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1、第 1 页 北京市房屋租赁合同 20XX1 特征码 vNbIFmkHEkKbzuHytdcj 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑 面积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_，其 他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权证，证书编号为：_。 (二)甲方对该房屋
2、享有转租权的，甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证 为：_。 第 2 页 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变 该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 _等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及 _等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下 改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或 添置新物。装修、装饰
3、或添置新物的范围是：_，双方 也可另行书面约定。 第六条 20XX 北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年 _月_日，共计_年_个月。(期限超过 20 年的， 超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租 的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第 3 页 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续 有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提 前_日(书面/口头)通知对方。 第七条 20XX 北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金 总
4、计：_元(大写：_元)。该房屋租金 _(年/月) 不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接 收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_ 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直 接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的 除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应 将其中一份合同送交_银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 款凭证。 第八条 20XX 北京市房屋租赁保证金 第 4 页 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是
5、/否)向甲方支付房屋 租赁保证金，具体金额为：_元(大写：_)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由 乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第九条 20XX 北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定 条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清
6、单经双方交验签字 盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及 其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清 单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方 添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状 所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。 第 5 页 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方 有权自行处置。 第十一条 20XX 北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的 维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用 和安全的状态。乙方
7、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影 响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或 拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙 方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 20XX 北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面 同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 第 6 页 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转 租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备 案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由 乙方向甲方承担赔偿责任。