹拾肆万零玖佰贰拾壹元柒角整（￥2140921.70 元）。 工程地基采用混凝土灌注桩基，桩径800mm, 设计单桩竖向 承载力 800KN ，桩身砼等级C30 。0.000 以上填充
3、墙砌体采用 A3.5 B05 级加气混凝土砌块， M5.0 混合砂浆砌筑。混凝土强度 等级：垫层 C15 ，框架柱、梁、板、梯均为C30，其余为 C25 。 内墙面及顶棚刷白色亚光乳胶漆，保温外墙面镶贴外墙砖， 局部 为外墙涂料；楼地面为800*800、600*600 全瓷防滑砖面层，楼 梯铺贴磨光花岗石；外窗为中空玻璃塑钢窗，成品钢木套装门； 架空板面层屋面；给水管道采用PP-R管，热熔连接；排水管道 采用隔音空壁螺旋UPVC 管，水平管采用隔音空壁UPVC 排水管， 进口胶粘接；室内采暖系统形式为上供下回式， 管道为焊接钢管， 散热器为LHNT-X/-7-1.0型铝合金散热器；室内配电采用
4、 精品文档 . BX-4*50 电线穿管架空引入， 照明回路配线 BV-2*2.5mm 2, 插座配 线 BV-3*4mm 2, 楼内采用三相五线供电，保护方式 TN-C-S系统， 综合接地电阻小于1 欧。 责任主体单位名称： 建设单位：宝鸡市陈仓区农村信用联社 勘察单位：宝鸡华星工程设计咨询有限公司 设计单位：宝鸡市陈仓区建筑勘察设计院 监理单位：宝鸡华安建设工程监理有限公司 施工单位：宝鸡华兴建筑工程有限责任公司 图审机构：宝鸡市方震施工图技术服务中心 检测机构：宝鸡市陈仓区金诚建设工程质量检测中心 监理部概况 由于工程体量小，我单位采用了按专业内容分解的直线制 监理组织形式。 总监理工程
5、师 土建工程监理组安装工程监理组 专 项 监 理 组 专 项 监 理 组 专 项 监 理 组 专 项 监 理 组 精品文档 . 根据工程建设强度和建设工程复杂程度，本工程建设强度 小，属第一级简单工程等级。施工阶段项目监理机构的监理人员 配备为三人，总监理工程师一人，专业监理工程师一人，监理员 一人，按各自职责履行。 项目监理机构配备的常规检测设备和工具：（附表） 名称规格、型号数 量检定状态备 注 水准仪DS3 1 部合 格流转使用 经纬仪DT-2/5 1 部合 格流转使用 工程质量检测尺1 套合 格 游标卡尺0125mm 1 把合 格 钢卷尺JGW-508 1 把合 格 插座试电器1 个合
6、 格 万用表1 台合 格流转使用 绝缘电阻测试仪500V/0-500M 1 部合 格流转使用 2. 监理过程中的质量控制情况 监理规划和实施细则 监理工作范围：施工阶段地基与基础、主体结构、建筑装 饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖与建筑电气等六个分部工 程的质量、安全、投资、进度控制；合同和信息管理及组织协调。 （即四控制二管理一协调） 。 监理目标： 精品文档 . 质量目标：工程一次性验收合格（执行GB50300-2001 ） ； 工期目标：控制在施工合同约定的工期内； 投资目标：控制在施工合同约定的合同价内； 安全目标：无重大伤亡事故，杜绝一般安全事故发生。 监理方式 对工程关键部位、关
7、键工序施工质量的旁站监理； 对施 工质量和安全生产管理定期或不定期检查的巡视监理： 按有关 规定、建设工程监理合同约定在施工单位自检的同时对同一项目进 行检测试验的平行检验。 施工阶段的监理情况 在工程施工过程中， 监理人员做到了： 对所有的隐蔽工程在 进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对关键部位跟踪监理；对 施工测量、 放样等进行检查， 对发现的质量问题及时通知施工单位 纠正，并做好监理记录；检查确认进场的工程材料、构件及设 备质量，查验报告单、出厂合格证，并见证取样复试，对不符合质 量要求的材料、设备禁止使用；要求施工单位严格按照施工规 范、设计图纸进行施工，严格执行施工合同；对施工单位的检
8、 验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度 量资料准确； 对各类混凝土试件按规定进行检查和抽查； 预 防和处理施工中一般质量事故的发生，做好监理记录。 通过以上质 量控制，工程无任何质量隐患发生，施工质量合格。 竣工验收阶段的监理情况 精品文档 . 验收前核查施工单位整理的技术档案和施工管理资料完整、真 实、准确；工程使用的主要材料、 构配件和设备的进场试验报告齐 全合格；涉及结构安全的试块、 试件及有关材料见证取样检测均合 格；对工程初验提出的问题已整改到位。 3. 工程质量评估 评估依据 工程质量依据国家现行规范、标准、强制性条文，设计文件、 施工合同、 工程岩土勘察报告
9、、 地基检测报告和沉降、 倾斜观测记 录等文件进行评定。涉及的主要规范、标准有： 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） ； 建筑工程监理规范（GB/T50319-2013） ； 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002 ） ； 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011 ） ； 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002 ） （2011 版） ； 屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2002 ） ； 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002 ） ； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-
10、2001 ） ； 建筑给水、 排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002 ） ； 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002 ） ； 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007 ） ； 竣工资料核查情况 根据 陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定， 精品文档 . 通过对工程质量控制资料、 分项工程检验批质量验收资料、工程安 全和功能检验资料、 施工质量管理、 竣工验收综合资料及竣工图五 个部分核查， 工程技术资料齐全完整， 真实准确， 竣工图与工程实 体一致。 后附：单位工程质量控制资料核查记录表； 单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能
11、抽查记录； 单位工程观感质量检查记录表。 分部工程验收情况 工程涉及的六个分部工程（地基与基础、主体结构、建筑装饰 装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气）及三十二个 分项工程验收均合格。屋面淋水、地面蓄水试验、外窗三性试 验及保温、节能测试；给水管道通水试验、暖气管道、散热器压力 试验、排水干管通球试验、照明全负荷试验及接地电阻测试等功能 检验抽查均合格。 后附：分部工程质量验收记录 沉降观测情况及结论 沉降观测设点正确，沉降均匀，观测次数符合图纸设计要求。 单位工程质量评定结论 工程在施工过程中， 施工单位能严格按照图纸设计、 变更及 分项分部工程工艺标准、 强制性条文进行施工。 各分项分部工程 质量验收均合格； 质量控制资料完整、 准确；工程安全和主要使 用功能抽查及观感质量验收满足要求，工程总体质量评定合格。 精品文档 . 工程未完项目甩项、遗留问题的处理意见及工程建设的建议 已全部完成图纸设计及施工合同约定的工程项目，无甩项及 遗留问题。 4. 项目监理机构监理人员签名表 姓 名岗位职责专 业注册证号签 名 总监理工程师 专业监理工程师 监 理 员